Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Ők épp most függetlenednek putlertől és térnek át más beszállítóra." :)))))) Kerlek fejtsd ki, hogy honnet is szandekoznak potolni azt a gazmennyiseget. Sajnos olyan erzesem van, hogy a nyuati kormanyok be akarjak donteni a gazdasagot, kozben a lakossagot az oroszok ellen forditani, oket hibaztatni. Aztan mar a nyugati valasztopolgar, sorozott katonakent egy vasuti kocsin fogja talalni magat es a szomszedjat is oroszorszag fele tartva. Na ebbol kell kimaradni. Igy mar erted?
Ennek a lengyel-bolgár dolognak kicsit olvass utána. Ők épp most függetlenednek putlertől és térnek át más beszállítóra. Orbánc meg hívei továbbra is benne vannak putler seggében. Melyik ország küldött katonákat ukrajnába? Mármint az oroszokon kívül. Ja, hogy semelyik. Tényleg nagy teljesítmény a doktorminiszterelnökúrtól, hogy ő sem. Néha levehetnéd a narancsos szemüveget lol
A te allaspontod, egy unos untalan hangoztatott, europa nyugati felehez valo tartozasnak az akarasa es annak fel nem ismerese, hogy OK ezt nem akarjak! Nem erdekuk a mi felzarkoztatasunk. Nem azert vettek fel minket az EU-ba, hogy valamikor is egyenlo rangu tagok legyunk. A felvetel celja, az iparunk, mezogazdasagunk leepitese, a piacaink megszerzese etc. volt! Na, errol ennyit. Mas. Magyarorszag meg mindig kapja a gazt, nem ugy mint az eszetlen lengyelek es bolgarok. Orban Viktornak tortenelmi szerepe lesz annak megakadalyozasa, hogy magyar katonakat kuldjenek az oroszok ellen. Remelem sikerulni fog es mindazok akik ezt most olvassak, meg sokaig fognak itt a forumon az ingatlanokrol velemenyt cserelni es nem sorozott katonakent a vagohidra menni.
Ilyen cikkek folyamatosan születnek, függetlenül attól, hogy háború-e van. Csak máskor a covidra fogják vagy a szar termésre. Főleg, hogy a cikket egy segélyszervezet írta. Olvastál már segélyszervezettől olyat, hogy nem lesz éhezés? Ugye, hogy nem. A volkswagen sem fog olyan cikket írni, hogy nem lesz szükség autóra....
Nem kell ezt túlragozni, egyelőre nem érdemeltek jobb vezetőt Putyin pincsijénél, aki még a jövőtöket is felélte és elvette tőletek a szép nyugdíjas éveiteket is... Az alkotmányba is beleíratta, hogy majd a gyerekek kötelessége lesz eltartani a szülőket és tökmindegy, hogy hány évet dolgoztál és tisztességesen fizetted a járulékaidat. A nyugdíj ma már nem jár, csak adható! Ja, hogy nincs gyermeked? Akkor bajban vagy.... (de attól még verheted a melledet, hogy büszke résztvevője voltál a "birkamenetnek"...) Nem csak pénzügyileg analfabéta a magyar, egyszerűen képtelen egy hónapnál előrébb látni és ebből következtetni. Ennek a rövidlátásnak köszönhetitek azt, hogy Magyarország évtizedekre leszakadt és elszakad a fejlett társadalmaktól.
Megadtam a forrást. A legnagyobb 10 buzatermelőben ukrajnán és oroszországon kivül nem volt európai ország. Én pedig nem fogok elmenni és ellenőrizni a betakaritást minden országban.
Nagyon dragabb lesz. Pelda. Napi 100 millio /nap az olajtermeles. Ha eltunik 5% a akkor az olaj ar duplajara ugrik az ár. Most nem tunt el az olaj, mert olcson megveszi kina az orosz olajat. De a buzat tenyleg nem vetettek ukrajnaban, es oroszorszagban is kevesebbet.
Megveszik mástól. Egyedül Indiának több búzája van raktáron, mint ami Ukrajna egész éves termelése. És az ukrán termelés is bőven nem 0 lesz azért. Azt nem állítom, hogy nem lesz drágább, mint eddig, de lesz búza.
Nem tudom, honnan van ez az adat, amit írtál, de csak simán gugliba beírva, hogy "wheat producers" kirakja neked a top10-et, amiben 6. France, Ukrajna meg a 8., 9. Németország. Itt a forrás is, amit használ: https://worldpopulationreview.com/country-rankings/wheat-production-by-country Érdemes ezt is elolvasni: "However, the European Union, if it were counted as a single country, its wheat production would exceed that of any country except China." Szóval nyugi, zabálhatsz annyi fehérkenyeret, amennyi belédfér.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link