Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2020. 07. 19. 13:25
#80220
Sokan elvéreznek az on line szamlazasun is.
Akik szamlakat bocsatuttak ki de még nem köllött jelenteniök most kell és a számlabefogadó dettó.
Sok vállalkozó aki eddig élt mint hal a vízben és azt tett bé a könyvelésébe amit akart célkersztbe kerul.
Sokan átköltöznek jobb országukba akár vagy léhúzzák a redőnyt.
Alexander_Greybeard 2020. 07. 19. 13:21
Előzmény: #80217  CyrusTheGreat
#80219
A Pannónia házon és a Katona Six-en is vannak eladó táblák vagy csak simán üresen állnak?
Törölt felhasználó 2020. 07. 19. 12:52
Törölt hozzászólás
#80218
CyrusTheGreat 2020. 07. 19. 12:51
Előzmény: #80216  impudent
#80217
Ne szállj le a Szent István körúton, menj végig az Árpád hídig, Újlipótvárosban, ahol elmegy, végig kint vannak az eladó táblák. Megnézheted a Pannónia házat és a Katona Six residence-t is, lényegében üres.
impudent 2020. 07. 19. 12:50
Előzmény: #80215  CyrusTheGreat
#80216
Tragédia.ez a helikopterpenz.
A 15 os busszal jovok es egyre tobb tabla van kinn a hazakon.
Regen szinte egyse vót.
Most pedig egy kis kereséssel fel fel bukkannak
CyrusTheGreat 2020. 07. 19. 12:43
Előzmény: #80214  impudent
#80215
A Szervita térért kiosztanák két életfogytiglant, Emerald Residence a templom mellett, velük szemben az az üvegirodaház, teljesen tájidegen az egész és borzasztóan zsúfolt, klausztrofób lett az egész tér. Az az egész beruházás egy vicc, de legalább lenullázza az Emerald Residence-t, az is egyfajta eredmény.
impudent 2020. 07. 19. 12:40
#80214
Itt vagyok a szervita téren lébontották a parkulúhazat es ha lehet egy még nagyubb szart huztak fel hugy a levegő még kevesebb legyen.
A matáv székház helyen luxustömböt húztak fel amit árulgatnak.
Millen jó lehet ott lakni minden felhallatszik az utcárúl.
Régen ott brunyáltam ha köllöt.
Törölt felhasználó 2020. 07. 19. 12:33
Előzmény: #80209  Adamsky1976
#80213
Tipikus példa 30 évvel a rendszerváltás után az orvosnak adott hálapénz. Ha mögé nézünk, mindent elárul a magyar hazai valóságról.
franc0 2020. 07. 19. 12:14
Előzmény: #80210  Törölt felhasználó
#80211
Ez azért van, mert ebben az országban nincs hagyománya az alábbiaknak:
Hatékonyság, verseny, piac, elosztás.
Ez pedig azért van, mert sosem volt liberalizmus.
Ilyen körülmények között pedig nincs értelme piacra termelni, csak annyit présel ki magából a túlnyomó többség, amennyi neki és a közvetlen környezete számára elég a létfenntartáshoz.
A 2000-es években kialakult egy vékony réteg amelyik elkezdte a felzárkózást, de az illiberális fordulat betett ezeknek a szereplőknek véleményem szerint. Ezek aztán vagy külföldre menekültek, vagy megvették a cégüket, vagy csak simán ellehetetlenítették.
Az ilyen rendszereket a történelemben eddig mindig a hiperinfláció buktatta meg. Most jobbak az esélyeik a gépek és a technológia fejlődése miatt, úgyhogy jó ideig eltarthat az agonizálás.
Törölt felhasználó 2020. 07. 19. 11:50
Előzmény: #80207  Törölt felhasználó
#80210
Egyet értek. Én épitőiparban nevelkedtem. Sajnos tök mindegy mennyit fizetsz. A nagy lét elrakja a vállalkozó, egy keveset meg ad az alkalmazottnak. Ő meg úgy van vele, h jól van az úgy, mert ennyi pénzért jó lesz. (tisztelet a kivételnek) Mi tényleg le vagyunk maradva 25 évvel a nyugatról. Most látok itthon olyan eszközöket, ami tNémetországban 20 éve használták. Valahogy a fejekben kellene itthon rendet rakni. 
