PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3241
3242
3243

Törölt felhasználó 2022. 04. 04. 09:10

Előzmény: #156178 Murdoch

#156180

Csak a jegyzőkönyv kedvéért írtam, hogy mégis mekkora is ez felhatalmazás...
Gyurcsók visszamehetett volna pl. az üzleti életbe már 2006-ban, de legkésőbb 2018-ban.
Gondolom most se fog.

berlini 2022. 04. 04. 09:09

Előzmény: #156171 skl87

#156179

Ez szivás!
A Cordia biztonságát növeli, hogy már a lakóparkba is csak az léphet be akinek kis kódos jeladója van (pénzérme nagyságú műanyag lap), vagy akit egy lakó beenged. A garázsba még igy sem. Ott csak az az autó jut be, amelyben van egy kártya. De a garázsból a lépcsőházba sem lehet tovább menni a jeladó nélkül. ha sikerül, akkor a liftnél ugyanúgy nem lehet meghivni azt a jeladó nélkül. Kicsit bosszantó néha ez a túlbiztositás, de talán elriasztja a próbálkozókat.
Mindenesetre itt számos földszinti lakónak vannak szanaszéjjel gyerekjáték és kerékpár a teraszukon és én nem hallottam még egy lopásról sem az elmúlt másfél évben.

Murdoch 2022. 04. 04. 09:07

Előzmény: #156177 Törölt felhasználó

#156178

Nem azt nézném a helyedben, hanem, hogy mit baxarintott el az ellenzék.

Törölt felhasználó 2022. 04. 04. 09:02

Előzmény: #156176 Murdoch

#156177

Persze, a 47%=67%-hoz képest még fejlődtek is.
na az volt az igazán jó matek!

Murdoch 2022. 04. 04. 08:52

Előzmény: #156173 Törölt felhasználó

#156176

Ettől függetlenül ez erős győzelem, nincs mit rajta töprengeni. Kardinális dolgokban meg a Mi Hazánk úgy is beállt volna mögéjük, ha nincs meg másik matek szerint a 2/3.
Voltam pár hete jó pár helyen vidéken, Kiskunság, Sopron, Zala stb., élő emberrel nem találkoztam, aki ne a FIDESZ-re akart volna szavazni. Fura, hogy ezt így benézték. A 2/3-al meg éppen az ellenzéki bp-i fölénynek sincs túl nagy jelentősége.

Hathor 2022. 04. 04. 08:51

Előzmény: #156171 skl87

#156175

Igen, de luxus hazrol volt szo, nem garazsrol :)
Amugy ert, sajnalom

Törölt felhasználó 2022. 04. 04. 08:38

Előzmény: #156160 Hathor

#156174

Hova érdemes besurranni, ahonnan van valamit ellopni, vagy ahonnan nincs?

Törölt felhasználó 2022. 04. 04. 08:35

Előzmény: #156156 tihamer

#156173

53% = 67%
Ez az unortodox matek azért kicsit fájdalmas...

Kapitanyur 2022. 04. 04. 08:32

Előzmény: #156168 kkpp

#156172

Az ingatlanvagyon a NER kezében van,
nem gondolnám, hogy Orbán rekvirálná és bedöntené az ingatlanpiacot.
De innentől kezdve műkincs és euro…
.
Minden országnak olyan kormánya van, amilyet megérdemel.
Nekünk ez jutott.
.
Ez volt az első szavazás, amire nem mentem el,
számomra annyira egyértelmű volt a Fidesz kétharmad.
A választást a bizonytalanok döntik el, akik a zsebük alapján szavaznak,
2010-hez képest a nagyátlag jobban él,
és hát Orbánék mindenkit megvettek,
ezt a választást sem bízták a véletlenre.

skl87 2022. 04. 04. 08:00

Előzmény: #156160 Hathor

#156171

Thermal Cordiától légvonalban kb 400m -re most loptak el a hétvégén 2 bringát... és a garázs bevan kamerázva, lépcsőház bevan kamerázva... sajnos már sehol semmi sincs biztonságban...

210-es 2022. 04. 04. 06:44

Előzmény: #156154 tihamer

#156170

Jelemző, nem helyes!

mpagnes 2022. 04. 04. 01:34

Előzmény: #156156 tihamer

#156169

Te most miről beszélsz? Nekünk mindegy, hogy a Fidesz vagy ki. Az a gond, hogy 7-8 millió ember szopatva van és hát ugye azok között minek élni?

kkpp 2022. 04. 04. 01:13

Előzmény: #156123 berlini

#156168

"Higyjétek el, a legjobb putyini úton haladunk."
Én inkább lefordítanám a ma történteket az itteni topik vetületére. Egy vidéki szavazókörben voltam szavazatszámláló, Viktorék kaptak vagy 260 szavazatot, az ellenzéki lista 80-90-t. A "gyerekvédelmi" népszavazáson a súlykolt 4x nem ugyanúgy nagyot ment, mint a fideszes szavazatok. Én most már úgy gondolom, hogy le kellene vonni a hosszabb távú konzekvenciákat a mai fideszes győzelem után. Teljesen egyértelműen a magyarok bármilyen faszságot megszavaznak, amit Viktor eléjük tol. Bármit. Az EU párti magyar társadalmi felmérésekkel is kitörölheti mindenki a seggét. Ha Viktor holnapután ki akarja szavaztatni az országot, a narancsidióták kiszavazzák az országot zokszó nélkül. Viszont az itteni topik törzsközönségének felhívnám a figyelmét arra, hogy ugye, előbb-utóbb el fog fogyni a pénz, és nem kell nagy képzelőerő ahhoz, hogy kitől vegyék el: a kulákoktól. Itt nem a milliárdos oligarchákat fogják megcsapolni, hanem Tihamér garázsait fogják rekvirálni meg ncseed maradék paneljait. A hosszútávú belföldi magánbefektetéseitekkel kishalként én nem lennék ezután túl nyugodt. 🙂

Hathor 2022. 04. 04. 00:33

Előzmény: #156162 copa

#156167

Ott nincs lift

berlini 2022. 04. 04. 00:16

Előzmény: #156164 tihamer

#156166

Na azért ott még sokat fog a köpcös izzadni.

berlini 2022. 04. 04. 00:15

Előzmény: #156158 copa

#156165

Sportosak.
Meg hát vannak olyan jól megtervezett házak, ahol a földszinten van bicikli és babakocsi tároló.
Ilyen szempontból a mienk sajnos nem átgondolt.
A lakások kevesebb mint feléhez tartozik tároló, ahol egy kerékpárt el lehet helyezni és sajnos nincsen egy nagy közös kerékpár tároló sem, de még az udvaron sincsen egyelőre kialakitva (hely lenne rá).