A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Jelzem, nem lebeszélem egyik papírt sem. Inkább csak azt hangsúlyozom, hogy nem mondható meg előre, mi lesz a részvény sorsa, ezáltal megtörténhet az is, hogy az árfolyam innen még jelentősen emelkedni fog.
:) ez tetszett..bekerül és kész:)
az én elképzelésem szerint pont ez a lényeg, hogy a tőzsdézőket is megnyerjék..pontosabban hagyják nyerni.
Miért ment szerintetek ilyen ütemben fel ez a két papír? Mert bekerültek dolgok. Azt, hogy hogyan és miképpen az egy másik dolog.
Pl. felpumpálják az árfolyamot 20-szoros értékre, és ezzel a részvénnyel fizetnek a cuccért. De inkább fordítva szokott történni, a nyilvános társaságból inkább kilopni szeretik az értéket magáncégbe, nem pedig belevinni. Ezt a konzumtól teljesen függetlenül írtam.
Mit jelent az, hogy bekerül?
Hogyan? Ellopják?
Egy társaság úgy működik, hogy van egy tőkéje (jegyzett és törzs), meg felvesz hitelt plusz a tevékenységéből származó nyeresége, illetve itt részvénykibocsájtás útján tud plusz pénzt szerezni, amiből tud vásárolni. A felsoroltak segítségével tudná megvenni az MKB-t. De olyan hogy "bekerül" csak úgy hipp-hopp, olyan nincs ...
És miért tenné ML??? Miért akarná egy olyan cégbe betolni csak úgy, amiben másokkal kell osztozkodnia. Nem ilyennek ismertem meg OV-t és csapatát :-(
emlékszem (2013 nyarán volt ugye?), de utána még két évig ment a döglődés és addig ő sokkal jobb helyeken fialtatta a pénzét (vmi Sváb hegyi ingatlanbiznisz rémlik)
én is pont ezért gondolom, hogy most kéne összeomlania, a sztori túlzottan eldurvult, az lenne a legdurvább ha közvetlenül a választások előtt vagy urambocsá alatt omlana össze...
"Pláne nem, hogy 2 nap, 2 hét, 2 év múlva mi történik"
minél nagyobb az időtáv ás a piac annál inkább lehet megalapozott értékítéletet mondani az éppen folyamatban lévő dolgok kifutásáról
szóval ez a "nem tudunk semmiről sem semmit" hipotézis szerintem túlzás
+ az is sokat számít, hogy az elemző milyen adatbázisokkal és milyen adatelemzési technológiákkal rendelkezik, ha ennek nem lenne jelentősége akkor nem lenne olyan nagy biznisz a kvantitatív (technikai) elemzés
amit persze lehet igénytelenül és igényesen is csinálni
(valódi technikai elemzés alatt nem a maund-féle átcsesző cikkekre gondolok... bár többnyire ő is képben van csak éppen az ellenkezőjét írja:) )
ahhoz túl nagy volumennel ment fel. de ez csak egy vélemény. Valaki anno azt írta, hogy amennyiben ledöntenék az nem lenne jó így a választások előtt. Sok "háziasszony" (ld.topik) vett belőle. Kiderül hamarosan mi a szándék. Ha az MKB mint bank bekerül az nagy lökést ad(-hat).
"Gabi, ember nem létezik, aki meg tudná mondani, hogy mi lesz 5 perc múlva a piacokon. "
dehogynem az un. "BENNFENTES KERESKEDŐ", no ő igenis képben van a rövidtávú folyamtok tekintetében:)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.