PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

koreck

Regisztráció: 2011-03-01 12:15:59

Hozzászólások száma: 30

Utolsó hozzászólás: 2023-05-17 12:53


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 4


utolsó 20 hozzászólás

Appeninn real 2023. 05. 17. 12:53
#28089
Ez engem is érdekelne! Nyilván nem 1-2 kis spekinek, azoknak nincs ennyi. Nem is a nagyok adnak el, az 5% felettiek mozgását látnánk a jelentésekből.
Appeninn real 2023. 05. 05. 14:59
#28049

Nagyon hasznos anyag, köszi!
Appeninn real 2023. 04. 09. 17:49
#27831
Hol lehet megnézni? Engem érdekelne!
Appeninn real 2023. 04. 07. 19:11
#27784
A Scope szerint 73m-t fizettek és átvállaltak 18m adósságot, ez így összesen 91m. Azt már csak én teszem hozzá hogy lehetséges hogy a 18m az csak a hosszú lejáratú hitel és ezen kívül volt valamennyi rövid lejáratú tartozás is. Nincs lényegi jelentősége, még azzal együtt is jó vételnek tűnik.
Appeninn real 2023. 04. 07. 18:49
#27782
Jól látod! Akárhogy is számoltam, 91 millió nagyon baráti ár a megszerzett ingatlanokért.
Appeninn real 2023. 04. 06. 19:57
#27747
Az a mínusz 6m az eurós és forintos könyvelés oda-vissza váltásaiból adódik. Ennek a "párja" ellenkező előjellel benne van az átértékelési különbözetben. Nem akarom borzolni az idegeidet a számvitel finomságaival, az a lényeg hogy ezt is hozzá kell számolni az összeredményhez.
Appeninn real 2023. 04. 05. 13:10
#27682
Mennyire igazad van! Máris beírtak 8000 eladást.
Appeninn real 2023. 04. 05. 13:00
#27676
sose volt erősségem a türelem ;)
Appeninn real 2023. 03. 26. 13:16
#27596
Teljesen egyetértek. Nekem erről a GSPARK esete jut eszembe: évekig csak szenvedett 500-800 között, mélyen a könyvérték alatt (pedig ők még osztalékot is fizettek). Aztán 6 év alatt elment 4000-ig. Miközben semmilyen fundamentális fordulat nem történt, csak szerény de folyamatos növekedés.
Appeninn real 2023. 03. 22. 15:11
#27546
Először kb 20x emelkedés - miközben nem történt semmi érdemleges, csak bemondták a nagy sztorit. Utána valóban sikerült felépíteni a céget, erre 40% esés volt a reakció, és egyáltalán nem biztos hogy itt van az alja.
Persze aki 5-6 éve vett, az így is jól járt, de a mondandóm lényege az volt hogy a sztori és a fundamentumok közül melyiknek mekkora hatása van az árfolyamra.
Appeninn real 2023. 03. 22. 14:47
#27543
4IG kb. jól van árazva - most már. 4 éve egy semmi kis cég volt, ma már egy komoly távközlési vállalat (Vodafone, Digi, Antenna Hungária, ALBTelekom, stb.). Vitathatatlan, hogy hatalmas fejlődésen ment keresztül a cég. Eközben az árfolyam: 1100 --> 680
Appeninn real 2023. 03. 21. 15:08
#27511
Én nem látok semmilyen kisemmizést. A fundamentumok szép lassan, de folyamatosan javulnak.
Az egészen más kérdés, hogy 2017-ben voltak olyanok akik könyvérték 4-szeresét se sajnálták a papírért, most meg vannak akik a könyvérték negyedéért is eladnák. Egyébként az OPUS és kisebb részben a 4IG is ugyanez a történet.
Appeninn real 2023. 03. 21. 10:37
#27504
Az amerikai és európai piacon most az a konszenzus hogy senkinek se kellenek az irodák, a szektornak nincs jövője.
3 éve az volt a konszenzus hogy senkinek se kell az olaj, az olajipari befektetéseknek nincs jövője.
Appeninn real 2023. 03. 10. 16:59
#27453
Az EURIBOR-nak kellene tartósan csökkennie. Amíg ez nem történik meg, addig egész Európában nyomott áron lesznek a kereskedelmi ingatlanok, a bevételeket pedig felzabálják a kamatterhek. Viszont utána nagyot lehet kaszálni.
Appeninn real 2023. 03. 09. 16:09
#27435
Pontosan így működik a tőzsde!
Appeninn real 2023. 03. 09. 10:35
#27432
Bekerüléskor tévesen 6,7m EUR értékű vagyonkezelt eszközt is az ingatlanok közé soroltak, így volt a kezdeti ingatlanérték 27,3m. Ezt utólag visszamenőlegesen korrigálták a beszámolókban, így lett 20,6m a mérlegérték.
2020-ban 10,1m-t átsoroltak készletbe --> ingatlanérték csökkent, készlet növekedett, ez nem vagyonvesztés
2021-ben a készletből 2,2m könyvértékű részt eladtak 2,9m-ért.
Az átértékelések összege, beleértve a készleteladás nyereségét, valójában 3,2m EUR értéknövekedés volt.
Ezek a számok ott vannak a beszámolókban, csak elég nehéz kimazsolázni belőle.
Appeninn real 2023. 03. 01. 14:09
#27385
Különben holnaptól bevezetik a Nemzeti Irodaházakat, ahol hatósági áron kell bérbeadni az irodaterületet, és a rezsiköltségek emelkedését nem szabad a bérlőkre áthárítani.
Appeninn real 2023. 03. 01. 12:51
#27379
Nem biztos hogy olyan rossz ez. Ha az eladón némi nyomás volt, akkor el tudom képzelni hogy akár 11-12%-os hozamszinten történt a tranzakció - ennél jobb bizniszt nem igazán tudnék mondani az ingatlanpiacon.
Sajnos nem ismerjük a részleteket, az is elképzelhető hogy valami mérsékelten jövedelmező eszközre sikerült elverni a likviditást.
Appeninn real 2023. 03. 01. 12:25
#27375
50-60 millió közötti ügyleti értékre tippelnék, talán inkább közel az 50-hez. A tényleges adásvételi ár persze nagyságrendileg kevesebb, mert jókora adósságok is vannak ezekben a projektcégekben.
Appeninn real 2023. 02. 28. 15:30
#27350
Így hirtelek annyit látok hogy az eladó 2015-ben még az Indotek volt az alapkezelő, 2020-ban már az Equilor. A jelenlegi székhely megegyezik az Equilor székhelyével. Azt nem tudjuk hogy a befektetési jegyeknek ki a tulajdonosa, de az Equilor az Tiborcz érdekeltsége.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont