Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Pont ez a gond, hogy nem használtak toktoldót a külső szélső oldalakon. Szerintem elmérte a muki és ha már itt van gondolta beépíti. A belső oldalakon amiben a redőnyheveder fut, ott van toktoldó.
Mindenhol 1 cm alatti? Azt meg megteheted, hogy kiveteted, es lefaragtok 1 cmert hogy tobb anyag keruljon oda, mert azert a 2mm nem tul vastag, es a tartasa nem az igazi. Szerintem gond nem lesz belole A helyedben holnap felhivnek egy masik beepito ceget es megkerdeznem ott is. Mekkora ablak es hova hany centinkent csavaroztak?
" Ha nagyon aggodsz, kerj folyekony ral szalagot. " Ez volt ez egyik ok, amiért nem kértem a falkáva javítást mert ezt amit belinketél magam szerettem volna felvinni, csakhogy menet közben jöttem rá, hogy az ablak annyira szorosan van beillszetve helyenként, hogy szinte nincs is purhab csík amire felkenjem a folyékony membránt.
Annak orulj, hogy minel kevesebb a purhab, nem okoz gondot. Ha nagyon aggodsz, kerj folyekony ral szalagot. https://ablakok.eu/ral-ablakbeepites-szalag-nelkul-folyekony-membranos-technologiaval/ Es epitesd ki veluk a kavat is szerintem ha vallalnak garanciát ra. Peneszesedes ettol nem lesz. Az hohidtol van. Ettol az ablakbeepitestol alapvetoen nem lesz. Van szigeteles kivulrol a homlokzaton? Ha van, akkor ra kell futtatni a toktoldora a szigetelest befordulva kivul. De sztem nem szigetelt a haz. Arra figyelj, hogy a muanyag ablak jobban szigetel igy reggel este 3-4 perc szelloztetes kell.
Mármint arra gondolsz hogy a műanyag nyílászáró szértepeszti a falakat a hőtágulás miatt? :) Szerintem a legrosszabb amire keszülhetsz hogy szorulni fog esetleg. De nem vagyok értője majd elmondja aki benne van.
Cseréltettem 2 darab ablakot 1 helységben és ..... szerintem ez így nem oké. Az ablakcsere kb 1 hete történt. Számlás munka, direkt nem olcsó céget választottam. Az ablakból is a drágábbat kértem. Viszont belül az ablakkáva javítást nem kértem, direkt, 2 okból. Ezt magam szerettem volna elvégezni. Tulajdonképpen így volt időm nézegetni az elvégzett munkát és átgondolni, hogy mi történt. Véleményem szerint az ablakok túlméretesek és nincs meg körben a szerelési hézag azaz vannak olyan pontok oldalt, ahol a fal és tok között 2 mm purhab csík van kb. Jeleztem a vállakozónak tegnap a problémát. Kijött és azt mondta, hogy ez így rendben van. Aztán folytatódot a dolog úgy, hogy felajánlotta ők lejavítják a falkávát a saját költségükön és ad nekem írásos garanciát arra vonatkozóan, hogy " a felek között létrejött garancia-kiterjesztési megállapodás alapján – a javítási munkálatok elvégzését követően két (2) év garanciát vállal. A garancia kiterjed arra, hogy a szakszerű beépítés és a helyreállítás eredményeként az érintett falszakasz nem fog penészedni, vizesedni vagy bármilyen nedvességi problémát mutatni a fenti időtartam alatt. " továbbá " Amennyiben a garanciális időszak alatt mégis penészesedés, vizesedés vagy hasonló hiba jelentkezne, az xy Kft. nemcsak a hiba elhárítását, hanem az abból származó károk kijavítását is vállalja. Ebben az esetben – szükség szerint – új anyagok, illetve új nyílászárók beépítésére kerül sor, a hiba megszüntetése érdekében. " Kb ez volt életem első ablakcseréje, de lehet az utolsó is és fogalmam sincs, hogy mit csináljak. Nincs ezen a területen tapasztalatom és nincs akivel megbeszéljem érdemben. Ugye javítást és garancia kiterjesztést javasol, de ez a valós problémát azaz, ha az ablak túlméretes nem oldja meg. 35 éves családiház, tégla falazat. Azt sem tudom, hogy milyen diletációs hézagra van szükség ilyen esetben. Ha nincs meg a megfelelő hézag az tud-e kárt tenni az épületben? Szóval sok kérdés felmerül, de nem értek hozzá. Jó lenne, ha valaki tudna segíteni ebben a témakörben. ( 660 000 ft volt a végösszeg, jelenleg 10 % van még nálam)
https://www.youtube.com/watch?v=Yisiz48JhtY Nem tudom mennyire számít jónak amit mondanak (heti szinten hallgatom Őket) de ez undorító amit ma behoztak és államcsődbe visznek.
Orwell alaoján: a disznók meggazdagodnak töle, a szamár előbb-utóbb beledöglik, aztán később a disznók is. Valós személyekkel történő bármilyen egyezés csak a véletlen műve.
Inkább ezt nézzétek meg a közalkalmazottak most igazán megtollasodnak! https://www.youtube.com/watch?v=Yisiz48JhtY Otthon Start: 0% kamatozasú hitelt tudsz csinálni belőle? Vajon lehetséges ez? Brutális ölükbe hull a vagyon! Ha nekem lenne ilyen lehetőségem...!
fiam volt vákumos de 1 évre rá helyre jött a feje kinőtte minden ok Lányom második saját nevelésü https://babafalva.hu/sajatos-nevelesi-igenyu-sni-gyerek/ de csak ez a kategória : "de tartoznak a tanulási nehézséggel, magatartászavarral küzdők illetve a kivételes képességű tanulók."
Tanulási nehézsége van csak és félénk a lányom de 3 szor elmagyarázva már ok a dolog sokat foglalkozik vele a párom de ennyi. Köszi , hogy aggódsz értünk !
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link