2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 04. | 09:56
előzmény: #55472  trump
#55482
Kösz, elnők úr! így már nyugodt vagyok. Bár azon sem csodálkoznék, ha 1 évre előre elterveznék, lepapíroznák és félretennék az ügyleteiket!
pf2
április 04. | 09:51
előzmény: #55468  trump
#55481
számításom szerint opus által 897.129.270 Ft érték
másik oldal 3.228.600.000 Ft  és ezt 415.400.000 Ft
ezek szerint egyik zsebből a másikba cca 3,5 milliárd forintot lehetett kaszálni , csak átértékelésekkel.
április 04. | 09:36
előzmény: #55477  zsoltee77
#55479
SÓ Badi úR Maga Ön?:-)))
április 04. | 09:35
előzmény: #55473  zsoltee77
#55478
csak nekem fura ez a mai hír? 4 milliárd vs. 1 milliárd? 
április 04. | 09:33
előzmény: #55474  lukskypoker
#55477
Vennivennivennivennivenni :)))
április 04. | 09:23
előzmény: #55473  zsoltee77
#55474
Megindult volna??
Még nem 3xxx az árfolyam:-))
2940
április 04. | 09:21
előzmény: #55471  HARDCORETERROR
#55473
Ideje volt ennek is megindulna :)
április 04. | 09:19
előzmény: #55470  szkrik
#55472
az korábbi hirdetmény,akkor még opimus volt a nevük. 
április 04. | 09:17
#55471
r2950
április 04. | 09:08
előzmény: #55469  szkrik
#55470
Látom, én is elírtím.. opust akartam irni.! Akkor ime még egyszer a kérdés: pusztán csak elírták a közleményben azt, hogy az opus volt a eladó, vagy lehet, hogy ez a közleményt és adásvételt még akkor írták alá, amikor az opus még opmimus volt? VAgy tényeg csak sima elírás lett volna??
április 04. | 09:02
előzmény: #55462  trump
#55469
Erdeklődnék Trump elnök úr bejegyzésével kapcsolatban! Az általa megosztott konzum jelentésben opimus group szerepel! Vajon Miért nem opimus??Elég csúnya, ha vki nem ismeri a saját nevét! Lehet ennek més oka is?
április 04. | 09:00
előzmény: #55464  trump
#55468
lehet benéztem, de ezt a hotelt nem 4 milliárdért vették meg opustól? most meg házon belül eladják 1 milliárdért se? 
április 04. | 09:00
#55467
ny 2945
április 04. | 08:49
#55465
i 2915
április 04. | 08:48
előzmény: #55462  trump
#55463
A KONZUM Nyrt. és a KONZUM PE Magántőkealap megállapodtak abban, hogy a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 3:99. §-ával összhangban, az Üzletrész nem pénzbeli vagyoni hozzájárulásként, a KONZUM Nyrt. részére szolgáltatásra kerül a KONZUM PE Magántőkealap által. Az Igazgatóság az Apportszerződés2 tartalmát jóváhagyja. Az Igazgatóság rögzíti, hogy az apportálandó Üzletrész értékével kapcsolatosan a KONZUM Nyrt. által megbízott PricewaterhouseCoopers Magyarország Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 1055 Budapest, Bajcsy-Zsilinszky út 78.; cégjegyzékszám: 01-09-961102; adószám: 23343465-2-44) független szakértői jelentést készített 2018. március 27. napján, amelynek megfelelően az Üzletrész értéke HUF 897 131 000,-, azaz nyolcszázkilencvenhétmillió-százharmincegyezer forint (a továbbiakban: „Szakértői Jelentés2”). 
április 04. | 08:47
előzmény: #55460  MLK
#55462
RENDKIV́ ÜLI TÁJÉKOZTATÁS A KONZUM Nyrt. (székhely: 1065 Budapest, Révay u. 10. II. em.) tájékoztatja tisztelt Részvényeseit, illetve mindazokat, akik tájékoztatását a működésére irányadó szabályok előı́rják, hogy a 47%-os leányvállalata a Konzum Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhelye: 1075 Budapest, Rumbach Sebestyén utca 15/A. 2. Emelet) által kezelt KONZUM PE MAGÁNTŐKEALAP (lajstromszáma: 6122-44, székhelye: 1075 Budapest, Rumbach Sebestyén utca 15/A. 2. Emelet) a mai napon az OPIMUS GROUP NYILVÁNOSAN MŰKÖDŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG (székhely: 1065 Budapest, Révay utca 10) eladótól megvásárolta a HOLIDAY RESORT KREISCHBERG-MURAU GmbH (székhely: Kreischberg 2, 8861 St, Georgen ob Murau, Ausztria, Cg.: Fn 269112 d, jegyzett tőke mértéke: 1 060 000,- EUR, azaz Egymillió Hatvanezer Euro) üzletrészeinek 100%-át. Az ügylet tranzakciós értéke: 13 400 000 EUR, azaz Tizenhárommillió-négyszázezer Euro. KONZUM Nyrt Igazgatósága 
április 04. | 08:42
előzmény: #55460  MLK
#55461
8.23 pf hírben már írják is

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE