2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
január 03. | 09:46
#81420
r239
január 03. | 09:46
előzmény: #81416  Atletico
#81419
De hisz Geli is jó anyánk... oh wait! :D
január 03. | 09:29
előzmény: #81410  HoStrucc
#81418

Venni fogják! Nincs kétségem. Hivatalosan 1,2 - 1,5 eu között, alatt. Centes vásárlás tőzsdén kívül.
 NER-t elég kreatívnak tartom, arra is, hogy saját maguk gründoljanak befektető intézményt a kerekasztal lovagjai.
Ne felejtsük, idegenben "make money". A mi nyelvterületünkön pedig keresünk pénzt.
Az utóbbi kicsit izzadtságszagúbb, és bizonytalanabb.
január 02. | 22:52
előzmény: #81410  HoStrucc
#81416
Olyan kétesélyes a dolog, de én is bizakodó vagyok. Csak egy kicsit hülyének érzem magam mert annak néztek. Olyan anyátlannak.
január 02. | 22:48
előzmény: #81414  HoStrucc
#81415
Természetesen én is
január 02. | 22:13
előzmény: #81412  Pojáca
#81414
Bocs, nem a konzumra gondoltam hanem már az Egyesült cégre. 
január 02. | 21:51
előzmény: #81411  HARDCORETERROR
#81413
Eddig volt nagy dolog szerintem: az óriási növekedés. 
január 02. | 21:49
#81412
rosszul vagyok bekötve, de elmondaná valaki, hogy egy külföldi alap, vagy bárki mi a büdös francért venné meg a konzi papírokat most? csak akkor éri meg rizikózni, ha tudná a külföldi, hogy milyen áron váltják majd át opusra, vagy akkor, ha tudja a külföldi befektető, hogy a 212 sajáttőkénél nem lehet alacsonyabb nagyon az átváltási ráta, de akkor is az is kellene, hogy 190 forintért tudjon belőle bevásárolni.
január 02. | 21:45
előzmény: #81410  HoStrucc
#81411
Igy van, szr időszak, de van benne perspektíva (5. bluechip) továbbra is vsz.
Ha nem bíznék benne, lesz#rnám, realizálnám a bukót es továbbállnék, lenne mibol fedezni.
De tovabbra is vallom, hogy minden szarsaggal egyutt is nagy dolog van keszuloben/kialakuloban..
január 02. | 21:36
előzmény: #81409  Atletico
#81410
Szerintem fogják venni. Kérdés mennyire és mikor 
január 02. | 21:35
#81409
Roadshow ide, körut oda. Ezt a papírt nem a marinénik adták, hanem az intézményiek. A kisbüfik csak hülyén neznek ahogy a nagyok az áron alul megszerzett részvényeket eladták. Szerintem azok borítottak. Talán már nincs is nekik. Mi meg ittmaradtunk a pakkjainkal. Ha szerencsénk van valaki külhonban megveszi, ha nincs akkor jajjj...... szvsz.
január 02. | 20:53
előzmény: #81406  Metwolf
#81408

Ez nem válasz! A saját tőke 212 és 220 között lehet valahol. A jövőt tudjuk - magyarul ennek a cégnek nincs jövője. Ha szerencsénk van, akkor jobb áron váltják át, mint a mostani konzi piaci ára. De még így is messze-messze vagyunk a 300-as árszint felett, amit legalább fél évig "építettünk", stabilizáltunk.
Annak, h mi van a könyvben komoly jelentősége van. Ha nem is mondhatod el a látottakat, azt nem hinném, hogy a saját magad következtetéseidet ne mondhatnád el akár itt, vagy akár máshol.
január 02. | 20:49
előzmény: #81406  Metwolf
#81407
ez világos, a kérdés az rv. könyvben látottakkal szoros összefüggésben merült fel úgy, hogy a hivatkozott titoktartási kötelezettségedet semmilyen formában nem sérted meg, viszont az esetleges piaci reakciód beszédes lehet ;)
január 02. | 20:44
előzmény: #81405  HARDCORETERROR
#81406
Ismerve a saját tőke értékét ezen az áron teljesen felesleges, látottak nélkül is.
január 02. | 20:36
előzmény: #81402  Metwolf
#81405
A könyvben látottak után adtál el egy darabot is?
január 02. | 19:18
előzmény: #81403  HoStrucc
#81404
Na jó, de csak a bennfentesek vehetnek Gelitől, mi nem. Plusz Gelinek sem jó móka eladni ekkora diszkonttal ha ilyen klasszul váltják át. Max szívességből lehetett ez is, előre lejátszott dolog mivel a BLT-s tőkeemelés darabszáma pontosan egyezett amit eladott.
január 02. | 19:07
előzmény: #81401  Metwolf
#81403
Igen de ha mondjuk 100 forintért veszek gelitol otcn 2000 konzumot és 2:1ben atvaltjak opusra? Akkor lesz 1000 opusom 500as árfolyamon. Akkor máris eroset nyertem 
január 02. | 18:29
előzmény: #81397  Pojáca
#81402
Mi sem tudjuk, csak láttunk egy pillanatnyi állapotot. Persze többet tudunk mint azok, akik nem látták azt, amit mi! :-)
január 02. | 18:28
előzmény: #81399  HoStrucc
#81401
Gondolj bele, ha annyira jó lenne az átváltási arány tele lennénk bennfentes vételekkel, ehelyett eladások vannak. Tehát mire következtetsz ebből? :-)
Ma is nyitó után rögtön felállt 240-en az iceberg egész napra -3%-on tartva a papírt. Eladói is fullra van tömve folyton, semmi vételi erő nincs.
Itt meg érdemes megnézni, hogy melyik részvényekben volt zömmel tavaly giga-zakó!
https://bet.hu/Rolunk/Sajtoszoba/Sajtokozlemenyek/a-budapesti-ertektozsde-nehez-piaci-kornyezetben-zart-remek-2018-as-evet?fbclid=IwAR12KB_HVEZYQwvOwa_FqIPcHLB_YzEbJXjMppNrsg9NWOrNoZmNyNNpBaY

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE