Casino. Az emeleten irodák vannak. 600.000 ft/nm-re jön ki ahogy nézem. Ennyiért mennek a normálisabb lakások, irodák. A panel is 400-600 ezer között mozog.
Valaki nem ismerős Miskolcon? A Szűcs Sámuel u.5-ben -ami 2.6 millió euró értéken van nyilvántartva- mi működik? Kínai diszkont, vagy a Tropicana Casino ?
Jól emlékszel. Van (papíron) 126,4 M befektetett eszköz. Viszont az adósságok mögött nem csak az ingatlanvagyon, hanem a cég saját tőkéje (vagy annak jelentős része) is fedezet. Ugyanaz az elv, mint egy lakáshitelnél az önerő. Annyit akartam csak mondani hogy nem olyan egyszerű a helyzet mint amennyire elsőre tűnik.
A készpénzhez nyugodtan hozzá lehet csapni a többi forgóeszközt is. A féléves jelentés szerint ez 66,3 M EUR. A probléma, hogy ezzel szemben áll 110,8 M adósság. Ez utóbbi azóta csökkent valamennyit a Solum Invest eladásával, de a forgóeszköz állomány önmagában így se fedezné még az adósságok törlesztését se.
A könyvérték köszönő viszonyban sincs a valós piaci értékkel. A jelenlegi környezetben csak nyomott áron lehetne eladni az ingatlanokat, különösen ha egyszerre az egész portfoliót ráborítanák a piacra. A cég felszámolásának is elég húzós költsége lenne, szerintem kb. 300 Ft-ot lehetne így szétosztani.
Innen négyszerez 600 Ft , közelítené BVPS 700 Ftot. Elmúlt 1 évben nem vettek semmit csak eladtak , ez jó irány. Nekem ebből az jön le hogy Jelinek , Törő Csaba készülnek az EXITRE. Meglévő ingatlanokat is eladják , összes hitelt visszafizetik. Kb 700 Ft/ részvény pénzt szétosztják a részvényesek közt. . Végelszámolást! . Csak így tud EXITELNI Jelinek és Törő Csaba korrekt, normális áron.
Valószínűsítem, hogy az újabb alacsony kamatú Növekedési kölcsönből kérünk és kapunk talán a vásárláshoz is és a zöldítéshez is. A már meglévő pénzvagyonnak is bőven 30 milliárd felett kell lennie, így vagy 40-45 milliárd értékben történő vásárlást várok, szerintem még az első félév vége kőrül. Mostanáig azt gondoltam, hogy besegítünk a 4 IG nek és az államnak, és mi vesszük meg a Vodafone iroda ingatlanjait, de ebben már annyira nem bízom. Majd meglátjuk, mit vesz a cég, és akkor egy meredek árfolyamemelkedésre várok. Egyébként várható a cég hitelminősítés javítása is, miután az eladósodottsag drasztikusan csökkent, és jól jön az Nkp előtt.
Szereti a negyedelést és a négyszerezést. 1173- nál kb az akkori könyv szerinti értékének 4x-eséig "engedték", most pedig a negyede alá "engedték". Ha jó az elmélet nem engedik sokkal lejjebb, és 2800 jön. 🤔
Már nagy többség elmenekült, alig pár tarthatja tetemes veszteséggel. Kár itt várni 400 at vagy 700 at mert nem lesz. 150 nél sokat időzött, most a sorminta szerint 100 környéke jön. Ezt készítik elő, nem a kitörést.
Elméletileg januárban zárják a tranzakciót. Kiderül Sokorai (Bayer c.), vagy Szepesi (DH invest, dreamland) kapja-e a solum invest 51%-át. Remélhetőleg ezzel lezárul a felesleges sz.rkavarás időszaka.
Appeninn real