PORTFOLIO FORUM

értem, de nem érted, kicsit jobb odafigyelés, nagyobb türelem, és 1 hónap alatt duplázás, ez is benne van vs 5,5%. Inkább lutrizok a kisebb, friss tőkékkel, mintsem azokat már 5,5%-ba tegyem.
Jó a 7, relatív, de csak a nagy tőkére, a kamat is jön ki, nincs tovább.
Miért nem fogytak úgy az 5 éves papperok? ...nem véletlen.
anno írtam a matekot, csak bemásolom, tessék-lássék:

248018	2026.02.10
268018	2026.02.11
288018	2026.02.12
332681	2026.02.13
340872	2026.02.25
349844	2026.02.25
353557	2026.03.06
475945	2026.03.09
491590	2026.03.10
526650	2026.03.11
418000	2026.03.13
542365	2026.03.16
597582	2026.03.17
598455	2026.03.18
572254	2026.03.19
498000	2026.03.20
775402	2026.03.23
831614	2026.03.24
886632	2026.03.25
914396	2026.03.26
856091	2026.03.27

03.27 egy pénteki nap, 03.30 ha figyelted a tőzsdét, tudod hogy ott jött el a végzet asszonya, és én letérdeltem előtte, Margit keresztet vetett rám.
856/248 > +245%, 1.5 hónap alatt.
Utána meg -50% (ez Margit)
Mindenki azt csinál, amit akar, ahogy akarja.
1 nagy ugrást látni: 03.20 péntek, 03.23 hétfő: ez Trump "szerintem béke" napja, amikor dax longba álltam, és kilőtt 1400 pontot.... :D
na jók legyetek, menni kell locsolni, mert a beígért eső sokadjára sem jött erre.

maveryck szombat, 12:30

Előzmény: #44998 Boby

#44999

Igen, érdekes a logikája, de legalább boldog:)

Boby szombat, 12:14

Előzmény: #44997 ktamask

#44998

Te ott b@szod el a matekot,hogy neked nem 357k-ból csináltál 770k-át,hanem 800k-ból csináltál 770k-át. De tőlem csinálhatod,én nem akarok senkit rábeszélni az 5,5 százalékos lakossági papírokra.

ktamask szombat, 11:17

Előzmény: #44994 Boby

#44997

Akár minket is olvashatnak, én is ezt írtam.
5,5%-ért inkább elfüstölöm a kamatot ha úgy tetszik, biztos nem fektetem be ide.
2 hét alatt nem csalás nem ámítás: 357K-ból csináltam 770k-t, vagyis 10 kereskedési nap.
Más kérdés, hogy előtte benéztem egy long hullámot, és 800k-ról lebuktam 357k-ra, de ha nem ész nélkül kattintgatok, hanem megfontolt kereskedést folytatok, akkor a 357-770k eredmény mutatja, hogy ez +115%, 10 nap kereskedési nap alatt!
Kockázatos, de pont ezért hívom játszós tőkének.
Mikorra lenne a 357k-ból 770k 5,5% kamatokkal? 20 év alatt?. Kiszámoltam, kamatos kamat elve 15 év.
7% is smafu, még akkor is, HA jónak számít, relatív.

Angelo szombat, 09:33

#44996

Eurós állampapír új kamata 2.493%-ra változott. vs 5.5%-os és a forint kockázatok.

stoky szombat, 08:25

Előzmény: #44994 Boby

#44995

Az emberek emlékezete rövid. :-)
Sírni azt tudnak, mást nem.

Boby szombat, 08:14

#44994

https://allampapirkalkulator.hu/hirek/temetik-az-5-5-os-allampapirt-2019-ben-sorban-alltak-a-4-95-osert-509
Ezt a Magyar Állampapír Kalkulátort,régen a propaganda kreálmányának tartottam,neveztem. Be kell látnom tévedtem, elnézést kérek érte!

