Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
astra most meg kerekpart nezegetek asszem veszek egyet tavasszal
Törölt felhasználó2023. 02. 14. 20:26
#191996
talan tulsagosan is a kiszamolos csernok baromsagaira hallgatok de nekem jobb a nyugis lassu vagyongyrapodas unkaval szakmunkaval de en nyugodtan alszom noha faradtan
Nekem egy havi fizumból kijött egy öreg japán(nem suzuki ;)). De mikor te vigéckedtél a devizahiteles verdáddal még nem ment az ilyen nagyüzemi autóimport dojcsból. Milyen járgány volt?
Törölt felhasználó2023. 02. 14. 20:22
#191994
jo nekem a szobakonyha itt a kulvarosba megegyhitel a nyakamba soha
lakashitel kocsihitel nekem neeee egyszer volt budan kutyavcasar mentem faterekhoz kuncsorgni tobbet olyat soha
Törölt felhasználó2023. 02. 14. 20:19
#191992
az a muinkas aki nekiall itt sirni nekem a forumon azt kirohogom 7 szep eve volt tartalekolni a nehez idokre ha hulye volt ugy kell neki engem egyszer szopatott meg videken 2008
Törölt felhasználó2023. 02. 14. 20:16
#191991
olyan nincs hogy havi 150 nel tobbet koltwenek olvassatok backtestbe topikba bele a nyuggerbe majd az megmondja naott a realitas
Törölt felhasználó2023. 02. 14. 20:13
#191990
tavaly 11 millat raktam be pmapba koszoskezu meloskebt
A 6 év az kicsit kevesebb, mert 1 félévet "csak" 5 hónapnak könyvelnek el vagy 150 napnak. Ebből fél évet külföldön is melóztam. Ha menni kell akkor menni kell de jelenleg most maradok addig ameddig csak a lakástörlesztő nem marad. Addig pedig kell a tartalék=külföldre költözési pénz és a diákhitelek törlesztése. Plusz mivel saját a lakás tudok állatot is tartani, nem kell hozzá semmilyen tulajdonos vagy gonosz szomszéd beleegyezése. 😁 A másik, hogy én az ilyenektől mindig sokkal jobban alszom amikor nincsen kötelességem más felé. Most a lakáshitel más, mert ott van biztosítás a diákhitellel pedig még lehet várni egy picit a törlesztésig (de én így is már több, mint 2 éve előtörlesztegetek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link