A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Komolyan mondom, ha egy kis mozgást sem engednek márciusig a papírnak, akkor bizony nem sok régi rv tulaj marad meg addigra.. legalább moderálnák valami értelmes módon, hogy aki akar kereskedhessen vele.
régen (2017) ez milyen egyszerű volt. Bejött Mészáros, aztán mentek azok a papírok, majd mikor megálltak, akkor ment minden más kicsi. Bármit vettél, minden nyerő volt :-)
4igre 1000nél mondtam, hogy majd ha leesik 500-ra a hype után akkor veszek. Azóta is nagyon sokat vettem gondolhatod :D Ott1 szerintem jó lesz 1-2 éves időtávon, mert látszik a szerződésekből, hogy közel lehetnek pár szállal a húsosfazékhoz, de ott is megy jó ideje valami machinálás.. az viszont nem túl bíztató. Mivel neked abban most is van érdekeltséged, ezért egy jó hígítás hamar megtérülhet, mert le tudja hozni az átlagod értelmesebb szintre, de gondolom diverzifikálni is szeretnél. A többi felsorolt kispapper közül nálam 2 fekete ló van, egyikben tudod, hogy érdekelt vagyok masszívan, így nem foglak rábeszélni. A másik pedig más okból lehet jó - nálam. :) Az biztos, hogy nem egyszerű most megmondani, hogy melyik rv lesz fasza 2019ben... ha tudnám all int mennék :D
Szerencsére Gellértről már kiderült, hogy többször megcsókolta az igazmondás istennője, sőt lehet tőle is született! ;) Amikor amúgy FP kimondta, hogy mind az opi mind a konzi tulajok jól fognak járni az átváltáskor, na én akkor aznapra becsuktam az interenetet felkacagva :D
4ig-t nem fogok itt fent venni már. Ma pl csinált is egy felső kanócos gyertyát, páran ragad(hat)nak benne megint. Csak lent lévő papírokat vagyok hajlandó venni, amik szenvednek valamiért pedig nem kéne. Pl az Opus/Konzum/Appeninn ilyen. De pl Ott1-t itt már nem vennék megint, hanem csak 200 alatt, mert az "másképp szenved". Cig, Set, Bif, Takarék, Futuraqua nem érdekel. A fekete ló pedig továbbra is az Estmédia, amiben még mindig nem értem mi folyik.
Nyilván így lesz, de akkor nem jár mindenki jól, márpedig azt ígérték mindenki jól fog járni XD Az is aki ATHn vette 😂 De pl a Cig nem járna jól egy 220as átváltási árral
No offence az ittenieknek, de én ilyen rvt már nem vennék, mert minek. Ha az átváltási arány kőbe lett vésve (papírra írva), akkor a moderátorok akkor is húzzák majd az opust is ha a konzum is magasabbra kerül. Ha ebben a párosban gondolkodsz, de nincs egyik se akkor opus szvsz. Amúgy pedig inkább mást néznék, mert lehet ezt márciusig tetszhalott állapotba rakják. 4igben pl 3-4 kört lehetett menni annak, aki résen és cashben is volt. (not me :D )
most arra gondoltam, hogy vajon az átváltási árfolyamnál mi várható? Konzum alámegy mondjuk a 240-nek vagy fölé, és az Opus hasonlóan a 490-nek alá vagy fölé. Annyira bizonytalan minden még mindig.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.