Casino. Az emeleten irodák vannak. 600.000 ft/nm-re jön ki ahogy nézem. Ennyiért mennek a normálisabb lakások, irodák. A panel is 400-600 ezer között mozog.
Valaki nem ismerős Miskolcon? A Szűcs Sámuel u.5-ben -ami 2.6 millió euró értéken van nyilvántartva- mi működik? Kínai diszkont, vagy a Tropicana Casino ?
Jól emlékszel. Van (papíron) 126,4 M befektetett eszköz. Viszont az adósságok mögött nem csak az ingatlanvagyon, hanem a cég saját tőkéje (vagy annak jelentős része) is fedezet. Ugyanaz az elv, mint egy lakáshitelnél az önerő. Annyit akartam csak mondani hogy nem olyan egyszerű a helyzet mint amennyire elsőre tűnik.
A készpénzhez nyugodtan hozzá lehet csapni a többi forgóeszközt is. A féléves jelentés szerint ez 66,3 M EUR. A probléma, hogy ezzel szemben áll 110,8 M adósság. Ez utóbbi azóta csökkent valamennyit a Solum Invest eladásával, de a forgóeszköz állomány önmagában így se fedezné még az adósságok törlesztését se.
A könyvérték köszönő viszonyban sincs a valós piaci értékkel. A jelenlegi környezetben csak nyomott áron lehetne eladni az ingatlanokat, különösen ha egyszerre az egész portfoliót ráborítanák a piacra. A cég felszámolásának is elég húzós költsége lenne, szerintem kb. 300 Ft-ot lehetne így szétosztani.
Innen négyszerez 600 Ft , közelítené BVPS 700 Ftot. Elmúlt 1 évben nem vettek semmit csak eladtak , ez jó irány. Nekem ebből az jön le hogy Jelinek , Törő Csaba készülnek az EXITRE. Meglévő ingatlanokat is eladják , összes hitelt visszafizetik. Kb 700 Ft/ részvény pénzt szétosztják a részvényesek közt. . Végelszámolást! . Csak így tud EXITELNI Jelinek és Törő Csaba korrekt, normális áron.
Valószínűsítem, hogy az újabb alacsony kamatú Növekedési kölcsönből kérünk és kapunk talán a vásárláshoz is és a zöldítéshez is. A már meglévő pénzvagyonnak is bőven 30 milliárd felett kell lennie, így vagy 40-45 milliárd értékben történő vásárlást várok, szerintem még az első félév vége kőrül. Mostanáig azt gondoltam, hogy besegítünk a 4 IG nek és az államnak, és mi vesszük meg a Vodafone iroda ingatlanjait, de ebben már annyira nem bízom. Majd meglátjuk, mit vesz a cég, és akkor egy meredek árfolyamemelkedésre várok. Egyébként várható a cég hitelminősítés javítása is, miután az eladósodottsag drasztikusan csökkent, és jól jön az Nkp előtt.
Szereti a negyedelést és a négyszerezést. 1173- nál kb az akkori könyv szerinti értékének 4x-eséig "engedték", most pedig a negyede alá "engedték". Ha jó az elmélet nem engedik sokkal lejjebb, és 2800 jön. 🤔
Már nagy többség elmenekült, alig pár tarthatja tetemes veszteséggel. Kár itt várni 400 at vagy 700 at mert nem lesz. 150 nél sokat időzött, most a sorminta szerint 100 környéke jön. Ezt készítik elő, nem a kitörést.
Elméletileg januárban zárják a tranzakciót. Kiderül Sokorai (Bayer c.), vagy Szepesi (DH invest, dreamland) kapja-e a solum invest 51%-át. Remélhetőleg ezzel lezárul a felesleges sz.rkavarás időszaka.
Volt már itt 15 milliós nap úgy hogy nem ment egy tapotat sem, az pedig jó sok 1000db Jómagam is próbáltam megindítani, amikor nem több 10k pakk volt az eladói oldalon...
A turisztikai eladásokkal nagy mértékben csökkent az adóság, nőtt a készpénz, kidobták a zsákbamacskát zsákostól, kiszámíthatóbbá, átláthatóbbá vált. Várható a scope felminősítés, majd kötvénykibocsájtás. Ezzel 500-1000 forint/r készpénz, amit remélhetőleg valami jól termelő, átlátható, kiszámítható dologra költenek. Csökkenés: addig is 5-6 számjegyű darabszámokat dobálnak a debilek.
ttps://www.napi.hu/ingatlan/tovabbi-tamogatast-kap-az-appenin-balatonfuredi-vitorlas-kozpont-fejlesztese.750695.html Az 1értelmű mára, hogy biodíszletnek használnak bennünket a tőzsdei jelenlétünkkel együtt. Szépen el lehet takarni a "célzott" személyekhez kötött támogatásokat, hiszen nyílt tőzsdei részvénytársaság részesei vagyunk. Normális esetben a támogatással a leány cég értéke is nőtt. Miért célzottan adták el? Pályázattal miért nem próbálkoztak? (Ez így hűtlen vagyonkezelés.)
Számszakilag ne izgulj. ~5 milliárd ingatlanérték, és ~5 milliárd kötelezettség ki. Ennyi lesz számszakilag. A solum invest könyv szerinti értéke 175 millió. Ebből 51% volt az appeninné. (0) A kötelezettsége nagyrésze támogatási előlegként volt nyílvántartva. Támogatás itt is ugrott, de nem változtat semmin, mert eddig sem volt "beszámítva", mintha nem is lett volna. Most már tudjuk miért.
Appeninn real