Fiam! Nem nyitok vitát, 360-ig fos(ár)folyam, 420 körül kb. keményedik a szar, majd, 500 felett : szárnyas csoda akko!!!! Ja, és a mai napon is veszek még a pici csomagomhoz, mely tele van ......Na, mivel?! Hajrá te....! De, az is lehet, hogy ez csak jövőre indul meg, inkább lesz 200 mint pl. 400 !? A fidesz gátja a szárnyalásnak !? Már nem tudom... Jó szerencsét!
biztos sokkal népszerűbb lennék, ha azt írnám be, hogy a Szerémi irodaház a legjobb vétel volt, amit csak beszerezhetett volna az AKKO és a céláram 1000 Ft felett van - és úgy látom, hogy a menedzsment is mindent megtesz, hogy helyére kerüljön az árfolyam, plusz hamarosan indul az SRV is, és most jön a kitűnő féléves jelentés
de nem fogok ilyeneket leírni, ha nem így látom...
ettől függetlenül a teljes tőkém 15%-a ebben van és nem adok el ezen az árszinten egy darabot sem
tudom, hogy miért vettem és amíg nem következik be a várakozásom, vagy nem bizonyosodik be, hogy semmiképpen nem jön be amire várok, addig nem adom el
most ez a legrosszabb hozamú befektetésem - éves szinten 9%-ot hozott - nem vagyok rá büszke
Pusztán megjegyeztem, hogy a Szerémi bevétel is benne lesz már a bevételi oldalon. Lényegében annyival is több plussz. Nem mondtam, hogy ez miatt lesz brutális. :)
Ez így van. De ez általánosságában igaz az AKKO portfoliójára, Prutkay a "valamire még biztos jó lesz egyszer" típusú ingatlanokat gyűjtötte. Ami ha megfelelő áron történik, rendkívül jövedelmező stratégia tud lenni.
Én látok fantáziát a Szerémiben. A környék rohamosan fejlődik (Kopaszi gát, Mol Campus, BudaPart), így szerintem akár 5 éves időtávon is már jó befektetésnek bizonyulhat. Ugyanakkor aki arról beszél hogy a 2025H1-es jelentés a Szerémi miatt érdekes lesz, az szerintem vagy téved, vagy megtéveszt, vagy nem tudom mi történik, mindenesetre fundamentális okot nem látok rá.
sajnos a Szerémi irodaház egy olyan ügylet volt, mint az AW-nál a Share Now felvásárlása (egy nem termelő vagyonelem került be a cégbe, ami az eladónak volt csak jó) - a fő tulajdonos a saját tőke érték körül, de a tényleges cégérték alatti tőkeemelést tudott így végrehajtani - úgy, hogy nem kellett pénzt fizetnie a cégbe
a cégnek még így is maradt egy 10mrd Ft körüli OTP-s hitele, viszont így eltűnt a többi nagy értékű kötelezettsége VT felé
ennek az irodaháznak kéne termelnie éves szinten 500M HUF bevételt (8 Ft EPS), de most nem termel, mert nincs kiadva egy jelentős része - vagy el kéne adni kb 8-10 Mrd Ft-ért (részvényenként 123/153 Ft) és vissza lehetne belőle fizetni a maradék OTP-s hitelt (majdnem) teljesen
ettől függetlenül tartom, hogy 600 Ft felett van a 65M részvénnyel számolt ára a papírnak - de hogy ezt elérjük-e vagy sem az csak és kizárólag VT-n múlik (ha még lesz egy ilyen dupla hígítás 300 körüli árfolyamon, akkor ez az érték lemegy 450 Ft alá)
Amit le tud faragni az a bérleti díjba foglalt árrés. Tavaly 175 millió forint bérleti díjat fizetett a NEO, ennek nagy része a Máriássy Irodaházhoz ment. Tegyük fel, hogy 30%-os árréssel dolgozott a Máriássy, ekkor 50 millió forint maradt a (zsebében változó költségek után, fix költségek előtt). Ez komoly megtakarítás, de nem ettől fog sokszorozódni a 42 milliárd forintos rezsijű vállalatcsoport értéke.
Akko fórum