Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ma reggel 9 kor foglaltam időpontot egy ingatanosnál egy megtekintésre. Egy óra múlva visszahívott hogy közben egyeztetett a tulajjal aki 10% emelt. A ma reggeli euro árfolyam függvényében. Azt hiszem megköszönhetjük a bölcs nemzetvezetőnknek a Magyarország jobban teljesít story-t. Thx.
Azt majd meglátjuk. Most egy ideje nem követem a fórumot, de pl. lakáskiadási árak le tudják követni ezt a brutális inflálódást? Infláció - tulaj ráemel. Meddig bírja / akarja elbírni a fizetőképes kereslet ezt? Volt mostanában téma a hiteltrölesztők kontra havi kiadási pénz változása?
Törölt felhasználó2022. 03. 07. 12:48
#152895
Úgy néz ki, 397-nél megállt az EUR, az MNB pedig interveniál.
Bocsanat, az hogy az MNB altal evek ota zajlo heti 50 mrd forintos fedezetlen nyomtatast, esz nelkuli 0% hitelezest bearazza a nemzeti valuta, az messze nem osszeomlas, hanem varhato reakcio. Az EKB-nak az euroval van feladata. Az Eurora nem hat negativan a forint arfolyam. Tevedhetek, elfogadom!
nem erős ft-ról beszéltünk eddig sem, az erős ft vsz 300/320 környéke lenne jelen pillanatban. Én arról beszélek, hogy az EKB-nak nem érdeke, hogy 3 eu-s ország devizája összeomoljon ;)
ezért kell közbelépni :D szerdán a benzin beszerzési ára bruttó 41 forinttal emelkedik, a gázolajért pedig 66 forinttal kell többet fizetnie annak, aki végfelhasználóként vásárol üzemanyagot nagykereskedőtől. Az ársapka miatt a benzinkutak még 480 forintért tudnak (ha tudnak) üzemanyagot vásárolni tovább értékesítésre. Így ársapka nélkül az alábbi átlagárakkal találkoznánk szerdától a hazai kutakon: 95-ös benzin: 594 Ft/liter Gázolaj: 640 Ft/liter Bumm csikavává!
Magyarazd meg, hol erdeke az eus multinak az eros forint. Hol erdeke az eus ingatlan spekulansnak az eros forint, magas panel nm ar. Ha ez sikerult, megemelem a kalapom.
beért a propaganda látom! itt nem Orbán ellen lépnek fel, hanem a Magyar deviza mellett, ugyanis 1000 szállal kötődik az EU-s gazdasághoz. Nem fognak politikai okokból 3 közép európai devizát elengedni, semmi érdekük benne... hidd el.
Képzelt jelenet: Gyuri és Viktor állnak egymással szemben, karok széttárva, és csak mondogatják maguk elé, hogy "A f@sz.m se tudja, hogy most mit kellene csinálni".
12 ev elleneseges hangnem, orbani "haboruzas" brusszel es a nyugat ellen: nem hiszem, hogy segiteni akarnak, inkabb jol megszedik magukat a magyarok bukasan. Ha segitenek, abban se lesz koszonet.
A kelet-közép-európai devizák zuhanását egyelőre nem tudják megfékezni az érintett országok jegybankjai intervencióikkal, ezért érdemes lenne mérlegelni annak lehetőségét, hogy az Európai Központi Bank siessen a régió segítségére – véli Ulrich Leuchtmann. A Commerzbank vezető devizastratégája szerint ha ez nem történik meg, akkor folytatódhat az összeomlás a piacon.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link