Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Budapest belvárosában elég gyakran rendelek Wolt-ról. Őszintén nem emlékszem mikor hozdta ki utoljára magyar futár az ételt. Jellemzően közel-keleti, pakisztán környéki vonal. Néha el is gondolkozok, hogy akkor most mi vagyunk az új London, csak nem kelet-eui fiatalokkal, hanem még keletebbről.
OFF: átutaztam a keleti és nyugati partot, plusz a nyugati belső nemzeti parkok, Las Vegas, stb. Nekem a legélhetőbb városnak San Diego tűnt. Pazar klíma, nincs se hideg, se túl meleg, de az legalább állandóan. Gyönyörű tengerpartok, minden évben a legjobbak közé választják az egyik partját. Nagyváros, mégsem órási, nem zsúfolt, kocsival alig 10 perc alatt átmész rajta. Hangulatos kertvárosi részek. Persze Hawaii is csodás, főleg Maui, ahol már van infrastruktúra, de nem olyan városiais mint Oahu. Csak hát ide vagy nagyon speckó tudású munka kell vagy már olyan tőke, hogy minden is mindegy.
Nem kenyerem a Silicon Valley, hogy oszinte legyek. Mivel 4 napos latogatasi tapasztalatbol irok, ezert jogosnak mondhato. Pl. furdeni sem tudsz a tengerben nyaron addig pl. LA-ben siman megteheted mindezt. Kiderul hova sodor a sors, mert nagyon hosszu ez a tobb, mint 1,5 ev.
Régen is 20-30 évre vettek hitelre házat, nem értem miért kell sajnálni a fiatalokat. Kerestem 70 ezret az albérlet meg volt 40 e Ft. Félre nem kellett abból tenni! Mert itt németben egy családiház 850 000€ + hitel. Akkor ez ingyen van? Nem a gyerekek fizetik tovább a 30 éves hitelt...mert havi 1000€ a törlesztő kb mint egy bérlés.
Te azért ritka finnyás egy ember vagy, az USA egyik legjobb helye nem tetszik. Életem legszebb időszaka volt ott lenni fiatalon, és bejárni mindent a hétvégéken, a cég pénzéből. Menj akkor Michigan-be.
Most nezem a belso portalt, van ilyen pozicio csak totalisan mas neven, mint amit neztem magamnak (de a munka leirasa ugyan az). A problema ott kezdodik, hogy California allamra leszurve San Francisco alatt van munka es sajnos pont SF volt ami nekem baromira nem jott be, mint eletvitelszeru hely. 😂 Masik jobb allam nincsen veletlenul?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link