Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az eladási árakat kell tudni reális értékítélethez. Egyébként meg: http://www.origo.hu/gazdasag/20180129-hatalmas-dragulas-az-uj-lakasoknal-es-meglepetes-a-hasznaltaknal.html
Igen hirdetve. Nem sok hirdetés volt akkor sem. Egy haverom pont egy 60nm körülibe lakik. 2005 környékén vették 11 millió körül felújítandóként. Nem vettem semmit. Nem hittem benne.
kb 2 éve nézegettem a 60 nm körülieket a Párkány utcában befektetési céllal. Akkor 23-25 millió körül voltak.
Törölt felhasználó2018. 01. 30. 11:19
Előzmény:
törölt hozzászólás
#20689
Ha olyan hülye vagy, hogy a publikus hirdetésedről annyit elkotyogsz, hogy simán beazonosítják a topiktársak, akkor viseld a következményeit. Már máskor is írtam, de az anonimitás illúzió marad, amennyiben magadtól bármit is elárulsz, pl. egy másik fórumon rengeteg ismerősöm azonosított már engem, de ezzel együtt tudok élni.
En seta kozben(piheneskent) nezem a belvaros,es kornyeke lakashirdeteseit,megdonbenve konstataltam hogy ropke 2 honap alatt kb 10-15 %-ot emelkedett az 5 ker. Ami termeszetese huzza magaval a kornyezetet is,700000/nm alatt mar a 8 kerben sincs lakas,az a joszagu,belso gangos. 5 ker 1 milla az atlag,ki tud nagyobbat mondani jatek,de ha kicsi a kegli akkor tobb,met egy 40nm az 5 kerben megse lehet csak 40 milla:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link