A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
A Wiener
Börse tegnap esti bejelentése nem tartalmazott változást a CECE index
összetételében a magyar blue chipeket illetően. A kisebb papírok közül
kikerült az Állami Nyomda, az FHB és a Graphisoft, helyüket a Konzum vette át.
Az új indexsúlyok a március 14-i kereskedési nap zárását követően lesznek
érvényesek az indexben.
Akik nagy tételben vettek - márpedig óriási forgalom volt tegnap - azoknak 25-33 % nyerő 1 nap alatt kiszállni 2800-3000 között, a kockázatuk meg nulla marad. Szerintem.
Igen ezt én értem, hogy ők mit szeretnének, de a másik oldalon meg az van amit a piac szeretne... És az, hogy egy felfújt részvény árat, szeretnének jó magasan rögzíteni, az még nem garancia semmire sem.... főleg, ha csak ennyi a nagy húzásuk, hogy egyre több cuccot pakolnak a cégbe, egyre nagyobb részvényszám mellett...
az a lényeg, hogy a tulajdonosok a betolt vagyonnal vállalják a 31xx-es rv árat, tehát így fizetik ki őket...mutatja, hogy ezen a szinten minimum tartani szeretnék az RV-ket....2500 nél is 31xx ért számítják be majd - így bizalmat generálnak. (trükközni max ekkor egy +20%-os értékbecsléssel lehet amire alapozva meghozzák a döntést, de ha pl. 2-3 étékbecslő is hasonlót mond akkor ott sem.)... ezzel kvázi kijelentik, hogy minimum ilyen árpontot terveznek hosszútávon
Azt valaki magyarázza már el nekem hogy miért fog a részvény emelkedni? Ebben a tőke emeléses modellben, ahol mindenféle cuccot pakolnak a cégbe, egyre több a részvény is, ergo nem emelkedik az egy részvényre eső eredmény... és az egy dolog, hogy mire értékeli a nemzetközi szakértő, az meg egy másik, hogy el lehet-e adni, van-e rá vevő?! Mennyit alkudna belőle? STB... mindez egy ingatlan bull közepén, tetején.... hát nem tudom... Abban viszont biztos vagyok, hogy ha április végén, csak 2500 Ft-ot fog érni a részvény, akkor kb 20%al több részvényt kap majd az apportáló (nehogy már ráfizessen).... és abba is biztos vagyok, hogy a végén a kisbüfik nyakán fog kikötni a pakk... Ez az egész appotos mutyi szerintem az eladónak jó igazán...
Blue chipeknél ez igaz és ha itt is lesz likviditás, akkor a Konzumnál is igaz lesz, de itt eddig nevetséges forgalmakkal végezték ki a papírt, amit végignéztek...Az lehet, hogy kisimulnak hosszútávon a turbulenciák, csak addigra a kisbüfik nagyrésze elengedi a papírt, mert nem akar ilyen napokat átélni kéthavonta, mint a tegnapi...
Egyetlen normális "árfolyamkarbantartás" létezik, és az a transzparens működés. Amire te gondolsz, hogy zsét odatolni, az full amatőr megoldás lenne, eleve halálra ítélve. A piaci mozgások sokkal nagyobb volumeneket mozgatnak meg, és aki ellene próbál húgyozni, röhögve bedarálják... Egy cég éppen azzal őrzi meg a komolyságát, hogy ilyesmit meg se próbál! Egy hiteles cégvezetés bízik a saját munkájában, és abban, hogy a piaci turbulenciák mindig kisimulnak, és az árfolyam tükrözni fogja a társaság tényleges állapotát, jövőbeli kilátásait.
Törölt felhasználó2018. 03. 08. 08:36
Törölt hozzászólás
#54003
Törölt felhasználó2018. 03. 08. 08:35
Előzmény:
törölt hozzászólás
#54002
Legalább azt tudjátok már, hogy nem a konzum veszi a Mátrai Erőművet.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.