• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

koreck

Regisztráció: 2011-03-01 12:15:59

Hozzászólások száma: 121

Utolsó hozzászólás: 2026-02-23 14:32


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Appeninn real
66 561
2026. 01. 20. 17:11
Appeninn Holding Nyrt.
16 748
2025. 09. 17. 20:35
Kárpótlási jegy: Most mennyi is az annyi?
6 446
2026. 01. 20. 13:42
NUTEX mindenkinek
7 455
2026. 01. 20. 17:25
Appeninn topik
5 812
2026. 01. 20. 17:08
GSPARK
5 882
2026. 01. 09. 19:32
Kermann IT Solutions Nyrt.
299
2025. 12. 19. 07:05

utolsó 20 hozzászólás

Appeninn topik 2026. 02. 23. 14:32
#6355
Végre valami értelmes téma megy :)
Esetünkben egy big box logisztikai ingatlanról van szó, nem újszerű (biztosan 2012 előtt épült), nem nagyvárosi lokációban. A bérleti díj ez alapján a lengyel logisztikai ingatlanokra jellemző sávnak inkább az aljához lehet közel, kb. 4-4,5 EUR/nm/hó, ez évente 2,7-3,0 m EUR/év.
A menedzsment korábbi tevékenysége alapján valószínűsíthető hogy jelentős diszkonttal vették, 8% körüli cap rate-re tippelek. Ez alapján a vételár 35 m EUR körül lehetett, aminek kb. felét valamilyen hitelből finanszírozhatják.
OTP Singlemarket problémák, kérdések 2026. 02. 15. 21:25
#1953
"Az utóbbi időszakban az OTP Bank jelentős eredményeket ért el a digitális fejlesztések terén, különös tekintettel az ügyfélélmény javítására és a szolgáltatásbiztonság megerősítésére."
Appeninn topik 2026. 02. 03. 14:02
#5974
Nincs ebben semmi meglepő, évek óta ez megy az egész piacon. Intézményi szinten is a rövidebb távú kereskedés került előtérbe a hosszabb távú, érték alapú szemlélettel szemben. Az eredmény: oda megy a pénz, ahol éppen valami izgalmas sztori van, azt veszik meg amit mások is vesznek. Valódi emelkedő trendek nincsenek, az árfolyamban hirtelen ugrások és stagnáló-lecsorgó szakaszok váltják egymást.
Legutóbbi példa a hazai piacról a MOL. Éveken keresztül 2700-3000 között oldalazott, senkit se érdekelt. Aztán 1 hónap alatt hirtelen +1000 Ft. Hasonlót láthattunk 4IG, Rába és az ezüst esetén is. Appeninn esetében is ugyanerre számítok.
Appeninn topik 2026. 01. 26. 11:22
#5883
Teljesen logikus amit mondasz, viszont a gyakorlati kivitelezés ennél egy kicsit nehézkesebb. Reálisan a napi forgalom kb. 10%-át lehet összegyűjteni, a forgalom többi része rövid távú ide-oda kereskedés. Ebből még ki kell venni az extrém forgalmú napokat mert olyankor a szokottnál is magasabb a spekulációs mozgás. Ha így számolunk akkor rendesen meg kell dolgoznod a pénzedért :)
Appeninn topik 2026. 01. 26. 11:14
#5882
Lényegében egyetértünk. A mostani helyzet nagyon emlékeztet a pár évvel ezelőtti Telekomra: nem túl befektetőbarát kommunikáció, de közben a háttérben mennek a beruházások és az eredménytermelő képesség növekedése.
A Telekom esetében korábban is volt osztalék, sőt még részvényvisszavásárlások is történtek. Az igazi fordulatot mégsem ezek hozták el, hanem a befektetői szemléletváltás, amikor rájöttek hogy a cég hosszú távon rengeteg pénzt tud termelni.
Appeninn topik 2026. 01. 24. 15:01
#5878
A nagyok tízmilliós darabszámokkal játszanak, egész egyszerűen nem érdeklik őket a párezer-pártízezer darabos tételek. Ez nekik aprópénz, nem hajolnak le érte.
Az igazán nagy pakkokat tőzsdén kívül adják-veszik - ahogyan azt az elmúlt pár évben láthattuk is - ezért számukra nem igazán releváns a tőzsdei árfolyam. Ami igazán érdekli a nagyokat, az a cég vagyonának gyarapodása, ezért olyan menedzsmentet választottak akik erre fókuszálnak, és ezen a téren nem igazán lehetett panaszunk rájuk.
Appeninn topik 2026. 01. 07. 10:54
#5596
Kényszereladás-kényszervétel témámoz, egy kicsit megkésve:
(1) A 2023-as jelentés szerint a Dekada saját tőkéje kb. 180m PLN, ehhez közel 600m PLN hitel társul. Elég magas tőkeáttétel.
(2) A hitelek lejárata a 2023 év végi állapothoz képest 1-3 év, azaz valamikor 2025 eleje és 2026 vége között lehet a lejárat. Visszafizetni ekkora hitelt ilyen időtávon nyilvánvalóan nem lehet, tehát a hitelt tovább kell görgetni. Ha a bank valamiért nem hajlandó erre, akkor nagyon nagy bajba kerül a hitelfelvevő. Ilyenkor nincs más lehetőség mint az eszközök eladása, mégpedig nagyon gyorsan.
(3) A cég nem adta le időben a 2024-es jelentését. Ez önmagában nem jelent semmit, de ez a gyakorlat általában nem a legstabilabb pénzügyi helyzetű cégekre jellemző.
Ezekből a darabokból már össze lehet rakni a történetet.
Appeninn topik 2025. 12. 30. 19:24
#5336

