A Vonoviánál megkapod az egész osztalékot levonás nélkül TBSZ-re. DT-m nincs de ahogy tudom ott sem vonnak le semmit. Ezek ugyanis a német jog szerint nem osztalékkifizetések.
Szerintem a VNA osztalék + árfolyam emelkedés meg fogja verni bármilyen átlagos ingatlan értek növekedését a következő 15 évben. Én ingatlan helyett veszem. Ha nem, akkor szptam.
25% alapadó+ 5,5% szolidaritási adó=30,5%. Elvileg a 15% feletti rész visszajárna, ha megküzdesz érte a német adóhatósággal. Nálam ezek eddig nevetséges összegek voltak.
Szavaztam egy ↓ nyíllal, de megjegyzem, hogy én a klasszikus értelemben vett ingatlan vásárlást tekintem ingatlan befektetésnek és nem gondolnám, hogy különösebben kockázatos lenne. Föld, üdülő, ház, lakás, iroda stb. őrzi az értékét. A tőzsdézés az viszont más, az kockázatos, (lásd az ingatlannal foglalkozó Vonovia cég részvényeinek mozgását).
itt több dolgot összekevertem mert.. szanaszét. vagyok. mindegy. Bocs. A lényeg, hogy leírtam egy gondolatot az ingatlanpiacról.. Ez az enyém. Az élet még nem igazolta. Így nem mondom, hogy ebben én szentül hiszek. De soha nem az a lényeg én miben hiszek. Hanem mások mit akarnak. Lényegtelen, hogy kinek miben van igaza. Tudunk pénzt csinálni vagy nem. Ez a kérdés ezen a fórumon.
Több verziót vizsgálva a nagy városok szerintem nem biztos hogy nyerők lesznek. 50-60% a szellemi munkaerő. Ha Ai vész jön akkor a városokat éri az első hullám. A városokból menekülnek vidékre az olcsóbb területekre. Maradjon cash. 22% kivándorlást dobott a gép több modell lefuttatásakor . Ai-val. Ami nem jelent semmit. Hisz halucinálhat is. 😃
Persze. Szintisza spekuláció a világ. Én is többször csináltam, hogy ha jött a rossz hír feljebb álltam...kiszedték majd lentebb vissza. Az én értelmazésemben. Ezek a tüskék cikluszárók ..ahonnan új ciklus indul. Vagyis új fraktált futtat a rendszer. Negatív és pozitív fraktál is van. Ahol az önhasonulás úgy kezdődik, hogy ha az eredeti fraktál negatív kimenetelű, akkor ha megfordítom negatívba.. emelkedéssel kell indulnia. 😃
Nem mondtam, hogy felmegy. Feltételes mondat volt. Ahogy a részvények ára is ha felmegy ... Egyébként azt gondolom, hogy a jelenlegi tendencia szerint a nagyobb városok lesznek a nyerők, de ez később fordulhat.
"Ezt ma nem tudni, hogy megéri-e. Ha közben a lakás ára felmegy az ötszörösére, akkor azért nem volt rossz, ha az infláció csak évi pár százalék." Ez volt amire reagáltam. Tehát a kérdés az, hogy tud felmenni 500% ot az ár a jövőben ha nem lesz vevő és mindenki bérelni fog.
Attól még, hogy nem lesz vevő, nem lesz hosszútávon olcsóbb ingatlan. Lehetnek időleges árcsökkenések, de ha nem éri meg építeni, akkor felújítani sem, így csökkenni fog az ingatlanok száma is.
Az eredeti gondolat amibe belekapaszkodtam, hogy az ár mehet fel vevői dinamika nélkül? Kérdés. Ha berendeszkedik a piac hogy nem lesz vevő akkor mi történik? Generációs kérdések.
Már ahol. Itthon simán venni fognak. 600.000-1.000.000 Ft-os fizetése van szinte minden "gyereknek", akit ismerek,pedig nem keveset ismerek Nyilvánvalóan nem ez az átlag, ezek mind fővárosiak és tanultak. Ugyanakkor azt gondolom, hogy a kétkezi szakmát csinálók is jól keresnek.
Ők nagyrészt nem vevők hanem bérlők lesznek. Múltkor a rádióban Balázsék is erről beszéltek. A mobilitás és a megfizethetetlen árak miatt ők eleve bérlésben gondolkoznak.
De nyugodtan bele lehet kötni a gondolatokba. Semmi gond nincs vele. Azért fórum a fórum. Szerényen azért jelzem, hogy egyes ingatlanpiaci részvények jelenleg kb (minusz) -40% / évvel dübörögnek.
A Volkswagen világszerte mintegy 1,89 millió járművet szállított ki a harmadik negyedévben, ami 14,3 százalékkal kevesebb az előző év azonos időszakához képest. Kínában 38,5 százalékos volt a visszaesés; január és szeptember között a kiszállítások 9,0 százalékkal, valamivel több mint hatmillió járműre csökkentek. És a részvényár erre a hírre emelkedik. Gratulálok!
Itt a lényeg.Ők a jövő ingatlanpiacán a vevők. A rettegés meg a korszak velejárója, azt mi nem úgy éljük meg mint ők. Én a magam részéről minden nap próbálok erőt adni. Elmondani, hogy a jövő a tiétek. Formáljátok át ami nem tetszik. Ne féljetek. Küzdjetek. De hányan tesszük még ezt? Hányan csak legyintük rájuk?
“Jövőkép nélküli rettegő gyerekek a jövő generációi” A jövőképhez és abból olyan konzekvenciát levonni amitől rettegni kell, nos ahhoz gondolkozni kéne. Talán éppen te említetted, hogy beszélgessek a mai alfa generációs gyerekekkel. Munkámból adódóan szoktam. “Gondolkodás”- ne nevettess! Gyakorlatilag funkcionális analfabéták (tisztelet a kivételnek).
Eurós részvények vitasarok