Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Elnezest, kimaradt a "nem" a dolgozni elott. Ezert ertettetek felre. Nem az ukranokra gondoltam. A harmadik vilagbeli torvenytelen bevandorlokra gondoltam.
Nézzünk magunkba, ha anno kicsit toleránsabbak vagyunk a 20. sz első fele történelmünk szempontjából nem a helyzetből a minimumot szókapcsolattal lenne leírható. Az elsö vh-t nem lett volna szabad bukni, nem sokon múlt. Onnantól sérelmi politika, de ott is a minimum jött ki a végén. Kádár relatív sikerében az is benne lehet, ő a maxot hozta ki a körülményekből. Ezzel a hoholozással nem tudok mit kezdeni.
Szerintem csupan az avatarod gondolhatja azt, hogy a harmadik vilagbeli gazdasagi orszagfoglalok dolgozni jonnek europaba. Sajnos a jovoben, mikor a szamuk eleri a kritikus szintet, boritekolhato a polgarhaboru.
Portfolio 2022. február 22. 16:11 http://www.portfolio.hu/gazdasag/20220222/sokkolo-elorejelzes-az-mnb-tol-senki-nem-szamitott-ennyire-elszallo-arakra-528241 Komoly meglepetést okozott Virág Barnabás azzal, hogy az infláció további emelkedésére figyelmeztetett, elmondása szerint a februári áremelkedés „meghaladhatja a 8százalékot, de akár a 8,5százalékot is megközelítheti”. Korábban senki nem számított erre, így az elemzők pályáját is átírhatja a bejelentés. Senki nem számított erre valóban. Nullás hitelek, támogatások, osztogatások, de erre pont senki nem gondolt.
A geopolitikai helyzet jó, csak itt kéne tartani valahogy párszázezer migránst ha kitör a balhé, lenne egyből bérlő a sok trezorra és a munkaerőhiányt is megoldaná.
Amíg a váltást akarók egy szemmel látható része egyéniben is Duróékra, KKP-re, meg újabban Gattyánra akarja ellőni a muníciót, addig mégis mire számítsak? A vevők számának csökkenésével csak a tovább szűkülő tranzakciószámot rajzoltad körbe, nem az áresést, ez eladóknak akkor lesz különösen sürgős az eladás, ha a végrehajtó már szemmel látható közelségben van. Néhány himbilimbi kamatemeléstől ezt még nem vízionálnám. A Geopolitikai helyzet valóban izgi, nehány jól célzott daytrade-el jó pénzeket lehet leakasztani, amit aztán lehet betolni ingatlanba :D
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link