Matematikailag jó, rövidtávon. Hosszútávon meg majd kiderül. Hathor is le lett írva, mert eladta a balatoni nyaralóját, szerintem meg jól döntött. A te döntésed legalább ennyire jónak tűnik most, az idő meg majd eldönti, hogy jól döntöttél-e.
Alakul az újabb akció részemről. Ha ma jól sikerül az albérlet néző utunk, akkor a nyáron eladjuk a házunkat(86m2 sorházi lakás) és átmenetileg bérelünk egy terv szerint 60-70m2-es lakást. Fogy a létszám itthon és a nagy felújításhoz sincs idegrendszerünk, inkább költözünk. Ha jó a matekom, akkor a kockázatmentes fixmáp kamat az eladási árra számítva kb 320-350.000 lenne, a bérleti díj pedig 180-225.000 jelenleg. Aztán meglátjuk miként alakul az életünk.
Próbálnám kicsit felcibálni a topicot, de nincs mivel. Minden nap ATH. Csurran csöppen, lassú tempóban, és jól van ez így. Kata beledurrantott a lecsóba 2035A, 9 évig levan a gondja. BMÁP köszöni szépen jól van, nem jött még kamatcsökkentés. Fixmáp 7% szintén mosolyog 5 évig. MÁP+ nekem nincs, nem érint. PMÁP sincs már, és nem bánom. Eközben a választások óta dinamikusan növekszik a lakossági vételi kedv. Hiperbolázgatunk. https://www.portfolio.hu/befektetes/20260505/raketakent-lott-ki-a-7-szazalekos-szuperallampapir-834648 Karácsony Gergely már jelezte, több 100 MRD-ra van szüksége Bp-nek. Mibű? :D
Ki tudja? 2021-ben 5,1% volt az infláció, majd 2022-ben és 2023-ban 14,5%-ra és 17,6%-ra ugrott fel. Ki tudja, mi lesz az olajjal?https://pcdn.hu/articles/images-o/i/n/f/infla1-744911.png
Ha meg nem esnek a kamatok, a 7% jónak tűnik. Hosszabbtávon nem lesz magasabb, abban biztos vagyok, max átmenetileg. Amennyiben tényleg közeledni akarnak az eurohoz, néhány éves távon a 3-4% lesz az alapkamat. Most persze távolinak tűnik, pedig volt itt már 0,9 is, persze az meg már a másik véglet volt.
Szerintem a MÁK-nál tartott hosszú papírokat a marzs miatt érdemes lejáratig tartani, ha tudod. Másrészt nagy hozamesésnél ott a "mit vegyek helyette" dilemma is. Bár 2035 meglehetősen messze van, de amíg elég a tervedhez az évente fizetett kamat mértéke, addig nincs gond.Ha időközben szükség lenne a tőkére, érdemes megfontolni a transzfert valami brókercéghez, azoknál általában lényegesen kisebbek a marzsok, főleg nagyobb összegnél, persze vannak más költségeik. De mivel írtad, hogy nagyobb összegről van szó, érdemes körbenézni, kimatekozni.
Hát ez egy nagy dilemma. Nekem nagy mennyiségű 2035/A van. Ha mondjuk 3 év múlva 4% lesz a hosszú kamat, 2035/A árfolyama szépen felmegy akár 120-130% közé is. Oké, de ha eladom hogy learassam az árfolyamnövekedést-nagy marzs akkor is lehúzza, mit vehetek helyette? 4%-os FixMápot? Valszeg ezért is tartom futamidő végéig, hiába mutat jól közben az árfolyam. Valakinek ezzel kapcsolatban van gondolata?
Magyar Állampapír tulajok