Adamsky1976
Adamsky1976 2020. 07. 19. 11:24
Előzmény: #80204  Törölt felhasználó
#80209
Én hiszek a néplélekben. Viselkedés, szokások jellemzőek a társadalomra. Nem minden egyes tagjára, de összességében, általában. Ha ezt a feltevést elfogadom, akkor a következtetésem viszont lehangoló. Az általad leírtakkal egyetértek, sokáig nem is zavart, hogy jön az új establishment, és kellenek hozzá az alattvalók (Ezért is csinálj minél több gyereket, mondják, hiszen ha a földesúr elveszti a parasztjait, ki fogja megművelni a földet?). Inkább a mérték zavar. Minden kell. Az élni és élni hagyni elv nem akar érvényesülni. Az sem zavart, sőt még valahol tetszett is, hogy a külföldi cégeket megpróbálják kiszorítani. Csak hát a magyarnak kikiáltott( most ne menjünk bele a tulajdonosi szerkezetbe) nagy cégeknél érzem a leginkább a lehúzást, átverést.  Miért az OTP meg a MOL az egyik legdrágább? A reklámokban öntik elém a Richter 50-60 éve kifejlesztett gyógyszereit, jó drágán, holott ezek már régen generikusak, talán egy kicsit mértékletesebbnek kellene lenni. Mi is itt élünk haver, belőlünk éltek, rendben van, csak a kivagyiság, szemfényvesztés (marketing)  kicsit már sok.  
acdik 2020. 07. 19. 11:20
Előzmény: #80204  Törölt felhasználó
#80208
Bizony sokan leléptek, de sokan vissza is jönnek. Mindenkinek van néhány ismerőse aki lelépett, ezekből főleg 30 éves korodig van több, aztán 40-ig eljutva egyre több lesz aki ezek közül vissza is jön. Persze sokan kint is maradnak. 
Törölt felhasználó 2020. 07. 19. 11:16
Előzmény: #80206  Törölt felhasználó
#80207
Nem az a gond, hogy a jót meg kell fizetni, hanem, hogy horror áron is általában szar munkát kap az ember. A gond az , hogy Neked kell mindennek utána nézni, mert a szolgáltató a számára legkönnyebbet választja és nem a számodra legjobbat. Még azt sem képes mondani, hogy ez egy átlag alatti, átlagos vagy prémium teljesítmény és ezeknek ennyi és ennyi az ára. Így aztán eldöntheti a vevő, hogy melyiket választja/tudja megfizetni. Sajnos az a szomorú, hogy a selejt szolgáltatás is prémium áron fizetendő.
Törölt felhasználó 2020. 07. 19. 11:03
Előzmény: #80197  Adamsky1976
#80206
Nehogy azt hidd, h a Németek is mindig korrektek. Nézd meg a YouTube ön a Roadmove becsületes nepper videóit. Igaz, autókat vesz, Ez minden országban így van. El akarja adni a sz.. t jó állapotúként esetekben. Persze azért ott több a korrekt magánszemly. Szerintem a jót minden Országban meg kell fizetni. Legyen lakás, ház, autó. 
Törölt felhasználó 2020. 07. 19. 10:55
Előzmény: #80197  Adamsky1976
#80205
Ez tényleg így működik az országban. Lassan már mindenben és mindenkiben kételkedik az ember, mert folyamatosan átverésekbe botlik. Mindegy, hogy autószerelő, mosógépszerelő, grafikus, festő, stb. 
Törölt felhasználó 2020. 07. 19. 10:55
#80204
Az oktatási rendszerünk és filozófiánk csapnivaló. A világ nagy részének a hátát nézzük. Egy újtőkés réteget épít a politika és hozzá újalattvaló réteget. Utóbbiak közül sok normális le fog lépni.
Törölt felhasználó 2020. 07. 19. 10:51
Előzmény: #80198  fogpaszta
#80203
Na igen, arra is...
Murdoch 2020. 07. 19. 10:51
Előzmény: #80197  Adamsky1976
#80202
A 40+ ne tartson vissza, sokan mennek még 50 felett is külföldre. Baráti körben van összehasonlítási alapom, mindenkinek bejött a kinti élet (nem is akarnak visszajönni), az is igaz, hogy komolyabb szakmákkal mentek ki. Üres zsebbel visszont nem érdemes, annak általában a csalódás a vége.
Egyébként egyetértek, nálam most már nagyon érik (1-2 éven belül) és szintén nem a politika miatt.
Törölt felhasználó 2020. 07. 19. 10:51
Előzmény: #80195  Törölt felhasználó
#80201
Jó, én nem erre értettem.  :))

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek