PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topikgazda: Jocek 2018. 03. 28. 15:22

Appeninn real

545

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

Wolfalfa74 péntek, 20:06

Előzmény: #70471 Jocek

#70476

Egyszer csak megunják !

scari péntek, 19:17

#70475

Mondjuk, azt a "hatalmas" részvénypiaci fellendülést nem látom a "rendszerváltás" óta. Vagy csak én vagyok ilyen béndzsó?

Jocek péntek, 19:06

#70474

Hónapok óta csak lefelé mikor fordul? Már a hetes lenyomás is látszik a Holdról 😊
https://tvc-screenshots.investing.com/tvc_52188c01d8fc995dbb00ba9eb7f66307.png

Jocek péntek, 19:02

Előzmény: #70472 scari

#70473

Strómanok zsákolják szedik össze a kicsiktől majd baráti kezekbe átvándorol.

scari péntek, 18:59

#70472

Szerintem itt is jól jött a nyomott ár. Jobb alacsony áron zsákolni...

Jocek péntek, 18:57

#70471

Nem ismernek mást csak a lenyomást.
https://tvc-screenshots.investing.com/tvc_4f06efbf939898654756fab3a387e316.png

Jocek péntek, 17:44

Előzmény: #70468 badmanner

#70470

Azért ha az érdekük úgy kívánja gond nélkül beraktak eladni 30 - 50k pakkokat

Jocek péntek, 17:37

Előzmény: #70468 badmanner

#70469

Lenyomás hónapok óta tart, azért szeretném látni hogy majd az emelkedés is hónapokig kitart. Nem unják még a lenyomást?

badmanner péntek, 16:59

Előzmény: #70467 Shary

#70468

Szánalmasan magára lett hagyva. Kb 5k-val 30 ft mozgatható az árfolyam, vicc kategória.

Shary péntek, 16:49

Előzmény: #70466 Jocek

#70467

A bizalom hiányát jelenti.

Jocek péntek, 16:18

#70466

Az 1200 at érő papírt 550 ért se veszik. Ez mit jelent?

Jocek péntek, 11:08

#70465

538
Lenyomók előnyben,

Mississippi péntek, 06:36

Előzmény: #70425 Bpali2

#70464

Szarul játszod a tanítóbácsi szerepedet!
Beszólsz kb. mindenkinek, hogy ezt csak a hülye nem érti csak, de véletlenül sem fordítocud le magyarra. Ember, ezt csak az auditor értheti, mert ez lehet egy pénzszivattyú is. Egy részvénytársaságban tagi hitel? A kft.- ben ezt pénzkiszedésre használják.

Jocek csütörtök, 19:32

#70463

Az előző "csak" 20 volt ez meg most 44, durva.
https://tvc-screenshots.investing.com/tvc_12ead7da4fc3e555bfc1a8027e31447f.png

Jocek csütörtök, 19:28

#70462

Néha ránézek
https://tvc-screenshots.investing.com/tvc_83a8b5840625bffa1a0f3398977fdf2a.png

Jocek csütörtök, 19:23

Előzmény: #70459 badmanner

#70461

Két mínusz jobb mint egy plusz de nekem a chartok okoznak némi örömet nekik meg a mínusz, így mindenki jól jár.

Jocek csütörtök, 19:22

#70460

Alakzatban év végéig van hely
https://tvc-screenshots.investing.com/tvc_c93d55717a9f831604f91dcf69746a53.png

badmanner csütörtök, 19:18

Előzmény: #70457 Jocek

#70459

Erről egy már szakállas vicc jutott eszembe.
Vadász, vadász...
😆

Jocek csütörtök, 19:18

#70458

Bár még messze van de célnak jó
https://tvc-screenshots.investing.com/tvc_596baa2fae118f4c06f17c3c893c36f5.png

Jocek csütörtök, 19:15

#70457

Legyen mit mínuszolni 🤣🤣
https://tvc-screenshots.investing.com/tvc_8d1f2fc374ce5c87cbcf5bebb21105b9.png

Jocek csütörtök, 18:34

#70456

Köszi az értelemtelen mínuszokat, nyomjátok csak!

Jocek csütörtök, 18:01

Előzmény: #70453 Boavista

#70455

Az már egész jó volna.
De szerencsére nem érdemes osztalékról vitatkozni mert nincs.
Emelkedés se.
https://tvc-screenshots.investing.com/tvc_972a490f05ff23d94f8070b252ed5fe2.png

badmanner csütörtök, 16:13

Törölt hozzászólás

#70454

Boavista csütörtök, 16:11

Előzmény: #70452 Jocek

#70453

Elég lenne első körben 71 forint is. Megjegyzem erre bármikor lenne fedezet, csak jelenleg az akarat hiányzik.

Jocek csütörtök, 15:48

Előzmény: #70451 badmanner

#70452

Te nem érted! 710 forint osztalékot sose fog fizetni az Appeninn, szó se volt százalékokról :)))

badmanner csütörtök, 15:41

Előzmény: #70447 Jocek

#70451

Hülyeségeket azért ne írjál. Az osztalék nagyságát a rv árához viszonyítja a piac, APP esetében ez a mostani GSP kb 11% (rendkívüli) oszti durván 60ft egyenértékű osztalékot jelentene.

Jocek csütörtök, 15:29

Előzmény: #70449 Toten

#70450

Itt nem tudsz olyan hírt mondani 😆

Toten csütörtök, 15:13

#70449

Azt kijelenthetjük, hogy a tegnapi hír eddig nem nagyon befolyásolta az árfolyamot (főleg pozitív irányba).

Jocek csütörtök, 14:45

#70448

Picit furán emelkedik :)

Jocek csütörtök, 14:10

Előzmény: #70446 badmanner

#70447

710 forint kifizetett osztalékot a kisrészvényeseknek? :) Soha.

badmanner csütörtök, 10:08

Előzmény: #70445 Jocek

#70446

Soha ne mondd azt, hogy soha ;-)

Jocek szerda, 22:03

#70445

Ha szeretnétek egy jót olvasni olyat amire az App sose lesz képes :
https://bet.hu/newkibdata/129461126/GSPARK_IFRS_Negyedeves_jelentes_2026_Q1_260513.pdf

Bpali2 szerda, 21:55

Előzmény: #70443 Wolfalfa74

#70444

A fejlődés a célom. Beírom a meglátásom , vállalom a véleményem . Nem célom lebeszélni . Én sem gondoltam hogy ekkora tetvek hogy pont leszarják az árfolyamot . Mostani közlemény is éppen a legmonimálisabb . Szerencsétlen helyzetnek tartom hogy van egy elavult mentalitású menedzsment , egy NER közeli Úriember is megjelent .. Nem tudom ebből a szarból mikor tudtok kimászni vagy hol de inkább mikor lenne érdemes egyáltalán venni .. Talán az új kormány bezárja a kiskapukat , de ha előtte még a magántőke alapokba meg Úriemberünkbe is beleszállnak , plusz az erős Ft .. Akkor 440 meglehet ..

Wolfalfa74 szerda, 21:48

Előzmény: #70441 Bpali2

#70443

Mivel rv s vagyok! Te meg állandóan le beszélő vagy! Nem értelek, ha rv van mi a jó a le dumával? Ha nincs akkor mi a célod? 200 szeretnél venni?😂

Jocek szerda, 21:44

Előzmény: #70438 Wolfalfa74

#70442

Itt még évekig nem lesz osztalék!!
de maradjon a cégben, fektessék be, viszont ne feleződön már az árfolyam!!!
Legalább azt a minimális emelkedést hagynák meg. (nem fogják) 😂😂

Bpali2 szerda, 21:42

Előzmény: #70438 Wolfalfa74

#70441

Te mindig jössz a felbeszélő dumával .. 😂

Wolfalfa74 szerda, 21:42

Előzmény: #70439 tmike

#70440

Én is!😂

tmike szerda, 21:36

Előzmény: #70438 Wolfalfa74

#70439

Meg.

Wolfalfa74 szerda, 21:34

#70438

Meglepődnétek ha évközben mégis lenne oszti?

Jocek szerda, 21:29

#70437

Kisbefektetők szemszögéből a Budapesti Értéktőzsdén jegyzett Graphisoft Park SE (GSPARK) jelenleg lényegesen kiszámíthatóbb és részvényes barátabb befektetés, mint az Appeninn Nyrt. Bár mindkét cég Szabályozott Ingatlanbefektetési Társaságként (SZIT) működik, alapvető különbségek vannak a menedzsment hozzáállásában és az üzleti modellben. A közvetlen összehasonlítás legfontosabb szempontjai:1. Radikálisan eltérő osztalékpolitika

Graphisoft Park (Azonnali haszon): A cég a SZIT törvényi minimumánál is szigorúbb elvet követ: a rendes pro forma eredményének szinte a 90% -át minden évben kifizeti osztalékként, A 2026. április 29-i közgyűlés döntése alapján a 2025-ös év után hatalmas, bruttó 1, 83 EUR kb (710 Ft) osztalékot fizet részvényenként a leányvállalati eszközértékesítéseknek is köszönhetően. Ez a jelenlegi árfolyam mellett rendkívül magas, 10,83%-os osztalékhozamot jelent.
Appeninn (Nulla osztalék): A nagy tulajdonosok döntése alapján a 2025-ös év után is 0 Ft osztalékot fizet, a kisbefektetők pénze bent ragad a cég növekedési projektjeiben.

2. Transzparencia és intézményi háttér

Graphisoft Park: Egy klasszikus, tiszta európai részvénytársasági (SE) struktúra, amely elnyerte a BÉT transzparencia különdíját is. Nincsenek átláthatatlan, magántőkealapokon keresztüli háttéralkuk; a cég kizárólag a III. kerületi Óbudai irodapark prémium bérbeadására és üzemeltetésére fókuszál.
Appeninn: Erős a tulajdonosi összefonódás a Gratissima Alapkezelőhöz köthető magántőkealapokkal és holdudvarral (mint a Páva utcai ingatlan eladása), ami a kisbefektetők számára nehezebben követhető kockázatokat hordoz magában.

3. Valutakockázat elleni védelem

Graphisoft Park: A cég teljes egészében euróalapon (EUR) működik, a bérleti díjakat euróban szedi be, a tőzsdén euróban jegyzik, és az osztalékot is közvetlenül euróban utalja a részvényesek számlájára. Ez kiváló fedezéket nyújt a forint gyengülésével szemben.
Appeninn: Bár nemzetközileg terjeszkedik, a tőzsdei jegyzése és a könyvelési elszámolásainak jelentős része továbbra is kitett a HUF/EUR árfolyam ingadozásainak.

Összegző táblázat a döntéshez

Szempont:	Appeninn Nyrt.	Graphisoft Park SE
Kifizetett osztalék (2026)	0 HUF	1,83 EUR (~710 HUF)
Aktuális osztalékhozam	0%	10,83%
Kifizetés devizája	Nincs kifizetés	Euró (EUR)
Fő fókusz	Terjeszkedés, kockázatos projekteladások	Stabil, 97%-os bérbe adottságú prémium irodapark
Kinek ajánlott?	Senkinek	Kiszámítható, passzív jövedelmet keresőknek

Jocek szerda, 21:16

#70436

A kisbefektetők (közkéz) számára az Appeninn Nyrt. osztalékfizetése komoly feszültségforrás, ugyanis a tőzsdei társaság a Szabályozott Ingatlanbefektetési Társaság (SZIT) státusza ellenére évek óta nem fizet osztalékot.
Helyzet háttere és a kisbefektetői haszonrealizálás kilátásai az alábbi tényezőktől függenek:
1. Miért nem látnak most osztalékot a kisbefektetők?
Bár a SZIT törvény kötelezően előírja az elosztható nyereség kifizetését, a nagytulajdonosok (az Indotek-féle Avellino és Törő Csaba-féle Sequor Holding) rendszeresen úgy döntenek, hogy a profitot bent tartják a cégben növekedésre és beruházásokra.

A 2025-ös év utáni helyzet: A 2026. április 24-én megtartott éves rendes közgyűlés hivatalos határozata alapján a társaság a 2025-ös üzleti év után sem fizet osztalékot.
A korábbi évek mintája: A kisbefektetők korábban már kezdeményeztek részvényenkénti 80, illetve 120 forintos osztalékjavaslatokat, ám a többségben lévő nagytulajdonosok ezeket a szavazáson elsöprő többséggel elvetették.

2. Mikor és hogyan profitálhat ebből a közkéz?
A kisbefektetők két csatornán keresztül juthatnak haszonhoz, de mindkettőhöz türelem vagy stratégiaváltás szükséges:

Árfolyamnyereség (Rövid/Középtáv): Mivel a bérleményekből származó bevételek stabilak és a cég folyamatosan vásárol fel értékes külföldi (pl. lengyelországi) logisztikai parkokat, a holding valós nettó eszközértéke (NAV) növekszik. Ha a tőkepiac beárazza a növekedést, a részvények eladásával realizálható profit, bár a papír az utóbbi időben jelentős árfolyam-korrekción esett át.
Jövőbeni osztalék (Hosszú táv): A közkéz akkor fog közvetlen osztalékot látni, amikor az Appeninn lezárja a jelenlegi intenzív növekedési és portfólió-tisztítási fázisát (például a Páva utcai és egyéb eszközök eladását követően), és a nagytulajdonosok érdeke is az lesz, hogy a felhalmozott készpénzt kivegyék a cégből

Jocek szerda, 21:11

Előzmény: #70433 Kru

#70435

aktuális fizikai ingatlanállománya az alábbiak szerint tagozódik:
1. Lengyelországi portfólió (A növekedési pillér)
Appeninn Holding a régió legstabilabb és leglikvidebb piacának tartott Lengyelországban két kiemelkedő, jelentős méretű és magas hozamú eszközzel rendelkezik:

Wiśniowy Business Park (Varsó): Egy prémium kategóriás, négy épületből (C, D, E és F épületek) álló modern irodakomplexum Varsó központjához és a Chopin Nemzetközi Repülőtérhez közel. Az irodaparkot 2,5 hektáros zöldfelület övezi.
Goodyear Logisztikai Központ (Tarnów): A vállalat stratégiai akvizíciója, egy 56 000 négyzetméteres óriási logisztikai bázis az A4-es autópálya mellett. Az ingatlant a világmárka Goodyear Dunlop Tires Operations bérli hosszú távú szerződéssel, rendkívül stabil devizás cash flow-t biztosítva a holdingnak.
További terjeszkedés: Ezen felül a társaság egy olyan portfólió akvizícióját is elindította, amely Lengyelország további 11 városában lévő, összesen közel 53 000 négyzetméternyi bérbeadható területet foglal magában leányvállalati struktúrán keresztül.

2. Magyarországi portfólió (A stabil bázis)
A hazai piacon az Appeninn letisztította a portfólióját: eladta a belvárosi fejlesztési projekteket ( Páva utcai ingatlant a Gratissima-holdudvarnak), és a készpénztermelő irodákra, valamint kiskereskedelmi (retail) parkokra fókuszál. Főbb budapesti irodaházak:

Ü48 Irodaház: Modern irodaház a VIII. kerületben, az Üllői út 48. szám, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal.
Rózsaházak „A”: Budapest II. kerületében, a Törökvész út és a Pusztaszeri út kereszteződésében fekvő, budai panorámás irodaépület.
Felhévíz Irodaház: Szintén a II. kerületben, a Felhévízi utca 24, szám alatt található frekventált, irodaház.

Vidéki kiskereskedelmi (Retail) parkok:
A stabil bérleti bevételek növelése érdekében a vállalat korábban megvásárolta a vidéki nagyvárosok jól működő bevásárlókomplexumait is leányvállalatain keresztül:

Zone Bevásárlóparkok (Székesfehérvár és Zalaegerszeg)
Kanizsa Centrum Bevásárlóközpont (Nagykanizsa)

Jocek szerda, 21:05

Előzmény: #70432 badmanner

#70434

Mást néz az tuti, 1000 ről lenyomják 494 ig az szerinte stabil. 🤣👌

Kru szerda, 21:00

Előzmény: #70418 tmike

#70433

Megkérdeztem a haveromat mivel járhat ez:
Pozitív:
Likviditásjavítás: készpénzhez jut (a 49,9% üzletrész + a tagi hitel követelés ellenértékeként).
Kockázatcsökkentés: ezek az ingatlanok (valószínűleg irodai/logisztikai vagy vegyes használatú, B kategóriás) kikerülnek a mérlegből, a Velion viseli a további üzemeltetési, üresedési, karbantartási kockázatot.
Tőke felszabadítása: az Appeninn stratégiája láthatóan a lengyel terjeszkedés (pl. Goodyear logisztikai központ) és nagyobb, jobb minőségű projektek felé tolódik. A szabad tőke ott hasznosítható.
SZIT-státusz miatt kedvező adózási környezetben történik.
Negatívumok / kockázatok:
Csökken a portfólió-méret Magyarországon.
Nekem a negatív se annyira negatív

badmanner szerda, 20:55

Előzmény: #70430 Jocek

#70432

..a profit átmeneti papíralapú visszaesése ellenére az Appeninn részvények árfolyama stabil maradt..?!
A forrásod nagyon más mozit nézhet.

Jocek szerda, 20:54

#70431

Miért jó a SZIT?
(Szabályozott Ingatlanbefektetési Társaság)
A SZIT a nemzetközi piacon REIT (Real Estate Investment Trust) néven ismert speciális vállalati forma magyar megfelelője
Egy ingatlancégnek szigorú törvényi feltételeket (pl. minimum 5 milliárd Ft-os tőke, tőzsdei jelenlét, magas közkézhányad) kell teljesítenie, hogy megkapja ezt a státuszt, cserébe viszont rendkívüli adóelőnyöket élvez :
1. Teljes társasági adómentesség (0% TAO) A SZIT-ként működő anyavállalat és a projektjeit birtokló leányvállalatok (szabályozott ingatlanbefektetési elővállalatok/projekttársaságok) mentesülnek a 9%-os társasági adó megfizetése alól az ingatlanhasznosítási és -értékesítési tevékenységük után. A megtermelt profit adózatlanul maradhat a cégnél.
.
2. Mentesülés a helyi iparűzési adó alól (0% HIPA)A törvényi szabályozás értelmében a SZIT-csoport mentesül a helyi iparűzési adó megfizetése alól is, ami az ingatlanok bérbeadásából származó magas árbevétel mellett szintén óriási megtakarítást jelent.
.
3. Kötelező, magas osztalékfizetés A törvény kötelezi a SZIT-et, hogy a realizált eredményének (szabad cash flow) legalább 80%-át osztalékként kifizesse a részvényeseknek. Ha a holdingnak nyereséges éve van, a kis- és nagybefektetők törvényi garanciát kapnak arra, hogy részesednek a profitból.
.
4. Kedvezményes vagyonátruházási illetékAz ingatlanok adásvétele során a SZIT-csoport tagjai kedvezményes, mindössze 2%-os (vagy bizonyos esetekben 0%-os) visszterhes vagyonátruházási illetéket fizetnek a normál piaci szereplőkre vonatkozó 4%-os kulcs helyett.
.
Összegezve: A SZIT struktúra lehetővé teszi az Appeninn Holding számára, hogy a bérleti díjakból befolyó összeget szinte veszteség (adó) nélkül forgassa vissza az újabb vásárlásokba, vagy fizesse ki osztalékként a részvényeseinek (így az Avellino-nak és a Sequor Holdingnak)

Jocek szerda, 20:46

#70430

Mi áll a profitváltozások hátterében?

Stabil alapműködés (Árbevétel): Appeninn Nyrt. bérbeadásból származó bevételei lényegében szinten maradtak (23 millió euró körül). Ez igazolja a menedzsment stratégiáját, miszerint a meglévő irodaházak és logisztikai parkok bérleti díjai kiszámítható, stabil alapbevételt biztosítanak.

A 2025-ös profitcsökkenés oka: Az adózott eredmény 76%-os visszaesése nem a romló üzletmenetnek, hanem elsősorban számviteli és portfólió-technikai tényezőknek tudható be:

Ingatlan-átértékelések: Az ingatlanportfólió valós értékének könyvviteli módosításai (példából adódóan a lengyelországi projektek devizaárfolyam-hatásai) negatívan érintették a papíron kimutatott profitot az IFRS szabályok szerint.
Eszközértékesítések hatása: A holding megkezdte a nem stratégiai elemek kiárusítását (például a Páva utcai projekt előszerződését a Gratissima/Velion holdudvarnak), ami átmeneti átrendeződéssel járt a mérlegben.

Tőkepiac értékeli a tisztuló struktúrát: a profit átmeneti papíralapú visszaesése ellenére az Appeninn részvények árfolyama stabil maradt, mivel a befektetők a SZIT-státusz (Szabályozott Ingatlanbefektetési Társaság) adómentességi előnyeire és a jövőbeni osztalékpotenciálra fókuszálnak. 😂

Colombo szerda, 20:42

Előzmény: #70423 Wolfalfa74

#70429

Az éves jelentésben megtalálod a becsült értéket.Az egyezik az eladási árral is.

Jocek szerda, 20:41

#70428

A legfrissebb lezárt pénzügyi évek (2024 és 2025) főbb konszolidált adatai jól mutatják a trendeket: Pénzügyi eredmények alakulása (millió euró)

Mérlegsor	2024-es év	2025-ös év	Változás (%)
Összesített árbevétel	23,12 mln EUR	22,90 mln EUR	-1%
Adózott eredmény (Net Income)	15,40 mln EUR	3,82 mln EUR	-76%
Tiszta profitráta (Profit Margin)	67%	17%	-50%
Egy részvényre jutó nyereség (EPS)	0,33 EUR	0,081 EUR	-75%

Jocek szerda, 20:33

Előzmény: #70425 Bpali2

#70427

Ha már a cég nem teszi meg :)

Bpali2 szerda, 20:32

Előzmény: #70425 Bpali2

#70426

Sok céges gurunak…

Bpali2 szerda, 20:31

#70425

Pofonegyszerű szöveg ne BAZ hogy MI kelljen értelmezni 😂😂

Jocek szerda, 20:23

#70424

Appeninn Holding Nyrt. közzététele alapján a Gratissima-csoporthoz köthető menedzsment közvetlen, konkrét ingatlanügyleteket bonyolít le a tőzsdei társasággal.Az ingatlan adásvételi előszerződésA felek között létrejött megállapodás szerint az Appeninn Nyrt. értékesíti a tulajdonában álló egyik budapesti ingatlaneszközét:

