Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Wuff
Wuff 2018. 02. 28. 18:39
Előzmény: #52812  pickpepe
#52820
Az bevonulást "képletesen" értettem. Ugyanakkor én nem b*szakodnék velük, történt már a nem baráti elvársakkal ez meg az...
Wuff
Wuff 2018. 02. 28. 18:36
Előzmény: #52814  verto
#52819
Azt vágod, hogy a FIDESZnek 2014 óta, vagyis most sincs kétharmada?
Clint
Clint 2018. 02. 28. 18:36
Előzmény: #52814  verto
#52818
Minden áldott nap minden ML topicban 100-szor leírják h mekkora baj lesz,  ha nem lesz 2/3.... szerinted az elmúlt 4 évben az volt???  :D
Törölt felhasználó 2018. 02. 28. 18:27
Előzmény: #52816  verto
#52817
Ha bármi balul ütne ki, akkor a másik oldalnak is megvan a saját ML-je, vagy ha úgy jobban tetszik a saját Zuckerbergje.
verto 2018. 02. 28. 18:15
Előzmény: #52815  Törölt felhasználó
#52816
Ha ML eladja a valamelyik tőzsdén lévő cégét, akkor annak az árfolyama szerintem nem fog felfelé menni.
Az emberek azt mondják majd, hogy ha ML nem tudta felvirágoztatni a céget, akkor ki? Egy ismeretlen vállalkozó. vagy egy ellenzéki?
Törölt felhasználó 2018. 02. 28. 18:02
Előzmény: #52814  verto
#52815
Nem teljesen értem a remegő kezűeket. Ilyen méretű cégbirodalmakat "rendszerváltás után" nem tökretenni szoktak, hanem megvásárolni. Tehát, ha kockázatot látnak a választás kimenetelében, a cég utána is működni fog.
verto 2018. 02. 28. 17:59
Előzmény: #52806  adooptimalizalo
#52814
Nagyon jól látod az egészet szerintem.
A Fidesz mindenképpen megnyeri a választást úgy gondolom, de mivel nem kétharmaddal, ezért az ML részvények max. stagnálnak egy jó ideig.
Metwolf
Metwolf 2018. 02. 28. 17:19
Előzmény: #52808  treff
#52813
Ahhoz képest hogy Opust tönkreverték a Konzi szépen tartotta magát, kitartott a 2900-as támasz és szépen kiszedték záróban 3k-ig a pakkokat, láthatóan védik a szintet. A folytatás persze kérdéses ettől még.
pickpepe
pickpepe 2018. 02. 28. 17:17
Előzmény: #52800  Wuff
#52812
Egy NATO tagállamba???
hibaz 2018. 02. 28. 17:08
Előzmény: #52807  ohnetatto
#52811
Ez szép teljesítmény,lehetett volna sokkal rosszabb is.......de ez még csak egy pici alsó kanóc........
ohnetatto 2018. 02. 28. 17:07
Előzmény: #52807  ohnetatto
#52810
Zaras elott 2940 volt majd 4000 db-al a vegen feltolták
feel
feel 2018. 02. 28. 17:07
Előzmény: #52808  treff
#52809
nem rossz
treff
treff 2018. 02. 28. 17:06
Előzmény: #52805  feel
#52808
Napi és havi záró: 3000
ohnetatto 2018. 02. 28. 17:06
Előzmény: #52805  feel
#52807
3000
adooptimalizalo 2018. 02. 28. 16:55
#52806
Fogadjuk el, hogy a politikai történéseknek nagy hatása van a Konzumra és társaira. Láthattuk, hogy valaki hétfőn reggel 200k-t szórt ki piacin Opusból nyitóban. A mai események mögött is sokan politikai félelmeket sejtenek. Felvezetnék itt egy politikai elemzést vitaindítóként, de hangsúlyozom, hogy kizárólag azért teszem, mert jelentős a ML-papírokban a kitettségem. Nem vagyok elfogult egyik irányba sem, kizárólag a papírok tartásának kockázatának felmérése miatt teszem ezt. Azért is nem a Választások 2018 topikba írom, mert nem érdekel a sok politikailag elfogult troll véleménye. Kizárólag az érdekel, hogy tartsam-e a papírokat ápr. 8-ig vagy ne... Na szóval, véleményem szerint április 8. után a Fidesz nagyon nagy valószínűséggel hatalmon lesz. Egyre valószínűbb, hogy nem 2/3-dal, lehet, hogy még abszolút többséggel sem, de mindenképpen hatalmon marad. Ugye hétvégén ellenzéki szempontból létező legjobb felállás történt (egy hiteles jelölt, jobboldali múlttal, gyenge fideszes ellenjelölt). Nagyon nagy a buzgalom most az ellenzéki oldalon a visszalépések szervezésében, mert eddig el sem merték hinni, hogy lehet esélyük. Jelenleg 50-60 körzet elhódítása számukra még mindig az álom kategória, hogy ennyi körzetben létre tudjanak hozni egy olyan homogén környezetet, mint hétvégén. Teszem azt sikerül nekik és elhoznak 60 egyéni körzetet. A Fidesznek marad 46. Hasraütés-szerűen a 60 ellenzéki mandátum megoszlása legyen :17 Jobbik;15 Mszp;10 DK; 8 LMP; 4 Momentum, 5-6 egyéb-független stb... Nézegettem a választási rendszert és úgy gondolom (de cáfoljon meg, aki jobban átlátja), hogy a Fidesz a töredékszavazatok+pártlista alapján nagyon jól fog járni ebben az esetben. Tehát nekik lesz min. 40%-uk listán ( magas részvétel mellett is tudták hozni hétvégén a 42 %-ot), + minden bukott egyéni körzetben másodikok lesznek 40% körüli eredménnyel, tehát sok töredékszavazatot visznek. Ezzel szemben az ellenzék visszaléptet egy csomó jelöltet és a szavazatokat maximalizálja az összefogásban a mandátum elvitelével, kevés töredékszavazatuk marad, egyik pártnak se lesz 106 jelöltje. Ez óriási kockázat, mert 20-30 körzetben kell hozniuk, amit biztosan hoznának 106 körzetben és nem biztos, hogy mindenki átszavaz. (Itt még van egy olyan apróság is, hogy a nyertes jelölt is továbbviszi a 2. helyezett szavazat száma feletti töredékszavazatokat. A Fidesz valószínűleg, ahol nyer ott nagyobb különbséggel fog nyerni, mert nem lesz ellenzéki összefogás, míg az összellenzéki jelöltek számára a 60-40 tűnik a best case scenarionak, tehát a Fidesz a nagyobb arányú egyéni győzelmei után sokkal több töredékszavazatot fog továbbvinni.) A lényeg, hogy a maradék 93 listás mandátumból a Fidesznek egy 40%-os eredménnyel bőven van esélye 45 mandátumra. Összesen tehát a Fidesznek min.91 mandátuma kellene, hogy legyen, ha jelenlegi tudásunk szerint, minden worst case scenario szerint alakul számukra: Sikerül megállapodni az összefogásban minden pártnak, a választóknak átmegy az üzenet (tehát minden jobbikos baloldali jelöltet támogat a körzetében, ha a jobbik visszalép) és meg is nyerik azt a 60 egyéni körzetet, ami ma még álom kategória. Tehát ebben az esetben ott vagyunk, hogy van a Fidesznek min. 91 mandátuma és kell 100 a kormányalakításhoz...Amiről senki nem beszél, hogy mi van, ha az ellenzéknek sikerül ezt a legideálisabbnak tűnő állapotot elérnie, hogy a Fidesznek nincs magában többsége...A döntés még mindig nem az Ő kezükben van, hiszen Áder Orbánt fogja megbízni kormányalakítással. Vona vajon Orbánnal vagy Gyurcsánnyal alakítana szívesebben kormányt? Mert az egy dolog, hogy belemegyünk egy látszólagos együttműködésbe kampány időszakban, hogy maximalizáljuk a pozicióinkat, az meg egy másik, hogy mit teszünk, ha ezt elértük...Senki nem árulná ezt a kényszer szülte összefogást egy kormányzati pozicióért? Ha a Fidesz nem találna egy "árulót" se, akkor vajon Áder megbízná-e Vonát vagy Karácsonyt kormányalakítással? Van-e reális esélye egy LMP-DK-MSZP-PM-Együtt-Jobbik-Momentum kormánynak? Mert a Fidesz 91 mandátuma mellett mindenkinek be kell állnia a sorba... Visszatérve ennek az egésznek az ML-papírokra vetített hatására, a befektetésünk itt akkor lehetne igazán veszélyben, ha a Fidesz-t sikerülne kigolyózni a kormányzásból, míg jelen állapotban szerintem a legtöbb, amit elérhet ez ellenzék, hogy egy Fidesz-Jobbik, vagy egy Fidesz-LMP kormány jön létre. Nagy a sokk a hétvégi történések miatt, de valójában nagyon pici az esélye, hogy Fidesz nem lesz hatalmon április után. Ha meg hatalmon lesznek bármilyen formában, akkor nyugodtan folytatódhat az építkező munka az ML-papírokban. :) Török Gábor politológus a hétvégi  események tükrében 95-110 mandátumot jósol a Fidesznek: https://24.hu/belfold/2018/02/28/torok-gabor-azt-erezni-hogy-ez-mar-a-fidesz-hanyatlo-korszaka/
feel
feel 2018. 02. 28. 16:42
Előzmény: #52804  zsoltee77
#52805
meg a vegen 3k feletti zaro lesz....
zsoltee77
zsoltee77 2018. 02. 28. 16:35
#52804
2980
zsoltee77
zsoltee77 2018. 02. 28. 16:17
Előzmény: #52802  slrd
#52803
2955/2970
slrd
slrd 2018. 02. 28. 16:15
#52802
Egy realt pls. köszi
zpatriot
zpatriot 2018. 02. 28. 15:53
Előzmény: #52800  Wuff
#52801
Az oroszoknak az lesz a céljuk, hogy az ő vállalataik csináljanak mindent, és meg is van hozzá mindenük: gyakorlatuk, szakembereik. Profik.
Lőrinc meg víz- és gázszerelő.
Ez meg - atom. Legalábbis olyan, mint az atom. Atomszerelők csinálják. :-)

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek