Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Izé, a Putyin-nyaló permabear site-on kívül van erre bármilyen, akár csak kicsit is vállalható forrás? No offense, de én a helyedben nem különösebben adnék a ZH-ra.
Az első mondattal egyetértek, szerintem is max a felében fog emelni, év végére 3%, csak az emelési időpontok a kérdésesek. A másodikkal annyira már nem, eddig is fájdalmas volt mindenkinek, csak most már többen beszélnek róla. Egyedül a "zajban" látok változást.
Nem vagyok biztos abban, hogy jövőre már olyan baromi nagy inflációt fogunk látni, ezért gondolom, hogy nem fogja a jegybank mind a 12 hónapot végigemelni. Hát pedig semmi nem indikálja, hogy letörne az infláció, sőt inkább felfelé mutató kockázatok vannak. Szvsz 2022 ben tovább fog robogni az infla. Hozzáteszem, hogy ez már tényleg fájdalmas mindenkinek, már mindenki erről beszél és fog is, mert most az utolsó 2 hónapban elszabadulnak majd az árak ;)
Ez nem rossz, de ahhoz, amit én keresek tényleg a teljes napi jegyforgalom kellene, 10 évre visszamenőleg. Nagyon izgalmas dolgokat lehetne belőle kiolvasni érzésem szerint - most csak prekoncepcióim vannak, jó lenne ezeket statisztikailag vizsgálni. Meg egyébként is, a vasút régi szerelem.
Uraim, én azt javaslom, hogy egy éjszaka elteltével vegyünk egy nagy levegőt és gondoljuk át, mi történt. 1. A kamatemelési ciklus bejelentésekor 2.1%-os alapkamatot irányoztak elő, az emelési mérték és a frekvencia alapján. 2. Ezt az ősszel bejelentett tempó felezésnél is tartják, év végére odaérünk a vállalt 2.1%-hoz. 3. A tegnapi bejelentés alapján biztosan tudjuk, hogy jövőre is folytatják, gyanítom, Q1-ben legalább 2 emelést, 15-15bp értékben látni fogunk, de az is lehet, hogy akár 6 hónapon keresztül folyamatosan zajlani fog. Nem vállalunk nagyot, ha azt gondolom, hogy 2022 év végére 3% vagy afelett leszünk. Semmi sem változott az eddigiekhez képest, ugyanúgy halad a jegybank, mint a nyár elejei tervek alapján. Az EURHUF-ban azért nem látunk változást, mert sajnos a nyár eleji tervek mellett egy "kissé" elszaladt a világ (és vele együtt az ország választási költségvetése). Van ez így. - - - - - - - - És akkor jöhetnek a várakozások. Mit tudunk? - Eszméletlen mennyiségű forintot locsol a kormány az egyszerű állampolgárra. - Az inflációs kosárból kiveszik a dohányterméket, ez kapásból 1.2%-os könnyebbséget fog jelenteni. Nem vagyok biztos abban, hogy jövőre már olyan baromi nagy inflációt fogunk látni, ezért gondolom, hogy nem fogja a jegybank mind a 12 hónapot végigemelni. Továbbá azt sem gondolom, hogy olyan túl nagy éves inflációt látnánk mondjuk a Q2-es hónapokban (Q3/Q4 már más kérdés lehet). - Valószínűleg lesz egy pár csörte az EU-val is. Gyanúm szerint látunk még a jelenleginél gyengébb forintot is, de abban is biztos vagyok, hogy lesznek átmeneti erősödések - ezeket az erősödéseket biztosan érdemes lesz megvenni. - - - - - - - Ingatlanpiacra gyakorolt hatás kapcsán először odáig jussunk el, hogy az MFL 5 éves hitel átlagos kamatszintje és a MÁP+ között bezáródik az olló, utána tudunk majd a többiről is egyeztetni. Ettől még szerintem 6-9 hónapra legalább vagyunk, ha nem egy évre.
ne izgulj, pár hónapja van hátra minden központi banknak a totális összeomlásig ;) Amúgy Jerome P.-t már elkezdték kicsinálni, ugyanis feltették a netre, hogy a blackrockkal üzletelt, miközben leszerrződött velük éppen :D elrakják a helyéről, közben meg egész Kína éppen összeomlik :D A Supply chain összeomlott már, karácsonyra káosz ;) De nem baj, itthon a CSOK majd betámasztja a keresletet! hát hogyne :D
Budapest és elővárosa: három utasból kettő itt utazikA fővárosi és agglomerációs közlekedés legnagyobb kihívása az agglomerációkba kiköltözők közlekedése. Jelenleg a modal split aránya Budapest és térségében 57–43 százalék a közösségi közlekedés javára, de sajnos a trend csökkenő tendenciát mutat, mivel a kilencvenes s évek elején ez az arány még 67–33 százalék volt, ellentétben az osztrák fővárossal, ahol az elmúlt két-három évtizedben 42–58-ról nőtt a közösségi részaránya 58–42 százalékra
Matolcsy, ez rossz ötlet volt!! Ezt innen basz...tok. Nem kicsit nagyon...0.15% kamatemeles. Ekkora inflanal. Normálisak vagytok??? . A leghithűb fideszes befekteto, forint tartó se fog innen hinni a forintban. Ha most ezt csináljátok, mi lesz ha baj lesz?? Addigra megszokjuk a 400ft/euro s árfolyamot. Utána már könnyen gyorsan megszokjuk az 500ft/euro árfolyamot.:)) Kiraboljatok a megtakarítokat. Már szerencse hogy lépek ki a forintból folyamatosan. Ez volt az uccso csepp pohárba.
Nagyon komoly osszeget lennek hajlando fizetni 10 evnyi elovarosi vonatjegy eladasi adatokert, vasarlas helye es viszonylat informaciokkal, napi analitika.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link