Ehhez a bennfentes adás-vételekhez még ajánlanám az utolsó konszolidált mérleg 70. oldalát, mert szerintem újra értékelnéd az elvárásaidat. Szépen ott sorakoznak a 75-76%-ra eső támogatási előlegek, amik a piaci cégértéket növelő tételek. A Kisfaludy soron levő 8 699 896 EUR például a ClubAligára eső rész, hiszen ott még nem tudták aktiválni a még nem létező építményre. Ugyanitt azt sem volna szabad figyelembe venni, hogy Szívek ügyesen nagyon olcsón megszerezte a PRO-MOT -t, és átadva 75%-t az APP -nak annak rendje szerint már 2019-ben átértékelte 27 000 000 EUR-ra és leadózta. Ugyanez 2021-ben már csak 12 730 000 EUR -t ért.
Csányi is bukott rendesen, 2018 márciusában vette az OTP Ingatlanalapon keresztül. Akkor 550 ft volt a részvény ára. Kíváncsi vagyok meddig tűri még a lecsorgást...
Lölö belevett, majd Tiborcz is és végül Jellinek is megjelent? Ugyanaz a banda. Illetve vezetéstől függetlenül siralmas hogy 2 évente “új stratégia” van. Jellinek megjelenésével ott vagyunk mint 2017-ben, a fő profil kb B kategóriás irodák. Növekedés az elmúlt 2 évben kb semmi. Csalódott vagyok, részvényesként a pénzem bízom a cégre, cserébe transzparenciát és hozamot várok. (Egyelőre kb. kemény -60% hozamot tudott ez a papir 4-5 év alatt)
A Forbes cikk szerint a Dremlandnak most eladott őt ingatlan közül kettő, a Balaland és a Minaro hotelek értéka 31 milliárd forint. Ha még hitelt is számolunk, a másik hárommal legalább 15 milliárdot kapni kellett ezekért. Plusz a Club Aligáért is legalább 10 milliárdot elvárnék.
Itt még érdekes lehet az ingatlan becsüsök szakvéleménye is, mert a nagy leértékelést valamivel alá kell támasztani. A Club Aligánál például a közigazgatás nem hagyta jóvá az építési engedélyt, de az új tulajdonos még az előtt zöld utat kapott, mielőtt összekalapozta volna a vételárat. A kész építményeknél a használatba vételi engedély lehet hasonló akadály.
Jó lenne tisztán látni, mint érintett résztulajdonosnak, hogy a cégvezetés kinek az érdekében jár el, hűtlenül kezeli e a rábízott vagyont. Tényleg a cég negyedrész tulajdonosa, a Bayer tette a legjobb ajánlatot a Club Alugára? Valóban az vette meg a legmagasabb áron a Dremlandot, akitől korábban megvettük, a Szepesi? Egyáltalán hol versenyeztették a lehetséges vevőket? Miért ekkora titok az eladási ár? Ezzel együtt az biztos, hogy ez a részvény minimum 700 Ft/db érték, de jó manageléssel már duplázott volna.
Ahogy írod! "akár pénzt is termelne"...! Akár! Mivel csomagban adták el, gondolom így volt a kedvezőbb! Egy szálloda felépítése, egy dolog!! A szálloda berendezése, felszerelése 5 csillagos rendszerhez az viszont hatalmas költség megint! A részletek nem ismeretesek sajnos, így csak reménykedhetünk, hogy ez volt a kedvezőbb lépés! A 22 és 23 év beszámolójában kiderülne, hogy a turisztika miatt veszteségbe fordulna a cég, az igen csak betenne! Márpedig az indulás így szokott lenni!
Appeninn real