Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tényleg gyenge dolog a szabadságolásra ráfogni a júliusi ingatltranzakció számot. Hiszen mindenki tudja, hogy: - tavaly meg idén is rengeteget lehetett utazni, igy hazudik aki azt állitja, hogy most nyáron indultak volna meg az emberek az Adriára vagy a balatonra, - aki ingatlant akar venni, az a gumimatracon is megteheti a tenger közepén, nem kellenek a középkori módszerek, (személyes jelenlét, ingatlan megkötése stb.) - mindenki tudja, hogy a DH hazudik, hiszen érdeke az élénk ingatlanpiac látszatának fenntartása, (hiszen ebből élnek) - azt is mindenki tudja, hogy amúgy a világgazdaság éppen lassulóban van, ill. inkább erősödően megy a szakadékba, Gondolom ennek már erős jeleit (most is ahogy 2019-ben is ) saját magad is tapasztalod a munkahelyeden. Ergo, hülye aki most vesz. Ki kell várni. Csak idő kell és az árak zuhanásba mennek át.
tényleg, valaki nézte ezt? " A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2021 júliusában, országosan 11 185 ingatlan-adásvétel bonyolódott. Ezzel év eleji szintre esett vissza a lakáspiaci adásvételek havi becsült száma, az egy évvel korábbi, 2020-as júliushoz képest pedig mintegy 15 százalékos csökkenést jelent" kíváncsi lennék az indokra, mert ez a duma elég gyengus: "A visszaesés oka elsősorban az a szokásosnál is erősebb szabadságolási hullám lehet, amely jelenleg jelentősen lassítja az ingatlanpiaci tranzakciókat"
nem köll messzire menni itt nálunk van a legtöbb vérszívó ingyenélő, ezért lehet hatalmon a Finesz a lakosság nagy részét kisemmizik a herék meg élnek mint hal a vízben és valszeg szavaznak
Aki kitanánta a teljeskörű főttétel nélküli moratóriumot azzal kifüzettetném. Soha többet nem lenne illen felelőtlen egy politikus a többi emberrel szemben ( kilopja a szemünket )
én még itthon sem, maximum egyedi elbírálás alapján ;) de gondolj bele, tényleg nem volt ennyi eszük kint, hogy még lakbért sem kell fizettnie az embereknek, lol :D
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link