A tranzakció tárgya: A Budapest IX. kerületében, a 1094 Budapest, Páva utca alatt található ingatlan/ingatlanfejlesztési projekt.
A vevő: Egy olyan projektcég, amelyet közvetlenül Mészáros Attila ügyvezető képvisel.
A kapcsolódási pont: Mészáros Attila személye jelenti a hidat a tranzakció mögött, mivel ő egyúttal a Velion-csoport vezetője és a Grantissima Alapkezelő Zrt. igazgatósági tagja is, amely az Everest Magántőkealapot (a Velion tulajdonosát) menedzseli.

A tranzakció célja és háttere

Profiltisztítás az Appeninnél: Az Appeninn Nyrt. mint tőzsdei SZIT folyamatosan optimalizálja portfólióját, és a nem stratégiai vagy fejlesztési fázisban lévő ingatlanait értékesíti, hogy tőkét szabadítson fel az új, főként régiós (például lengyelországi) kereskedelmi és logisztikai akvizícióihoz.

Projektfejlesztési fókusz a Gratissimánál: A Páva utcai ingatlan megvásárlása pontosan illeszkedik a Grantissima Alapkezelő Zrt és a Velion Holding üzleti stratégiájába., amely a budapesti, értéknövelésre és lakáscélú vagy irodai fejlesztésre alkalmas belvárosi lokációk akvizíciójára épül.

Az ügylet rávilágít arra, hogy az Appeninn Nyrt. nyilvános tőkepiaci eszközértékesítései mögött vevőként közvetlenül megjelenik a Gratissima által menedzselt magántőke- és ingatlanfejlesztői holdudvar.

Wolfalfa74 szerda, 20:18

#70423

Legalább történik valami! Az árat jó lenne tudni, ill mi lesz a zsével!

Jocek szerda, 20:12

#70422

A Gratissima Alapkezelő Zrt. hivatalos közzétételei alapján a társaság a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szigorú prudenciális szabályainak megfelelő, többszintű szervezeti és vezetési felépítéssel működik.
Tulajdonosi szint_

Egyedüli részvényes: A Gratissima Holding Zrt., amely 100%-os tulajdoni és szavazati aránnyal rendelkezik.
Döntéshozatal: A tulajdonos a közgyűlési jogköröket egyedi részvényesi határozatok útján gyakorolja

Az alapkezelő napi operatív működését és stratégiai vezetését az Igazgatóság látja el, a cégjegyzésre és képviseletre együttes aláírási jogkörrel jogosultak:

Mészáros Attila – Igazgatósági tag (a Velion-projektek kulcsszereplője).

3. Ellenőrző szervek

Felügyelőbizottság (FB): A részvényes által delegált testület, amely az alapkezelő törvényes és prudenciális működését felügyeli.
- Soltész Gábor Gergő – A Felügyelőbizottság elnöke.
- Izsák Sándor – Felügyelőbizottsági tag.

Jocek szerda, 20:06

#70421

Az Everest Magántőkealap egy zártkörűen működő, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által nyilvántartott alternatív befektetési alap, amelynek elsődleges funkciója a nagyobb volumenű magánbefektetések, jellemzően ingatlan- és projektfejlesztések finanszírozása.
Magántőkealapok – így az Everest Magántőkealap – pontos tulajdonosi struktúrája (a tényleges tulajdonosok vagy jegyzési egységgel rendelkezők listája) jogilag nem nyilvános. A hatályos magyar szabályozás alapján:

Vagyonelkülönítés: Az alap önálló jogi személyiséggel nem rendelkező elkülönített vagyon, amelynek tulajdonosai a befektetési jegyeket birtokló magánszemélyek vagy cégek.
Anonimitás: A nyilvános cégjegyzékben vagy MNB-adatbázisban kizárólag az alap létezése és az azt kezelő társaság látható. A mögöttes tőkéscsoport kiléte rejtve marad a nyilvánosság előtt.
Szakmai háttér: Bár a pontos tulajdonosok nem ismertek, az alap által finanszírozott projektek menedzsmentje, valamint az ügyvezetői személyek közvetlen kapcsolatot mutatnak a hazai ingatlanpiacon aktív Velion Holding csoporttal.

Mivel a magántőkealap önállóan nem hozhat döntéseket, a működtetéséért és a befektetési stratégiáért egy engedéllyel rendelkező alapkezelő felel. Az Everest Magántőkealap hivatalos kezelője a Gratissima Alapkezelő Zrt., amely az MNB jóváhagyásával végzi az alap kezelési szabályzatának módosításait és napi szintű irányítását

Jocek szerda, 20:03

#70420

A hivatalos cégnyilvántartási adatok alapján a Velion Ingatlan Kft. egyetlen közvetlen tulajdonossal rendelkezik, mögötte egy zártabb tőkebefektetési struktúra áll:

Közvetlen tulajdonos: Az Everest Magántőkealap.
Tulajdonosi részesedés: 100%-os kizárólagos tulajdon.

A tulajdonos egy magántőkealap, amely a hatályos magyar szabályozás értelmében egy zárt végű, intézményi befektetési forma. Ez a struktúra biztosítja, hogy a mögöttes tényleges magánbefektetők (az alap jegyzési egységeinek tulajdonosai) személye a nyilvános cégjegyzékből közvetlenül nem megismerhető. Az alapot egy engedéllyel rendelkező alapkezelő társaság kezeli és képviseli a piacon.

Jocek szerda, 20:01

#70419

A Velion Ingatlan Korlátolt Felelősségű Társaság egy Magyarországon bejegyzett, aktívan működő gazdasági társaság, amely elsősorban ingatlanfejlesztési és ingatlanügyletekkel kapcsolatos tevékenységet végez. A cég legfontosabb hivatalos azonosító adatai:

Székhely: 1134 Budapest, Váci út 19.
Cégjegyzékszám: 01-09-453031
Adószám: 32988215-2-41
Alapítás dátuma: 2026. február 4.
Ügyvezető: Mészáros Attila

A társaság szorosan kapcsolódik a hazai ingatlanpiacon aktív Velion Holding csoporthoz. A cégcsoport legjelentősebb aktuális projektje a zuglói Velion Lakópark amelynek keretében egy egykori elhagyatott finomvegyszergyár helyén egy 270 lakásos, modern, zöldfelületekben gazdag lakónegyedet alakítanak ki a Rákos-patak mentén. A Velion Ingatlan Kft. emellett nagyobb volumenű vállalati részvény- és követelésvásárlási ügyletekben is részt vesz vevőként a magyar ingatlan- és projektfejlesztési piacon.

tmike szerda, 19:10

Előzmény: #70417 Jocek

#70418

Ezt a szöveget is értelmezni ember legyen a talpán aki tudja. Az én értelmezésem szerint (ami lehet hibás) eladtak 3 ingatlant. De ezeket az ingatlanokat tagi kölcsönből vették. Na most nem vagyok annyira jártas cégjogi ügyekben,de én úgy tudom a tagi kölcsönt előbb utóbb ki kell venni (vissza kell adni) annak aki ezt a tagi kölcsönt adta anno. Szóval kicsit itt is érzem a kanyart az útban,de lehet én vagyok pesszimista.

Jocek szerda, 18:53

Előzmény: #70416 Tony_Stark

#70417

Vagy hogy mit jelent ez a részvényesek számára. Mert eddig semmit

Tony_Stark szerda, 18:35

Előzmény: #70415 Tony_Stark

#70416

De még jobb lenne ha tudnánk az árat is…

Tony_Stark szerda, 18:34

Előzmény: #70413 stefi82

#70415

Jól hangzik :)

stefi82 szerda, 18:25

Előzmény: #70413 stefi82

#70414

Ez több mint érdekes!

stefi82 szerda, 18:23

#70413

https://www.bet.hu/newkibdata/129461192/20260513_Rendk%C3%ADv%C3%BCli%20t%C3%A1j%C3%A9koztat%C3%A1s.pdf

tmike szerda, 17:15

Előzmény: #70410 Jocek

#70412

Max akkor jött ki ebből a kutyakaja ha egy vevő volt az 540-es vételével, és ugyanaz adta az 550-es szinteken is. Erre szerintem nem sok esély van,úgyhogy ebből még a kutya is éhes marad.

Jocek szerda, 17:06

#70411

Z: 558

Jocek szerda, 17:05

#70410

540 és 560 között lehetett napizni aki akart meglett neki a kutyakaja

Jocek szerda, 16:59

#70409

545 / 558

Jocek szerda, 16:40

Előzmény: #70407 badmanner

#70408

200 órás 575 addig hátha felkapaszkodik

badmanner szerda, 15:38

Előzmény: #70406 Jocek

#70407

r 560

Jocek szerda, 14:49

#70406

543 / 553
Két oldal kiegyenlített

Bpali2 szerda, 11:19

Előzmény: #70400 Jocek

#70405

Bohóckodás az nem rally ..

Bpali2 szerda, 11:18

Előzmény: #70402 Eisenburgprofesszor

#70404

Ez így van . Jelinek csak púp a cég hátán .

Kerekegesz szerda, 10:57

Előzmény: #70400 Jocek

#70403

Nem tudom mire gondolhatsz, most 10.56-kor 1,4 mFt a forgalom.

Eisenburgprofesszor szerda, 10:53

Előzmény: #70401 Eisenburgprofesszor

#70402

A bét tele van hasonló gazemberekkel, mint ami itt is van, Filantróp Dániellel az élen.

Eisenburgprofesszor szerda, 10:49

#70401

Az lenne a legnagyobb pozitívum, ha a 2 legnagyobb tulajdonos eladná a részesedését egy autentikus személynek.

Jocek szerda, 10:11

#70400

Opus ralli miatt ne dobáljátok!

Jocek szerda, 08:55

#70399

533 ig van 5,5k vevő viszont 576 ig 35k eladó. Robotot még mindig esésre programozták. Mindent értek.

Jocek kedd, 21:17

Előzmény: #70397 Manufacere

#70398

Igen jól látod, persze ha engedik.

Manufacere kedd, 21:01

Előzmény: #70395 Jocek

#70397

Itt akár egy dupla aljal akár fordulhat is?

Jocek kedd, 19:52

#70396

holnapi forintozóknak van tippem:
vétel : 547
eladás: 565
https://tvc-screenshots.investing.com/tvc_1a0901aee759a05dd294037f37ec9446.png

Jocek kedd, 19:29

#70395

Lenne hova emelkedni
https://tvc-screenshots.investing.com/tvc_b1258683bc0255eb815c980555c24632.png

Jocek kedd, 17:07

#70394

Z: 556

hully-gully kedd, 16:29

Előzmény: #70385 Levon

#70393

Sajáttőke

Jocek kedd, 16:18

Előzmény: #70391 Levon

#70392

Ez ha holnap 1000 felett nyitna is alulértékelt lenne. Durva

Levon kedd, 16:05

Előzmény: #70390 Jocek

#70391

Apport elképzelhető olcsó papírért! Mutyi van! Ez a lényeg.

Jocek kedd, 15:56

#70390

556 / 563
26 milliárd forintra értékeli a piac egy olyan céget ahol az ingaltan vagyon 70 milliárd. Fura.

Jocek kedd, 14:22

#70389

551 / 564

Jocek kedd, 13:57

#70388

Viszont a vételi nagyobb pakkok eltűntek kivették őkety az eladóin viszont benthagyták

Jocek kedd, 13:55

#70387

560

Viktor kedd, 13:04

Előzmény: #70384 Jocek

#70386

Nem nekem gond a gyors emelkedés.
De nagyon lenyomi se érné meg neki, ha utána 100 darabbal vissza lehetne 15-20Ft-ot.
Így is néha abnormálisan nagy különbség van a vétel és az eladói oldal között.

Levon kedd, 13:03

#70385

Ha pl. az Auchan mo.- i kereskedelmi ingatlanjait appertálná J.D , akkor azt milyen részvényáron tehetné meg? 180 ; 360 napos vagy akkor is a kivezetéskori egy részvényre jutó saját tőke( NAV)?

Jocek kedd, 12:58

Előzmény: #70383 Viktor

#70384

Az hogy gyorsan megy fel miért baj mikor elég gyorsan jött le?

Viktor kedd, 12:44

Előzmény: #70382 badmanner

#70383

Lehetőségek (szerintem egyre gondolunk)
1. Robot kereskedés, de ahhoz a darabszám elég alacsony.
2. Valaki kíméletesen akar eladni nagyobb mennyiséget.
3. Az eladói oldal túl üres lenne és gyorsan menne felfele a részvény, ezért oda kell pakolni kisebb csomagokat.

badmanner kedd, 11:05

#70382

Én ezeket a 200-as darabszámokat a könyvben továbbra sem tudom hova tenni.

Viktor kedd, 10:40

Előzmény: #70371 Boavista

#70381

Én igazából a kérdésre reagáltam, hogy mit jelent, amit Levon írt.
Igen, mondjuk az 1100Ft csak az előző évre vonatkozik, 2026 után ez még több lesz.
Én ráérek tartani a részvényeimet, semmi nem siettet.