Sokszor foglalkozunk vele, gondoltam legyen egy ilyen topic is.
Szóval EUR/HUF.
308 átütésével szépen feljött már többször 314ig, de úgy fest itt mindig elakad, pedig a következő ellenállás 318 környéke lenne csak, mint történelmi csúcs.
Persze mert lejön belőle az osztrák infla is. Paraszti ésszel: Jürgennek milyen eur/huf árfolyam mellett kerülne a magyar átlagos vásárlói kosár ugyanannyi euróba 1 év után, mint amennyi eurót költ az ottani osztrák átlagos kosárra? Nyilván romlott az ő eurója is otthon mondjuk 7%-ot, annyival kevesebb cuccot vehet. Ugyanez a cuccos nálunk 17%-al ment fel, tehát 10%-ot kellene emelkednie az euró árfolyamának, hogy megmaradjon a magyarországi vásárlóereje az 1 évvel ezelőtti szinten.
"Szted miert vasarolnak az emberek a hatar mellett inkabb kulfoldon?" ---------------- Mert túl erős a forint. Ebből is látszik, hogy érdemes volt venni, hiszen megerősödött. Az inflációval együtt kellene esnie, akkor lenne egál. De ez nem esett ebben az évben sem 17,6%-ot, hanem erősödött 4,5-et. Ezt bárhogy csűrheted-csavarhatod, sehogy nem jön ki amit szeretnél. Tőlem mindenki abba fektet amibe akar. Ha valaki az eurótól nyugodt, akkor abba. De a veszteséget ne állítsa már be nyereségnek. Az irritál... a butaság..., s nem a rossz befektetés. Én is szoktam bukni, ez ilyen sportág. De el kell ismerni. Ennyi.
Nem, és pont ezért írtam, hogy az ingatlan rövid távon nehezebben mérhető. Egyébként a múlt már annyira nem érdekel, ami foglalkoztat inkább, hogy most 1 évig mi lesz jó, illetve 1 év múlva mit tegyek a PMÁP-ommal.
Fogom, de ebben az összehasonlításban kiesik az infláció. Ha az országok teljesítményét vizsgáljuk, akkor figyelembe kell venni, de befektetési termékként vizsgálva nem.
Foleg,ha a kamatot inflacioval. De ugy latom,ezt az uzenetet nem nagyon fogod. Vagy nem erint teged,vagy nem erted. Szted miert vasarolnak az emberek a hatar mellett inkabb kulfoldon? Es nem csak az elmult 1 evben,en mar ket eve odajarok. "Egyik csoportnak sem csak a nominálösszeg számít, hanem az is fontos, hogy mennyi árut, szolgáltatást és egyebet vehetnek ezen a pénzen. A közgazdászok erre a pénz vásárlóerejeként szoktak hivatkozni, amely az idővel rendszerint gyengül, ahogy az árak az infláció miatt emelkednek. Az inflációt figyelembe véve megtudhatjuk a hitelfelvétel reálköltségét, valamint a megtakarításon elért reálhozamot. A számítás módja a következő:Reálkamat = nominálkamat − infláció. "
Erre mondtam hogy visszanézheted évtizedekre az EURHUF grafikont! Ha kamattal korrigálod, akkor a teljes időtávon a forint győz. Nem csak az elmúlt évben.
"az én ingatlanjaim hozták EUR-ban is a 6 % körüli hozamot." ----------------- Hát ez az. Még forintban is gyenge lenne a 6%, de euróban még kevesebb, ha forintosítod. Az arany is hozott 7%-ot euróban, de az is csak 2 - 2,5% forintban. Persze mindennek örülni kell, de ha a pmáp a többszörösét hozta különösebb kockázat, és macera nélkül, akkor nem vagyok elájulva sem az ingatlantól, sem az aranytól. De előző évekbe meg az ingatlan és arany szárnyalt a pmáp-hoz képest, szóval nem bántom őket mert ebben az évben kicsit lemaradtak.
Igen, az enyémek is. Ezért is írtam, hogy nem érdemes éves szinten ezt nézni, mivel 10% ide vagy oda jelentősen megváltoztatja a befektetés értékelését.
Kiveve,ha 2 eves idotavban nezed,de ezt mar letisztaztuk,h ki tudsz valasztani olyan idoszakot,amikor korrekcio van a forintban,es arra ra lehet mondani,h aztakurva. 334bol felment 434be,majd vissza 369be. Na ez a ket eves idotav,inflacioval megtisztitva csodalatos befektetes volt a forint,foleg a valossal. Most jottem szlovakbol,sicuccok kellemes arban a magyarhoz kepest,meg 400zal szamolva az eurot is jobban jarsz kinn.
