FORUM | Portfolio.hu

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Josefernando79

Regisztráció: 2024-10-30 12:27:01

Hozzászólások száma: 1 064

Utolsó hozzászólás: 2025-12-31 08:46

Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

utolsó 20 hozzászólás

Appeninn topik ma, 08:46

#5371

Tényleg nem jöttél még rá?

Appeninn topik kedd, 22:43

#5367

Nem, van itt köztünk olyan, akinek majdnem annyi van, mint az OTP-nek, mégsem kérdezik meg, hogy mit szól ehhez az egészhez. Az avellino dönt el mindent.

Appeninn real kedd, 22:30

#66370

De te honnan látod a 11 ingatlannak a hozamát? Olyan, mintha a MOL számaiból megmondanád, hogy miként teljesít a vecsési benzinkút.

Appeninn real kedd, 22:26

#66368

Eddig kb egy szót nem szóltak. De továbbra sem érted, hogy nem a céget vették meg, hanem az eszkozeiből vásároltak. Ha a Telekom eladja a tv üzletágat, akkor te a Telekom konszolidált számait nézed, hogy miként teljesített?

Appeninn topik kedd, 22:10

#5364

Eladta 710-nél, beírta annó, erre kérdeztem rá most is, azt a hsz-t törölte.

Appeninn real kedd, 22:04

#66365

Sajnos nem ment át az előző kérdésem. Van egy cég, amiben vannak ingatlanok, meg meg a joegtudja mi. Te ennek a cégnek a számait vetíted rá a 11 ingatlanra, mondanom sem kell, elég helytelenül. Mondok egy példát (saját): van egy nagy nemzetközi ügyfelem (szolgáltatás), ha eladom a konkurenciának csak azt az üzletet, mivel neki is megvannak az erőforrásai, hogy kiszolgálja, így az összes árbevétel profiként jelentkezik nála. Az én cégem meg amúgy 30%-os marzson megy. Így érted, hogy miért nem ugyanaz a cég profit rátája és a benne lévő eszközökhöz kapcsolódó marzs?

Appeninn real kedd, 21:54

#66360

Mármint az ingatlanok egyedi gazdasági tevékenységét tükrözik ezek a számok vagy a cégét, akitől vették őket?

Appeninn topik kedd, 21:08

#5361

Úgy a fele mehetett el a meglévő pénznek, ha volt hitelfelvétel is. Az ingatlanok értékesítése után várok még egy hasonló volumenű vételt, ahogy voltak az 2023-ban is. Akkor meglenne a várt 180-200-as EPS.

Appeninn real kedd, 20:49

#66352

Ja, megtaláltad a gödörben a lyukat.

Appeninn topik kedd, 20:31

#5351

Ismerve a papírt, nyögvenyelős lesz, amíg el nem jut odáig, hogy osztalekkent fizetik az új szerzemények eredményét. Illetve lesznek olyanok, akik örülnek, hogy végre ki tudnak szállni, ha lesz vételi erő. Ezért nagy robbanásra most nem számítok, de itt már 160 körüli EPS -nél járhatunk.

Appeninn topik kedd, 19:12

#5335

52k m2, jelenleg 157k van.

Appeninn topik 2025. 12. 21. 08:53

#5224

Ott nekem is kétségeim vannak, hogy valóban azé akié papíron. Csak az App papírok vannak a cégben, full Lombard hitelből vette, amit a Gránit Bank nyújtott és idén járt le az első részlet, amit az osztalékból tudott volna kifizetni, egyéb pénzeszközök hiányában.

Appeninn topik 2025. 12. 18. 13:17

#5148

A mai világban ezt én is szívesen venném, ha valaki egyszer elmagyarázná. Valami hasonlóval szerintem találkoztam korábban, amikor arra kért a cég külföldi tulajdonosa, hogy majd küldene egy számlát és fizessük ki... Mondtam neki, hogy csak nyugodtan, írjon egy levelet a pénzügynek, én ne legyek cc-ben és utasítsa a kollégát, hogy hajtsa végre a tranzakciót. De emellett szeretném felhívni a figyelmét, hogy amit csinál az adócsalás és HU-ban ez btk., az összeget nézve 1-5 év letöltendő. Nem kellett utalni...
De ha nem ilyen típusú a "kivenni a lóvét", akkor engem is érdekelne.

Appeninn topik 2025. 12. 17. 12:48

#5112

Most is tudnál, add be 750-ig először, utána várd meg, h felépüljön a könyv.

Appeninn topik 2025. 12. 16. 07:18

#5085

Holnap=Ma

Appeninn topik 2025. 12. 16. 07:17

#5084

Azért ha nem üresen veszik az ingatlanokat, akkor az eredmény már a következő jelentésben látszani fog.
Holnap szerintem 750-ig több részletben ki tudsz szállni.

Appeninn topik 2025. 12. 15. 20:00

#5064

A készpénz hitel nélküli része jelenleg olyan 400ft/rv, a jelenlegi árfolyam fele...

Appeninn topik 2025. 12. 15. 16:34

#5045

A nyereséget idén eltünteti az eur/huf árfolyam, a 11 cég 11 ingatlan lesz.

Appeninn topik 2025. 12. 15. 16:23

#5041