Angelo szombat, 07:58

Előzmény: #44992 slash

#44993

Semmi nem szar, minden lehetőség adott mindenki számára.
Szemfényvesztő világban élünk, mindenkinek sok pénze lett. A kérdés csak az, hogy mit kapunk a pénzünkért, mennyi a valódi értéke.

slash szombat, 07:39

#44992

szar minden. ingatlanok , befektetések, világpolitika a sok vén barommal, a munkaerő piac is katasztrófa.. nincs több fejlődés amit eddig összeszedtél azt meg kell tartani. tegnapi kamat is megy az életre el is költöttem már. nem is érdekel már semmi. Ülök a parton dobálom a köveket a vízbe 4 euró egy sör beszarás ami itt is megy. GTA 6ot várom és ennyi. Hans Zimmer -A way of life

Angelo szombat, 06:24

Előzmény: #44990 Boby

#44991

Bizony.
Bár sokaknak nem tetszik, de már most bezuhant a kereslet az ingatlanok piacán.
Az árak, ilyen olyan támogatásokkal voltak felpumpálva és ennek megfelelően emelkedtek is.
Olaszországban történt hasonló, ami azt eredményezte, hogy a támogatások kivezetése után bezuhantak, majd évtizedes stagnálás következett. Az infláció és a demográfia tovább dolgozott, ami azt eredményezte, hogy ma már az olasz ingatlan piacon, olcsóbban lehet ingatlanokat vásárolni mint Magyarországon.
A magyar bérek nem indokolják az ingatlanok gyors emelkedését és ezen a szinten tartását, ez mellett a magyar demográfiai helyzet sem rózsás a jövőre nézve.
Tehát szerintem is egy nagyobb korrekció és kijózanodás előtt állunk az ingatlanok piacán.

Boby szombat, 06:06

Előzmény: #44984 210-es

#44990

Én nem azt mondom, hogy biztosan az én elképzelésem válik valóra, én azt mondom,hogy a kormány és a jegybank eddigi kommunikációjából, elsősorban gondolok itt az euró csatlakozásra,mint fő meghatározó pontra,szerintem könnyen lehetnek itt stagnáló,akár csökkenő árak is a lakó ingatlanok piacán,az elkövetkező években. Ha elfogadjuk azt az állítást,higy az árak az elmúlt években nem organikusan,nem a valós piaci kereslet miatt nőttek az égig, hanem meghatározó szerepe volt ebben a kormány különböző vásárlást ösztönző támogatásainak is, akkor önmagában már csak ezeknek a rosszul vagy direkt rosszul megválasztott támogatásoknak az esetleges kivezetése, kereslet csökkenést fog okozni. Ami először az árak stagnálását, elhúzódó esetben az árak csökkenését okozhatja.

greenman76 péntek, 22:53

Előzmény: #44984 210-es

#44989

Meg lehet egyáltalán manapság mondani mi az ami jól árazott...??
Van egyáltalán még olyan?
Egy 50 nm -es panel kb 80 millió Kelenföldön. Van ami kicsit olcsóbb, meg ami kicsit drágább, de nagyjából mindegyik kb ennyi.
Ebben nem lehetne benne minusz 20 %...??
Még annyiért is sok lenne...

ronaldinyo péntek, 22:10

Előzmény: #44985 Hathor

#44988

ktamask péntek, 22:09

Előzmény: #44985 Hathor

#44987

Tihamér majd erre is azt fogja mondani,h "dehát ő többet termel még a fixmáp 7%-nál is. és még az ingatlanja értéke is nő, ja nem...csökken;-)

ktamask péntek, 22:09

Előzmény: #44985 Hathor

#44986

És mi lenne akkor, ha még el is törölnék ezeket a lakás-vásárlás ösztönző - segítő marhaságokat?
Azért panelnál egy 10 millás Babaváró eltörlés, hozná a -20%ot...
Rögtön nincs annyi pénz, tőke a usernek.
Kétlem, hogy nem szakadnának be az árak.

Hathor péntek, 22:07

Előzmény: #44984 210-es

#44985

https://kepkuldes.com/image/thQWdO3

210-es péntek, 21:56

Előzmény: #44963 Boby

#44984

Nem hiszek a csökkenésben jól árazott jngatlanoknál. Stagnálás lehetséges. Az új kormány se fog olcsóbban ingatlant biztosítani. A telek, munkabér, építőanyag, energia ezek közül mi lesz olcsóbb ?
De a lehetőség adott szabad a pálya .

BigThomas péntek, 20:12

Törölt hozzászólás

#44983

ktamask péntek, 19:52

Előzmény: #44976 tihamer

#44982

https://azuzlet.hu/az-irani-haboru-utan-mar-nem-lesz-ugyanaz-a-vilaggazdasag/

ktamask péntek, 19:31

Előzmény: #44962 DavidCamp

#44981

Aki meg Bulgáriában vagy ROmániában lakik, az még szegényebb.
Oda születtek. Semmi nem láncolja oda őket, el lehet menni dolgozni másik városba, albi mellett, akár a teljes család. Kifogások, azokat mindig találni.
Nekik úgy jó.