Szokás szerint nem mondtak semmi értékelhetőt. Nem baj, majd én saccolok pár számot a miheztartás végett. 
Első blikkre azt gondolom hogy kb. 50-55m lehetett a vételár, kb. 25m hitelfelvétellel lehet számolni, és évente kb. plusz 4-5m bevétel várható. A pontos számokat majd a 2026 első féléves jelentésből láthatjuk, 2026 szeptemberében.
Appeninn topik 2025. 12. 04. 09:26
#4785
A pénzvagyon természetesen be van fektetve, kamatozik. Ez teljesen egyértelműen benne van az éves jelentésben (47. oldal).
Ekkora összegekre egyedi feltételek vonatkoznak, egészen másak mint amit egy hétköznapi ember a bankoktól megszokott. Még lekötni sem kell az összeget ahhoz hogy viszonylag magas (BUBOR - 0.5% feletti) kamatot lehessen elérni.
Kárpótlási jegy: Most mennyi is az annyi? 2025. 11. 29. 21:31
#6441
SZJA bevallásba csak a lezárt ügyletek kerülnek, tehát amíg nem adod el addig nincs veszteség. Egyébként a jegyek nem veszítették el az értéküket, csak a tőzsdei kereskedés szűnt meg.
Kermann IT Solutions Nyrt. 2025. 11. 27. 21:29
#273
Voltunk néhányan. Nagyon transzparens módon a közgyűlési határozatokon kívül azt is közzétették ami a közgyűlés utáni beszélgetésen elhangzott.
https://www.bet.hu/newkibdata/129356884/K%C3%B6zgy%C5%B1l%C3%A9si%20hat%C3%A1rozatok%202025.11.27..pdf
https://www.bet.hu/newkibdata/129356889/Kermann%20IT%20Solutions%20Nyrt.%20Q%26A_2025.11.27.pdf
Kárpótlási jegy: Most mennyi is az annyi? 2025. 11. 24. 14:31
#6439
Ha lenne valami minimális törvényhozói akarat, most pontot lehetne tenni az ügy végére ha engednék hogy kárpótlási jeggyel is részt lehessen venni az MBH részvényjegyzésben. Természetesen ilyesmiről szó sincs...
GSPARK 2025. 11. 19. 15:14
#5879
Megemelték a célárat, így már konzisztens lett a vételi ajánlással. Valószínűleg már múlt héten sejtették hogy ez lesz, csak még nem voltak készen a pontos elemzéssel.
Kermann IT Solutions Nyrt. 2025. 11. 07. 10:28
#200
Jól van, úgy látom hogy a társaság élen jár a mesterséges intelligencia gyakorlati hasznosításában :D
Kermann IT Solutions Nyrt. 2025. 10. 29. 19:33
#178
Nem a puskapor fogyott el hanem az eladók a könyvből :)
Appeninn topik 2025. 08. 29. 19:29
#1841
"It's not a game of luck. It's a game of patience, and well timed aggression." (Gus Hansen)
Appeninn topik 2025. 08. 29. 18:32
#1839
https://scoperatings.com/ratings-and-research/rating/EN/179229
Itt bizony egyre erősebb vérszag van, nem lennék meglepve ha a vezérigazgató asszony orrát is megcsapta volna...
Appeninn topik 2025. 07. 23. 15:43
#1192
Van egy téma ami egy kicsit elsikkadt. A közgyűlés idején valóban világvége hangulat uralkodott a tőzsdéken, de az akkor kilátásba helyezett piaci összeomlás (szerencsére) elmaradt. Azóta az S&P, Nasdaq, DAX indexek szép csendben új ATH csúcsokra mentek.
Ennek tükrében tulajdonképpen mi is most a helyzet a nehéz időkre félretett tartalék pénzekkel?
Appeninn Holding Nyrt. 2025. 04. 29. 09:58
#14218
Hiába hozzák nyilvánosságra hogy hol mit vettek, ez senkit se fog érdekelni, mint ahogyan a korábbi akvizíciók sem mozgatták meg a részvényesek fantáziáját. Majd akkor lesz árfolyammozgás amikor rájönnek hogy mennyi pénzt fialnak ezek a régi és új ingatlanok. Szóval csak türelem, foglalkozz inkább a monokinikkel :)
Appeninn Holding Nyrt. 2025. 04. 29. 09:46
#14214

"nem hinném, hogy megtalálták a tutit az ingatlan vásárlások terén"
Az elmúlt évek vásárlásainak az adatai nyilvánosak, bár kétségtelenül nem adták elő közérthető formában. Ha közelebbről áttanulmányozod ezeket a számokat, lehet hogy egészen más következtetésre fogsz jutni.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility