Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2020. 07. 18. 22:08
Előzmény: #80156  CyrusTheGreat
#80160
Nem is tudtam hugy béferedett.
Nékem volt tobb ingatlanum de nagyun utáltam foglalkozni vélük.
Alig vártam hugy éladhassam Űket.
Most egy van de nem hozza azt ami örömet okozna.
Csere szinte lehetetlen.
A továbblépés dettó mert ha ennél jobbat akaruk akkor szürreális összegeket kérnek.
Ez nem piac ez egy szar ami itt van
Murdoch 2020. 07. 18. 22:06
Előzmény: #80157  CyrusTheGreat
#80159
Nem-nem, jó ez, pont ellenkező hatást ér el a tag. 
Törölt felhasználó 2020. 07. 18. 22:01
Törölt hozzászólás
#80158
CyrusTheGreat 2020. 07. 18. 21:52
Előzmény: #80156  CyrusTheGreat
#80157
Hehe, nem egész egy percen belül jött a mínusz, szánalmas.
CyrusTheGreat 2020. 07. 18. 21:50
Előzmény: #80145  impudent
#80156
Mindig viccesnek tartottam egy olyan ember könyvei alapján “befektetni”, aki még a saját szarának árulásával is csődbe jutott (nem először):
https://thecollegeinvestor.com/4726/ultimate-hypocrite-robert-kiyosaki-companys-bankruptcy/
Törölt felhasználó 2020. 07. 18. 21:46
Törölt hozzászólás
#80155
Törölt felhasználó 2020. 07. 18. 21:41
Törölt hozzászólás
#80154
mseed 2020. 07. 18. 21:03
Törölt hozzászólás
#80153
mseed 2020. 07. 18. 20:57
Törölt hozzászólás
#80152
Törölt felhasználó 2020. 07. 18. 20:29
Törölt hozzászólás
#80151
meghaglakik 2020. 07. 18. 20:18
Törölt hozzászólás
#80150
CyrusTheGreat 2020. 07. 18. 20:05
Előzmény: #80148  CyrusTheGreat
#80149
Jav, jóval többet lehet keresni diplomával, mint nélküle
CyrusTheGreat 2020. 07. 18. 20:04
Előzmény: #80147  franc0
#80148
Magyarországon nincs túlkínálat diplomásokból, de ez egész EU-ra igaz. A társadalmi frusztrációt az inflált eszközárak, a generációs ellentétek és a bolygó nyilvánvaló pusztulása táplálja. Ma Magyagrországon jóval kevesebbet lehet keresni diplomával, mint nélküle, csak a létbiztonság itthoni alapját jelentő ingatlanok megszerzéséhez az előző generáció támaszt korlátot - értve ezalatt a házból nyugdíjat vásárolni kívánót, a válságot kelentős megtakarításokkal megugró előző generációt és a törvényhozásért és bűntudatkeltő retorikáért felelős mamelukokat.
franc0 2020. 07. 18. 19:53
Előzmény: #80143  Murdoch
#80147
A társadalmi frusztráció alapvető oka az, hogy a mai 30-as generáció az első olyan a történelemben, amelyik rosszabbul él, mint a szülei (békeidőben, háborús időszakok kivételével). 
Egy mai 30-as hiába képzettebb mint a szülei, nem tud sokat keresni, mert a diplomások túlkínálata letörte a béreket. 
Erre jött még a globalizáció pár milliárd olcsó ázsiaival. Nesze neked verseny. 
Zoom1
Zoom1 2020. 07. 18. 19:53
#80146
Bp-en lakás árak változása 2008-19ig, 3 dobogós helyezet; Palotanegyed, Erzsébet belső, Kelenföld, egész jó táblázatok.
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20200718/tobb-ezer-csaladnak-most-a-legaktualisabb-kerdes-venni-vagy-berelni-olcsobb-lakast-az-egyetemi-varosokban-441704
impudent 2020. 07. 18. 19:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#80145
Hagyd élolvasta a Kyokosi könyvét és must azt szajkuzza hugy minden Néki termel még az ingatlan takarítási díja is
macisajt 2020. 07. 18. 19:10
Előzmény: #80141  tihamer
#80144

Ez nem csak a fiatalokra hanem mindenkire, még a Ratkó unokákra is vonatkozik...
Murdoch 2020. 07. 18. 18:33
Előzmény: #80141  tihamer
#80143
Ebben mondjuk van valami, elég nagyok az igények mostanában, főleg ha a diploma is kézben van. Régen azt még követte 5-15 év kemény meló utána lehetett arcoskodni. 
meghaglakik 2020. 07. 18. 18:32
Törölt hozzászólás
#80142
tihamer
tihamer 2020. 07. 18. 18:21
#80141
A mai fiataloknak:
"Mindenki a mennyországba akar kerülni,
De senki sem akar meghalni."   (áldozatot hozni)
.
Lehet mínuszolni.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek