Így van. Kb 100-150 nettó/m2 között van anyagtól helytől függően a szerkezetkész állapot, de utána kezdődnek csak az igazi finomságok.
Amit exmnb-s mondott az is tök igaz: egy nagyfelújítás is 50-100 e Ft/m2 eleve.
Ezt a kettőt ha összeadjuk, akkor jól látható hogy 200-300 e ft/m2 a házépítés, de ilyenkor a végső tereprendezést, a kertépítést, kerítést, a tervezési díjakat, meg gyakran a közművek extraköltségeit még sokan kihagyják a számításból.
szóval nem olyan egyszerű és olcsó építkezni mint azt móricka elképzeli
ja, és persze mindig beüt valami gömbvillám, valami nem tervezett, váratlan költség, ez is alapszabály, akármilyen jól is van kitalálva meg megtervezve. MINDIG.
Amit exmnb-s mondott az is tök igaz: egy nagyfelújítás is 50-100 e Ft/m2 eleve.
Ezt a kettőt ha összeadjuk, akkor jól látható hogy 200-300 e ft/m2 a házépítés, de ilyenkor a végső tereprendezést, a kertépítést, kerítést, a tervezési díjakat, meg gyakran a közművek extraköltségeit még sokan kihagyják a számításból.
szóval nem olyan egyszerű és olcsó építkezni mint azt móricka elképzeli
ja, és persze mindig beüt valami gömbvillám, valami nem tervezett, váratlan költség, ez is alapszabály, akármilyen jól is van kitalálva meg megtervezve. MINDIG.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link