Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az önyupból az első 10 évben semmit sem vehetsz fel. Tehát nem teljesül az, hogy bármikor felveheted. A 3-as pontnem igaz, ha szja+eho-t leadóznad, úgy sem veheted fel 10 évig.
De a dohányboltnál sem az üzlethelyiséget loptak el, hanem az üzleti jogot, aminek nyilván van valamekkora értéke. Ha pl. OTP részvényt veszel, aztán holnap a szarházi komcsik hoznak egy törvényt, hogy csak az FHB-Takarék bank végezhet banki tevékenységet, akkor az OTP-től ugyan nem loptak el fizikai eszközöket, de a te részvényeid még lenullázódnak.
Annyiban volt muszály, hogy az EU nem fogadta el azt, hogy az oda befizetett pénz ne számítson bele a hiányba, a konvergencia követelményeket meg teljesíteni kellett. Ezért államháztartasi reformok helyett elloptak a manyup vagyont.
Én azt szoktam mondani,hogy 3 biztos dolog van az életben:a halál,az adó és a bizonytalanság.Megtörtént eset a következő.Egyszer az emberek dollárt kezdtek vásárolni,azt gondolták az jó lesz.De volt egy ember aki kitalálta,hogy le kell zárni a határokat és az emberek nem fognak tudni mit kezdeni a dollárral.De kell nekik a pénz,mert a gyereknek iskolatáska kell meg cipő.Mi fogjuk nekik beváltani és olyan áron amit mi diktálunk.Persze kialakult egy feketepiaca a dollárnak és sokan ott adták vették.
Törölt felhasználó2018. 04. 19. 13:15
Előzmény:
törölt hozzászólás
#22227
Láthatóan az EU eddig sem lépett semmt, ha Orbanék a lakosság ellen tettek valamit. Ha folytatjak az allamosítást, illetve haverok szamára ellopást, márpedig újabb 2/3-al miért ne tennék, de nem lépnek bele más orszagok közvetlen érdekeibe, akkor nem kell hadsereg.
Törölt felhasználó2018. 04. 19. 13:13
Előzmény:
törölt hozzászólás
#22226
"A manyup csak a nevében volt magán, a valóságban sose volt a te kezedben a pénzed. " Ugyanez igaz az önyupra is. Tehát azt is nyugodtan ellophatják a szarházi komcsik? "Csak egy opció volt az eddig is kötelezően fizetendő állami nyugdíj járulék egy részének elhelyezésére más kezelőnél." Nem, törvény mondta ki, hogy magántulajdin. Ennyi. Ha ezt vitatod, te is komcsi féreg vagy. Nem véletlenül lehetett csak sunyi zsarolással ellopni, ez egyébként egyre kevésbé fog szamítani "Ha olyan rendszer lett volna, ahova bedobáltad volna a pénzt (annyit amennyit akarsz akkor amikor akarod), és kiveheted volna ahogy csak a kedved tartja, és úgy lopta volna el az állam, akkor igaz lenne az állítás, hisz tényleg egy teljes mértékben a te kezedben lévő dolgot vettek volna el, ami akkor hasonló lenne a ingatlanhoz." Oké, kösz hogy figyelmeztetsz, hogy az önyupba, nyeszbe se nagyon tegyünk pénzt, mert bármikor elrabolhatják. "Diktatúrának egy a definíciója, és teljesen irreleváns attól, hogy a néppel hogyan bánnak (fekete autó). Ha a nép által választott erő irányítja az országot, akkor az nem diktatúra. Ha a hatalmat (erőszakkal) a nép akarata ellenére egy hatalom vezeti, akkor lehet diktatúráról beszélni." Nagyon sok diktatúraban is van valasztás. Van ahol persze egypárti, de persze van ahol akad esélytelen, de hangos kicsi ellenzék. Mi utóbbi típus építjük most. Másrészt fordítva sincs igazad, nagyon sok nem diktatórikus rendszerben volt csak egy szűk rétegnek szavazati joga, de a hatalmi megosztás miatt nem volt diktatúray igaz demokrácia sem.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link