Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
1)O nem adja el soha(ide csak ismeretterjeszteni jar), csak a mezecske(broaf) erdekli 2)aki most adja el, az ostoba 3)aki most vesz, az hulye 4)hosszutavon MINDIG no az ara remelem nem hagytam ki semmit
Törölt felhasználó2020. 03. 27. 11:47
Előzmény:
törölt hozzászólás
#65292
MAGYARÁZOD CSAK A BIZONYITVÁNYT... NEM VESZED ÉSZRE HOGY MÁR 1 ÉVE A SZÁDBA KAPOD AZ ARANYESŐT?!?! olyan nehéz elfogadni itt sokaknak a megváltozott szélirányt ÉS AZT PEDIG MÉG NEHEZEBB ELFOGADNI HOGY AZ AKI IDŐBEN KISZÁLLT ÉS KASZÁLT ÉS LESZÓLTÁK ITT KINEVETTÉK AZ MIÉRT ISTENKIRÁLYCSÁSZÁR AZÉRT MERT EZ A VÉN KUTYA NEM CSAK UGAT DE AMI MÉG FONTOSABB HARAP IS!!!!!!!!!!!!!!!!!!! VEDD MÁR ÉSZRE HOGY FIGYELNI KELL A PIACOT ÉS NEM DEMAGÓGIÁBA ÉLNI AZTÁN ÖRÜLNI HA ÉPPEN JÖN A HÁTSZÉL HANEM ÉRTENI IS KELL HOGY MIÉRT JÖN ÉS MI FOG JÖNNI ÉS MÉG FONTOSABB HOGY MOST MILYEN SZÉLJÁRÁS VAN!!!
Én ezt pontosan jól tudom - csak a magyar társadalom nagy része ezt még összefüggéseiben ezt nem látja, itt lenne a remek alkalom a tanulásra. De pontosan ezért is nem vállalják be itthon a teljes izolációt, túl sok csontváz esne ki a szekrényből - mellékes plusz, hogy az egész országot megfektetné gazdaságilag. Azt látnunk kell, hogy itthon nem cél (sosem volt az, ez nem a mostani rendszer hibája) a gondolkodó, felelős egyén.
Az allamnal kot ki az adod! Igazabol neki lenne feladata ellatni az idoseket.....aztan rengeteg egyedulallo veazelyeztetett ember van,de ezeknek az ellatasa is remenytelen. Nincs annyi szoc munkas,de egyaltalan ha lenne penzuk se lenne dolgozo napi szinten ellatni ezeket az oregeket,ugyanis onkentes karantenban van a legtobb ember,es nincs penz az onkormanyzatoknal. Amit naponta 100-szor bemondanak hogy az onkormanyzatok kotelessege ellatni mindenkit,az kamu,megpedig politikai indittatasu.
Ez nem pusztán az önkormányzatok feladata, ott van a család (pláne egy ilyen családbarát országban). Az önkormányzatnak akkor feladata, ha nem érhető el helyben/közelben család - erre a célra tökéletesen lehetne alkalmazni az önkormányzatok által jelenleg is biztosított szociális ellátást/otthoni segítségnyújtási elemeket. Ezek jelenleg is működő szolgáltatások, tevékenységek. És igen, ahol vannak cselekvőképes/hadrafogható gyerekek/unokák, ott nekik lenne feladatuk ellátni az időseket, akinek meg erre nincs lehetősége, ott igenis szükség lenne az önkormányzatra. A magyar társadalom szempontjából annál jobb, minél gyorsabban kiderül az önkormányzatok eszköztelensége, a közszolgáltatások problémás minősége - sokkal gyorsabban teszik fel a kérdést, miszerint mi a fenére is fizetek én adót?
Te eltudod kepzelni hogy az eszkozeitol megfosztott onkormanyzatok kimennek minden nyugdijashoz? Ellatjak elelemmel gyogyszerrel a megfogyatkozott szocialis munkasok,sot meg kiviszik nekik a nem kaphato maszkokat,fertotlenito kendoket is.....igazabol rosz erzes akkor foghatna el ha mindezt megtennek,akar az allam.
Valóban nem volt túl korrekt a szóhasználat, csak elkapott a hév, ezért elnézést kérek. Ettől függetlenül ambivalens érzései lesznek az embernek, hogy a gazdaság kényszerű leállítása mellett ténylegesen mindenhol a veszélyeztetett korosztály mászkál az utcán, a jövő munkanélkülijei meg otthon ülnek.
Teljesen világos, ellenben tudjuk, hogy mennyire hatékony az ilyen korlátozás (még csak annak sem nevezném)... Nem mertek beleállni a konkrét tilalomba, ez így csak látszatintézkedés. Ez olyan különbség, mint a hirdetés és a hirdetgetés között - hogy egy kicsit ONTOPIC-ok legyünk.
Onnantól kezdve nem ér egy vödör lóhúgyot sem, hogy benne van a 9-12 közötti időablak a 65 éveseknek. A pesti nyugger-kommandó elit alakulatai ezt pontosan olyan szinten fogják kezelni, mint eddig is az ajánlott kijárási tilalmat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link