Ettől még igaz az Ő állítása, hogy a PMÁP jobb befektetés volt. Sajnos OTP még jobb lett volna, de ez van. Idén februártól, márciustól viszont a PMÁP már nagyon jó lesz, ha a biztos befektetéseket nézed. Egyébként az egyik legjobb befektetés az EUR/HUF pozi volt, akár 400-ról. Nemcsak a 20 Ft miatt, hanem az 1 év alatt felhalmozódó kamatkülönbözet miatt.
"Csak annyit, hogy ha a pmáp kamatot elvitte az infláció, akkor az euró még sz*rabb volt, mert nominálisan is esett a minimális kamat mellett." Az euró nominálisan gyengült a forinthoz, mert a forint árfolyamát a magas kamatokkal mesterségesen befolyásolták
Sok mindennel egyetértek, de azzal nem, hogy az ingatlan szar volt, ráadásul egy ingatlanbefektetést nem is érdemes és elég nehézkes is éves viszonylatban értékelni. Sok ingatlan ára ment fel az elmúlt évben is, ráadásul az én ingatlanjaim hozták EUR-ban is a 6 % körüli hozamot.
Az amatőrt magamra értettem, nickem ne tévesszen meg. 2008-at már megéltem de 2000-et még inkább csak át. Nekem nem sikerült jól az elmúlt két év de ennek más oka is van így nem tudok befektetési eredményekről nyilatkozni. Egyébként a "nagy" 2000-es bubble szerintem másképp zajlott le. Akkor még nem volt ilyen gyors a világ, ennyire gyors információ terjedés, okostelefon, stb stb. A 2008-as válság már nagyon más volt, masszívan érintette az egész világot. Nagyon élénk a parlamentben elhangzó nyilatkozat hogy ez minket nem érint, majd a relative rövid idő alatt beállt változás. Erre egyébként az MNB már felhívta a figyelmet múlt évben. A Russelre természetesen emlékszek, időpontra nem, talán múlt év Q2-ben írtad/olvastam először. Azóta egyszer vissza is kérdeztem és akkor is transzparensen írtad hogy továbbra is várod. Szerintem a kamatemelés valahogy nem úgy alakult ahogy nagyon sokan várták. Pomperj mikor csinálta a szavazást tavaly hogy hol vagyunk szerintem sokan gondoltuk hogy a 2023-as év lesz mikor megjön a kamatemelés miatt a recesszió. Ez abban a formában nem következett be. Ezzel sokan vagyunk így, Zsiday szavait olvasva például már jobban láthatóvá válik miért. Akkor sokan arra voksoltunk hogy SP500 akár nagyot is zakózhat mégegyszer de azóta is emelkedőben. Akkor még szimpla gazdasági okok lettek volna a tényezők mint az emelkedő kamatok kiváltják a magas hiteleket és a fogyasztás csökkenést ami csökkenti majd mozgatja a PE értékeket. Azóta kiderült sokan ülnek alacsony kamatozású hitelben amit nem fognak eldobni, vagy hogy sok volt a "covid pénz". Most már teljesen más a probléma, inkább mondanám nagyobb problémának hogy usa GDP növekedésre mekkora USA költségvetési hiány keletkezett, és hogy ennek vége kell legyen vagy mégnagyobb baj lesz mint egy kis korrekció. Másik oldalról ott van Törökország ahol újra megszvazták a politikai elitet és a lecsorgás elég látványos mégsem történik semmi, úgymond semmi nem "tört el" Azért ha a FED nem csinálja a bankmentő akciót és a bankonak reálértéken kéne a kötvényeket visszaváltani igencsak más lenne a szitu ott is. Bear oldalról akiket követek azt mondják hogy azért volt FED pilot mert a revers repoban látványos összeomlás van és ha tovább csökken és leépül akkor jön a "törés" szakasz. Már szkeptikusz vagyok hogy lesz ilyen, vagy majd ismét csak újabb kormányzati és jegybanki trükkök sora jön.
EUR/HUF
Sokszor foglalkozunk vele, gondoltam legyen egy ilyen topic is.
Szóval EUR/HUF.
308 átütésével szépen feljött már többször 314ig, de úgy fest itt mindig elakad, pedig a következő ellenállás 318 környéke lenne csak, mint történelmi csúcs.
Real:313 (ma volt 314,7 is)