Akkor az azt jelenti, hogy ez a kormány nem a pénznyomtatásra épít, nem úgy mint az előzőek. Az irány mindenképpen jó ha tartani tudják. Nem fogják ellopni a megtakarításaidat és ne fogják tönkre tenni évtizedek munkáját az infláción keresztül.
Miért emelkednének izmosan a fizetések, ha nincs infláció? A Fidesz azért volt kénytelen emelni drasztikusan, mert kőkemény infláció volt, amit term. saját maguk generáltak. Bár ez igaz mindenhol a világban, itt meg főleg.
A fejlesztők már valamiféle új technológiát rebesgetnek, hogy olcsóbban és gyorsabban lehessen felhúzni a kecókat, bár a magyarok sebességét ismerve nem fűzök hozzá sok reményt.
Szerintem is csak önrészhez lesz jó. Többet nem éri meg beletenni. Gyanúsan azoknak találták ki, akiknek van elég bevétele, de pénzügyileg nem túl szofisztikáltak. Egy nagy állami programmal rá lehet venni őket egy kis takarékoskodásra és akkor a "brutál" 20% önrészt meg tudják ugrani kp-ból, nem kell ahhoz is kölcsönkérni innen-onnan. Ha az új kormány nem rúgja el a pöttyöst, mint az előző és nem fognak triplázni az árak 10 év alatt, akkor akármi is lehet ebből :D
Nem teória. Ezek tények. Nem fogják odaadni az állami támogatást, ha más célra használod fel az LTP-t. Ebben az esetben pedig rosszul jársz, mert alacsonyabb kamattal ketyegett, mint a piaci. Az állami támogatással együtt is éppen csak jobbra jön ki. Egy havi fizetés kb. a különbség 5 év alatt ugyanakkora havi összegeket befektetve. Mindent összevetve a Wekerle LTP semmilyen szempontból nem egy olyan konstrukció, amit gondolkodás nélkül kéne igénybevenni.
Nem tudnak olyan nagy számban piacra kerülni, hogy érdemben lenyomják az árakat, legalábbis szerintem. A régi OSP kompatibilis fejlesztések is minimum dec. 31 -ig parkolópályán vannak. Ez majdnem 10 ezer lakás ami eleve fél évet késik + esetleges áttervezés, évek... Nekem az sem teljesen világos, mit értenek "megfizethető" lakások alatt...?? Megfizethetők a leendő vásárlók számára, vagy a megépítésük után megfizethető áron bérbevehetők? Sokszor keveredik náluk a kettő... De legyen igazad, én mindkét oldalon érdekelt vagyok, várom a lehetőségeket....
Torontoban már második - harmadik éve esnek az árak, sőt az újonnan épitettek csak mintegy 40!%- os diszkonttal keresik a gazdájukat. - mert túl sokat épitettek belőlük.. Mondjuk nem egy wekerle hakni okán, de akkor is, túl sokat.
A te teóriád meg ott borul, hogy ha elkezdenek épiteni nagy számban lakásokat, akkor azok árai nem szükségszerűen fonak az égbe emelkedni. - s pont azért, mert sokkal több lesz a választék belőlük.
Biztosan nem ilyen ütemben, de 10 év távlatában nem kis mértékben fognak. Ahogy beindul a gazdaság, szerintem már 2028 második felében jelentős drágulás lesz használt frontosn is, az újakat tekintve meg folyamatosan.
Csak szemfényvesztés, gyakorlatilag semmi értelme sincs. A mai árak mellett aki komolyan gondolja, hogy félretesz havonta lakásvásárlást tekintve célnak, annak sajnos nem 100 ezer forintban kell gondolkodnia.
Mert az LTP mit ért? HAvonta raktál félre 20.000-et. Ha volt 3 LTP-t, akkor sem ért semmit, még 4 vagy 8 év után sem. Mi pont 2016-ban vettünk lakást, a boom elején. fele kp, fele hitel. Az LTP-t arra voltak elegek,h a hitelt kipörgessék 0-ba. 10M -ért vettük, ami mára ~50M ÉS eltelt 10 év! :D
" számításaink szerint akár évi 5,5-7 százalék közti hozamot is be lehet majd zsebelni az új Wekerle+" -- tovabb nem is kell olvasnom. felulrol korlatos, gondolom mindenfele megkotesek vannak hogy mire lehet elverni a vegen, stb... szerzodest kotogetni, mutyizgatni, a sok kenyszerrel meg megkotessel foglalkozni. koszi nem. inkabb valodi penzt keresek. nagyjabol ezt gondolom ezekrol a programokrol.
Az a problémám, hogy a mai világban, egy ilyen lakáscélú szir-szar: a lakás 25%-ára sem elengedő, még 10 év megtakarítás után. És akkor nem számoltam azzal,h valószínűleg nem stagnálni, hanem még picit emelkedni is fognak az ingatlanárak. Gyakorlatilag az ember jobban jár, ha most megveszi, és törlesztgeti, az ingatlan értéke emelkedik, a hitel mondhatni állandó, stagnál, szép lassan csökken. Bár ki vesz fel akár 40-50-60 M Ft hitelt? És miből? JA minimálbérből..persze.
A teóriád ott borul, hogy a wekerlével 100 ezer forintból szép kis tőkét lehet kovácsolni 10 év alatt. - ergo akinek nincs tőkéje beszállni az állampapir bisznicbe, az csináljon magának wekerlével és állambácsi segédlettel.
Biztosan nem. És innentől csak akkor lesz érdemes igénybe venni, ha biztos a lakáscélú felhasználása. 5 év után a Wekerle 7,1 milliója és egy 5%-os befektetés 6,8 milliója áll szemben. Aki malacperselyezni akar, az be tudja biztosítani magának a jelenlegi kamatszinteket.
Magyar Állampapír tulajok