Én impunak hiszek, hogy a forint reális értéke 330-350 között van. Ja, hogy erre még majd 4 évet várhat, amire esély lesz, hogy esetleg vissza is térjen ide, hát, sebaj.
Bibliában ís írva vala, 7 bő esztendő, 7 szűk esztendő, illetve minden befektetési oldalon szerepel a disclaimer, hogy a a múltbéli hozamok nem jelentenek garanciát a jövőbeni hozamokra nézve. Persze erre is valószínűleg legkorábban 4 év múlva várnék én is változást.
Azért az is több mint necces, ha tényleg az ingatlan az egyetlen, mert akkor még a végén kiderül, hogy már az se :).
Erre az előző pontokban már reagáltam ;).
Az van, hogy lehet két év múlva már több pozitív reálhozamos befektetés is lesz.
Ha valaki magának vesz nyugodtan válogathat a használt piacról, a CSOK már nem oszt nem szoroz. Persze hogy én is várom már, hogy növeljék a CSOK max kihelyezhető összegeket...
Engem különösebben nem is érdekel, lakásár szempontból, hogy most akkor recesszió-nem recesszió.
Csak az jut eszembe, hogy olyan strandra se szivesen megyek be, ahol már a bejáratnál is kígyózó sorok állnak, mert attól félek, hogy akkor nem is igazán fogom majd benn jól érezni magam. Ez a taktika persze könnyen visszaüthet abban, hogy csak nincs jól skálázva a beléptetés a strandra, inkább arra optimalizáltak, hogy minél kevesebb személyzetet kelljen megfizetni erre a feladatra, de bent már élhető lenne.
Ma is leírom, amit tegnap, hogy én szivesen átfordulok 0 ingatlanosba, ha ott is látszódna végre valami stabilitás.
De ebben a tervrajz alapján kapkodjuk el a lakásokat témában sincs semmi stabilitás, csak a kapkodás.
Bibliában ís írva vala, 7 bő esztendő, 7 szűk esztendő, illetve minden befektetési oldalon szerepel a disclaimer, hogy a a múltbéli hozamok nem jelentenek garanciát a jövőbeni hozamokra nézve. Persze erre is valószínűleg legkorábban 4 év múlva várnék én is változást.
Azért az is több mint necces, ha tényleg az ingatlan az egyetlen, mert akkor még a végén kiderül, hogy már az se :).
Erre az előző pontokban már reagáltam ;).
Az van, hogy lehet két év múlva már több pozitív reálhozamos befektetés is lesz.
Ha valaki magának vesz nyugodtan válogathat a használt piacról, a CSOK már nem oszt nem szoroz. Persze hogy én is várom már, hogy növeljék a CSOK max kihelyezhető összegeket...
Engem különösebben nem is érdekel, lakásár szempontból, hogy most akkor recesszió-nem recesszió.
Csak az jut eszembe, hogy olyan strandra se szivesen megyek be, ahol már a bejáratnál is kígyózó sorok állnak, mert attól félek, hogy akkor nem is igazán fogom majd benn jól érezni magam. Ez a taktika persze könnyen visszaüthet abban, hogy csak nincs jól skálázva a beléptetés a strandra, inkább arra optimalizáltak, hogy minél kevesebb személyzetet kelljen megfizetni erre a feladatra, de bent már élhető lenne.
Ma is leírom, amit tegnap, hogy én szivesen átfordulok 0 ingatlanosba, ha ott is látszódna végre valami stabilitás.
De ebben a tervrajz alapján kapkodjuk el a lakásokat témában sincs semmi stabilitás, csak a kapkodás.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link