Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Valaki azt mondta a paraszt a legnagyobb kizsákmányoló max.a rothadtat kapod hacsak nem fizetsz giga összegeket akkor talán ad valami használhatot. Mindezt megtollasodva ingyen földeken és giga támogatásokból.
A szomszédok című sorozat is milyen szép lenyomata volt az akkori korszellemnek. Egy hosszú panaszkodás sorozat volt az egész. Az ember életkedve elment az élettől.
Ma odáig fajult a dolog ,hogy a többnyire ingyen kapott földeken,giga támogatásokkal megtollasodó kizsákmányoló réteg az asztalunkra teszi a 2000 ft-os epret és a szerencsétlen állatokat végletekig kizsigerelve az adófizetői giga támogatásokból a húst. Undorító,rossz rendszer. Ez lett az osztogatás,fosztogatásból
Nem figyeltél ,végig a 60 as évekről volt szó. 50 es években volt beléptetés. Egyébként ma sem értem miért gondolhatja bárki is ,hogy övé a föld. Ez mai szemmel egy szabad rablás. Aki dolgozni akar az dolgozzon de ne az ország földjére ácsíngozzon meg a támogatásra. Szerintem rossz az egész rendszer. A földosztás is egy politikai trükk.
Akkor építették a legtöbb lakótelepet vidéken is összkomfortosokat. Tényleg nézd meg a Hattyúdalt akkor építették a József Attillát és valóban úgy élt a társadalom nagy szelete ,a fősodor ahogy látod ezekben a filmekben. Új lakás a lakótelepen ,kis vityiló a kis dunán,fix állás,olcsóság,tanulás ingyen Nagy adag szabadság annak aki nem csinált nagy hülyeséget.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link