Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 24. 23:24
Előzmény: #126018  stolz
#126020
Dehogyis, 10 év múlva villannyautóval jár a tömeg. 
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 24. 23:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#126019
Egyetértek.
stolz
stolz 2021. 07. 24. 23:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#126018
1000 mrdokról beszélünk. Kb ekkora magyságrend lenne a vízvezeték hálózat rendbe hozása...de ugyanez igaz a villamos hálózatra is...ezek a szőnyeg alá söpört dolgok kb olyan mint a klímaváltozás. Senki sem hiszi el egészen addig amíg nem neki okoz kellemetlenséget...
Törölt felhasználó 2021. 07. 24. 23:06
Törölt hozzászólás
#126017
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 24. 23:02
Előzmény: #126015  PBoborjan
#126016
Kérdezd Lohrant, akarja e az agglós közműdíjat fizetni?
Nem.
A helyek sem.
Akkó nincs víz
 Ennyike.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 24. 22:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#126015
Közműadónak nézz utána. Meg az ármaximalizálásnak.
Innentől elvi kérdés, én fizessem vagy aki odaköltözött?
lohran 2021. 07. 24. 22:57
Előzmény: #126010  stolz
#126014
Ma kb pár százezer kap támogatást az összes többi fizet.
Ebbe a körbe messze nem csak a nyugdíjas ill. gyermektelen esik.
Pl a gyermekesek akik nincsenek már abban a korban ,kisebb fizetésű gyermekesek,árvák ,rengetek egyszülős család,szegényebb rétegek,betegek,rokkantak stb
Törölt felhasználó 2021. 07. 24. 22:55
Törölt hozzászólás
#126013
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 24. 22:48
Előzmény: #126010  stolz
#126012
Nyugdíjasokkal? Mit?
Egyetlen réteg fizet érdemit, a dolgozó középréteg. Viszi hátán az országot.. Amíg be nem sokall. Aztán elhúz nyeuba.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 24. 22:44
Előzmény: #126007  stolz
#126011
Van amikor megéri, van amikor a megváltás. Ertem én, a rokkantnyugdíj a 90- es években is humánus volt.
stolz
stolz 2021. 07. 24. 22:43
Előzmény: #126008  PBoborjan
#126010
A svájci nem hülyeség, de ilyen demográfia mellett államcsőd vagy magas adók. Ma kb mindent a nyugdíjasokkal meg a gyermektelenekkel fizettetnek meg...
berlini
berlini 2021. 07. 24. 22:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#126009
Ha elszámolták magukat az az ő bajuk. Nem az épittetőé.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 24. 22:42
Előzmény: #126005  stolz
#126008
Szerintem nem megy a hivatalos inflációhoz vannak kötve a nyugdíjak.
Volt amikor svájci volt, válságban kiharcolták az érintettek az inflációkövetést. A dolgozó szívott, a nyugger jól járt. Most ismét pedzegetik a svájci módszert. Lófauszt. 1, elbasztátok a szolidaritást
2, minek, nincs rá pénz, gyűlölet, migráncs propagandával ingyen függővé tehető vagy
stolz
stolz 2021. 07. 24. 22:41
Előzmény: #126003  PBoborjan
#126007
Ha van/lenne eszük a nyugdíj előtt állóknak, akkor nem vennék igénybe a nők 40-et, hanem kidolgoznák a rendes 65-ig. Ilyen inflációs kötnyezetben amúgy is öngyilkosság nyugdíjba menni...
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 24. 22:36
Előzmény: #126004  lohran
#126006
Rendbeb, elmajszoljuk, valaki fizet.
stolz
stolz 2021. 07. 24. 22:35
Előzmény: #126001  PBoborjan
#126005
Amíg ilyen infláció van nem lesz gond. Az áfa bevételekből könnyen foltozgatják a nyugdíjkasszát. Ezt az egész patyomkin gazdaságot az infláció tartja életben. Ha itt bejönne 3-5 év defláció, akkor sok embernek kihullana a haja...
lohran 2021. 07. 24. 22:30
Előzmény: #126003  PBoborjan
#126004
1 lángos a Béke téren,
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 24. 22:24
Előzmény: #126001  PBoborjan
#126003
Komoly tétet teszek, hogy a 13. havi nyugdíj nem teljesedik ki 4 év alatt, a nők 40 nevű ámokfutást megszigorítják, megszüntetik
lohran 2021. 07. 24. 22:24
Előzmény: #125999  PBoborjan
#126002
Igen ha tudtuk volna betárazunk ócska lakásokból amit most ráeresztenénk a babaváróra.
1 lakásnál nincs opció ,tartani kell.
2 lakásnál sincs opció mert jó egy tartalék ebben a bolond világban.
3 ból egyet már el lehet adni.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 07. 24. 22:21
Előzmény: #125998  lohran
#126001
Olvastam programját, nekem ijesztő volt.
Teljesítménylefogás, cigánytenyészés.
Ehhez értenek, pont.
Elelt 10 év. Évente 50 ezerrel csökken a munkavállalók száma. 25 ezerrel  nő a nyugdíjasoké. Eddig. Idén vége a nyugdíjkorhatáremelésnek, jövőre 100 ezerrel nő a nyugdíjasok létszáma.
Indul a banzáj. Figyelek.