A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
vsak közben a takarékok is bezárnak úgy 800 fiókot, és települések százai maradnak pénzintézet nélkül. A fidesz így fejleszti a vidéket. Vissza, középkori szintre.
Hmm érdekes, mert én is kaptam már vissza pénzt a NAV-tól 4 évvel ezelőtt. A könyvelőm intézte azt is, ő mondta, hogy visszajár a korábbi nyerő után befizetett adó.
Megkérdeztem a könyvelőt a reggeli diskurzusról. Azt mondta ilyen nincs, előre dolgozunk, nem visszafelé. Az idei veszteséget a jövő évi nyerővel vagy az azt követő éven lehet majd elszámolni adóalap csökkentésre. de ha kimpának vissza utal az állam, akkor tud valamit... :)))
"Első hallásra még az a hír is jelentősnek tűnhet, hogy a szintén Mészáros Lőrinc érdekeltségébe tartozó MKB Bank Zrt. bejelentette: november 30-ig szerte az országban összesen 15 bankfiókjukat zárják be. Csakhogy azzal, hogy az MKB leépíti a lakossági fiókjait, attól még az ország első számú bankjává kívánják fejleszteniOrbán Viktor tervei szerint, ha összeolvasztják a takarékszövetkezetek integrációja után létrehozott Takarékbankkal. Ez a takarékszövetkezetek pedig országos szinten nagyon sok fiókkal rendelkeznek." Így világos, hogy miért zárják be az mkb fiókokat. Takarékkal fogják összevonni? Takarék fogja megvenni az MKB csomagot? Így jönne tőzsdére? Egyáltalán kötelező neki tőzsdén megjelenni? Logikus lenne, ha a takarékbank csoportba kerülne be, azok már úgyis a Bét-en vannak, és abszolút profilba illik.
Ez nem igy mukodik:-) majd amikor minden ujsagban,radioban,es televizioban ujra azt latod,hogy x napja x % -ot emelkednek az ML papirok akkor a kisparnakbol ujra elokerulnek a sporolt penzek es jonnek az uj beszallok marinenje es pistabatyja:-)kp van csak keresi a helyet.
Tisztában vagyok vele, hogy ez egy nulla összegű játék..amit mi nyerünk, azt valaki elveszti. A célokról csak annyit, hogy június óta ezt vártuk/legalább is én ezt mantrázom/..split, jó hír/jelentés. Már csak annyi kell, hogy segítsék az emelkedést pár 100k-s pufferral:)
Jöhet itt kb. bármilyen bejelentés. Olyan bizalomvesztést értek el az ML papírokban sajnos, hogy itt új csúcsokat én például totál nem tudok elképzelni, de még azokhoz közelit sem. A cégbirodalom kommunikációja egyszerűen gyerekcipőben jár, magas szintű hozzá nem értésről ad tanúbizonyságot. Látnunk, hogy egy részvény értékelésében nem elég csupán a pénzt, a kapcsolati tőke, bizony ha nem tudnak a tulajdonosok felé meggyőzően kommunikálni, akkor az a részvény sajnos pont ilyen hánytatott sorsú lesz, mint a Konzum és az App. Szimplán, mert nem tudják tálalni az értéket. Az ellenkezőjére tökéletes példa Musk, ő érti a tálalás művészetét is.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.