FORUM | Portfolio.hu

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Gyuri60

Regisztráció: 2018-02-04 14:04:12

Hozzászólások száma: 1 633

Utolsó hozzászólás: 2026-07-17 15:43

Tapasztalat: 2
Aktivitás: 3
Népszerűség: 4

Kitiltások, felfüggesztések

Moderáció:
Kitiltás a "Appeninn real" topikból

A moderálás a "Appeninn real" topik #65594 sorszámú hozzászólása alapján történt.

A moderátor indoklása:
Hazudozz máshol!

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-03-15 16:14-ig (3 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Appeninn topik ma, 15:43

#7321

Gondolom ez a négy eladásból bejőtt összeg kellett még a Dekada vásárláshoz, mert bekavart a 100%- ban saját forrasból történt Goodyear raktárbázis hirtelen váratlan megvásárlása ami sok pénzt elvitt

Appeninn topik ma, 15:33

#7320

Nem fórum, ahol még voltak hirdetve eladásra. Ezek rajta vannak a fórum bejegyzésekben a múlt héten pl.

Appeninn topik ma, 15:31

#7319

Hát, több fórumon is kétszeres ár plusz még rá ÁFA

Appeninn topik ma, 13:58

#7314

A lengyelországi vásarlásokba nem játszik szerepet az árfolyam, hiszen most történnek. Igazatok idén max részben járulnak hozzá az eredményhez, nem egész évben. Az eladott ingatlanok esetében még látszik, hogy valami őskőkori értéken tartják a könyvben nyilván, hiszen nettó kétszeres áron van rájuk vevő plusz áfa. Szóval manipulátorok verik le az árat, elbizonytalanít a a potenciális vevőket is. (Anyjukat!)

Appeninn topik szerda, 20:19

#7301

2200-Ft/ részvény ( akár)

Appeninn topik szerda, 20:18

#7300

Bejelentik a Dekada vásárlást, a következő évben a mostani 22 millió euróval szemben már 32 millió euró lesz a haszon. Az A I szerint tisztán részvényenként a varsói irodaház 25-Ft- őt, a Goodyear raktárbázis kiszámíthatóen tisztán évi 30--Ft-ot, a Dekada üzjetek tisztán 35-Ft-ot, a megmaradt magyarországi üzletek és irodák évente 69-Ft,-ot fognak már 2027- Ben hozni. Ekkorra kialakul a teljes kép, minden kő el lesz költve, talán az euró is stabilizálódik. Ez összesen 150-Ft ,/ részvény aldó hangon és eleinte. A 90%-a 135-Ft/ részvény, amit szerintem akkorzól, évenként növekedően ki fognak fizetni osztalékként. Maximum 6% lesz akkorra az osztalék várakozás, tehát 220-Ft is lehet a kár a részvényenkénti ár. De persze a tőzsde a jövőt árazza.

Appeninn topik szerda, 16:10

#7293

Ezek a portfolio cikkek olyanok, mintha egyenesen Jocek írná őket. Véletlenül sem azt írják, hogy a könyv szerinti érték több mint kétszereséért meghirdetett áron és valószínűleg a körül adta el az App az ingatlant, hogy nagyobb haszonnal hasznosítható lengyel ingatlanvásárláshoz ezt a pénzt is felhasználja. Valakik, akik Portfolio közeliei még olcsón akarnak vásárolni a brutális áremelkedés előtt.😂

Appeninn topik szerda, 10:11

#7291

Rátettem a tavalyi eredményt, ami megvan és elköltik idén ingatlan vásárlásra, benne lesz a Dekada árvan. Az a hókusz- pókusz meg hogy virtuális átértékelés, csak nekünk szólt. A pénz nem vész el, az a kb. 15 millió euró megvan, csak hülyítésünk mögé rejtették.

Appeninn topik szerda, 07:48

#7286

Biztos igazad van, de ettől még megmaradt az a fura érzésem, hogy a nettó egy részvényre számítható vagyon több, mint amit nyilvántartanak. Tehát 1300-Ft/részvénynél több.

Appeninn topik kedd, 22:15

#7282

Dehogy font, euró😁

Appeninn topik kedd, 21:09

#7279

Jó, de az nem minden! Én arra is várnék magyarázatot, hogy a könyvben miért felé annyiért tartották nyilván, mint a kínálati ár.
. Ennyit ér a negyedévenkénti felértékelés?

Appeninn topik kedd, 20:29

#7277

Ja, az ár is ugyanaz. Amit te tellél fel az AFA val, amit én, a nélkül.

Appeninn topik kedd, 20:10

#7276

Ugyanarról beszélünk. Jó lenne tudni, melyik hirdetés a korábbi.

Appeninn topik kedd, 19:35

#7275

Csak azt tartom érdekesnek, hogy a piaci érték ( meghirdetett érték, talán eladási ár) hogyhogy a kétszerese a könyvben nyilvántartottnak? Lehet, hogy más ingatlanunk esetében is ennyire alulértékeltek a meglévő ingatlanok és nem is 1300-Ft, hanem ennek a duplája , pl 2600-Ft az egy részvényre jutó nettó vagyon? 😁😂

Appeninn topik kedd, 19:29

#7274

Az ingatlan tényleges eladási ára szinte biztosan a hivatalos nettó irányár (1 838 000 euró) közelében, vagyis a piaci alkutól függően 1,65 – 1,84 millió euró (nettó) között alakulhatott.Mivel a tőzsdén jegyzett Appeninn Nyrt. hivatalos hirdetéseiben és a közvetítő In-Management Kft. rendszerében is ez a fix eurós irányár szerepel, a pontos végösszeg az alábbi tényezőktől függ:

Az aktuális euróárfolyam: A korábban említett ~351 millió forintos bruttó összeg egy régebbi, alacsonyabb euróárfolyamon alapuló átszámítás (az Ingatlan.com hirdetési felülete automatikusan váltja át a megadott eurós árat). Ha a hatályos euró/forint árfolyamot nézzük, a nettó irányár forintban inkább a 710–730 millió forint + áfa sávnak felel meg.

Appeninn topik kedd, 19:27

#7273

Az ingatlan.com ár

Appeninn topik kedd, 18:43

#7270

Az Appeninn Vagyonkezelő Holding legfrissebb pénzügyi jelentései szerint a Felhévízi utca 24. szám alatti irodaház nettó könyv szerinti értéke 930 000 euró (a korábbi 940 000 eurós értékelés után). [1]Ez az összeg az aktuális euróárfolyamtól függően nagyságrendileg ~360-370 millió forintnak felel meg, ami jól mutatja, hogy a holding a könyveiben a piaci irányár (~832 millió Ft / 1,838 millió euró) nagyjából felén tartja nyilván az ingatlant

Appeninn topik kedd, 17:13

#7268

Kérlek, mostantól minden nap ilyen plusz összegekeg tegyél rá az előző napira😁

Appeninn topik 2026. 07. 09. 15:20

#7262

Valószínűleg tévedésből írtál ide. A Jocek által vezetett realnak csúfoltba szánhattad az ott trendszerűen mindennapos ledumát.

Appeninn topik 2026. 06. 29. 18:27

#7228

( Na, megjött Jocek minuszolni😭😂)