PORTFOLIO FORUM

Szerintem konok fafej az AI, amit egyszer kimond, ahhoz ragaszkodik. DE szerintem a Chat Gpt is jócskán alábecsüli a potenciált, és csak a múltba temetkezik, nem látja a mi fényes jövőnket. Semmit sem tud a cég terveiről( igaz mi sem, mert nem teszik közzé se nekünk, se az AI- nem)😁😁😁

atikasz kedd, 10:57

Előzmény: #7598 Gyuri60

#7599

az előbb bemásoltam tabularozyst a guglis mi-nek,hogy mi a véleménye,nagyon ragaszkodik a 791es árhoz(ő csinálta?) és épp a dekada miatt mondván magas a kamatkörnyezet:)
igaz elsőre 100 millás hitellel számolta az üzletet,szóltam neki,hogy az nem annyi,de akkor sem engedett a 791ből:))

Gyuri60 kedd, 10:38

Előzmény: #7597 tabularozy

#7598

Ha azt kérdezed, szerintem idén mi lehet a reálisan elérhető magas ár:👉 850–950 Ft körüli csúcsot tartok elképzelhetőnek.Az 1 000 Ft fölötti ár sem kizárt, különösen azért, mert az Appeninn 2026-ban tovább bővítette a portfólióját, többek között a lengyel Dekada-portfólió akvizíciójának lezárásával. Chat gpt

tabularozy kedd, 10:03

#7597

Az AI szerint:
Az Appeninn Nyrt. 12 hónapos alapforgatókönyvi célára 791 HUF, amely a jelenlegi ~706 HUF körüli tőzsdei árfolyamhoz képest közel 12%-os felértékelődési potenciált jelent. [1]A vállalat stabil fundamentumokkal, de jelentős növekedési és piaci kockázatokkal rendelkezik a közép-európai ingatlanpiacon. [1, 2]Éves célár-szcenáriók kalkulációjaAz alábbi becslések a BÉT Prémium kategóriájában jegyzett papír aktuális árazásán és növekedési mutatóin alapulnak: [1]

Alapforgatókönyv (Base Case): 791 HUF
- Mérsékelt régiós bérletidíj-növekedés.
- Stabil, 90% feletti kihasználtság.
Optimista forgatókönyv (Bull Case): 882 HUF
- Sikeres lengyelországi és közép-európai akvizíciók.
- A SZIT-struktúra maximális adóoptimalizálási előnyei. [1, 2]
Pesszimista forgatókönyv (Bear Case): 635 HUF
- Magas finanszírozási költségek.
- A hazai irodapiac lassulása.

Rövid fundamentális elemzésErősségek és növekedési faktorok

SZIT státusz előnyei: Szabályozott Ingatlanbefektetési Társaságként jelentős társasági adó- és helyi iparűzési adómentességet élvez.
Nemzetközi diverzifikáció: A vállalat aktívan terjeszkedik a CEE régióban, különösen a lengyel piacon, csökkentve a magyarországi kitettséget.
Stabil cash-flow: Az iroda- és kiskereskedelmi portfólió hosszú távú, indexált bérleti szerződésekkel biztosít kiszámítható bevételt. [1, 2, 3, 4, 5, 6]

Kockázatok és negatívumok

Makrogazdasági környezet: A magas kamatkörnyezet drágítja az új akvizíciók hitelfinanszírozását.
Likviditás: Kiskereskedelmi és kispapír mivolta miatt a részvény likviditása alacsonyabb, ami nagyobb volatilitáshoz vezethet.
Árfolyam-korrekciók: A történelmi csúcsokról való korábbi jelentős visszaesések óvatosságra intik a befektetőket

Miki71 kedd, 09:09

#7596

Ny: 713; R: 720

Gyuri60 hétfő, 22:09

Előzmény: #7594 Eisenburgprofesszor

#7595

Na, akkor ez is szerencsésen zárult. Az ilyen 600 m2-es irodák kezelése nem mérethatékony, jobb is volt megválni ettől.

Eisenburgprofesszor hétfő, 21:46

#7594

https://www.bet.hu/newkibdata/129513912/20260810_Rendk%C3%ADv%C3%BCli%20t%C3%A1j%C3%A9koztat%C3%A1s.pdf

tabularozy hétfő, 17:05

#7593

Z: 706 Ft (+41 Ft)

farkasfu hétfő, 16:23

Előzmény: #7588 Josefernando79

#7592

200 napost hagyjátok békén :)
Az "osztalék hír" óta (2025 04), legalább tízszer ment át rajt az árfolyam, oda vissza..!
Ilyenkor nem sok vizet zavar.
A 650 megtartása fontosabb!

Viktor hétfő, 15:19

Előzmény: #7590 Toten

#7591

Vagyunk így páran, akik ma (is) bővítettek és megtartják, valakinek meg megéri eladni 10-20Ft-tal a legalacsonyabb eladó ár alatt.
De ha "csak" 5-6% emelkedik ma és 700 környékén lesz a záró, akkor se lesz világvége.

Toten hétfő, 15:08

Előzmény: #7589 Viktor

#7590

Hát én inkább a bővítés lehetőségét látnám benne.

Viktor hétfő, 15:02

Előzmény: #7587 Toten

#7589

MA200 visszateszt, meg még mindig vannak páran, akik 3-4% emelkedés után rohannak eladni az aznap vett részvényeket.

Josefernando79 hétfő, 14:55

Előzmény: #7587 Toten

#7588

200 napos visszateszt. Elvileg.

Toten hétfő, 14:51

#7587

Na mindjárt 6-al kezdődik ismét az árfolyam.

Josefernando79 hétfő, 14:51

Előzmény: #7584 koreck

#7586

Szép tervek vannak, de viszonylag nagy közkéz. Megvárják hogy páran önként leszalljanak a vonatról, mielőtt az elindulna. Kommunikálni akkor kell jól, amikor a magas részvényárfolyam a nagytulaj érdeke. Ez az idő még nem jött el.

Eisenburgprofesszor hétfő, 14:50

Előzmény: #7584 koreck

#7585

Bét közlemény jó lenne.

koreck hétfő, 14:45

#7584

Nem áll össze a kép. Ha az a cél hogy növeljék a tőzsdei jelenlétet, akkor miért nem kommunikálnak rendesen? Ha nem akarják növelni a jelenlétet akkor mi értelme lenne a varsói bevezetésnek?
Feltételezve azt hogy a menedzsment tudja hogy mit csinál, kell lennie itt még valaminek ami kimaradt a pletykákból...