"Figyeljünk!" Oké figyeljünk és elemezzünk 🙂 . "A sok ingatlanpiaci offosnak itt." Oké, had menjen.🙂 . Állampapír kamat fel, ungatlan bérleti díj le." Miért is❓🙂 . Ezen kívül mar a felújítások 10milliók." Ettől olcsóbb nem lesz az ingatlanár, ezáltal a torleszto részlet sem.🙂 . Ehhez jön még Airbnb tiltás, " Engemet nyugat magyarországi megyei jogú város befektetőket nem erint.🙂 . plusz a nemfizető bérlő," Sosem volt nem fizető bérlőm (közjegyzői okirat) 🙂 . plusz a likviditás." Ezért vannak garázsaim is, melyek 1 héten belül (belvárosiak) eladhatóak.🙂 . Állampapír kamat eddig is többet hozott," Tőkenyereségben mennyit is❓Segítek, nullát❗🙂 . mint ugyanazon befektetett pénzből ingatlan tartásos bérleti díj." Ráadásul a bérleti díj évente emelkedik kb 5-7-10 szazalékokat. A máp kamat mennyit is emelkedik évente ❓ Segítek, kb nullát❗🙂 . Köszönöm. Ég📈 és föld📉 a kettő .
Választás előtt ezt senki sem fogja bevállalni (a kormány meg kiprovokálni - bár a határokat azért tapogatja), de egy leminősítés nem lenne meglepő (ami azért okozhat negatív dolgokat - bár ha magas kamatozású magyar állampapírt akarsz, akkor ez inkább jó hír Neked)
Szerintem bóvliba vágnak minket. Már rég azt kellett volna tenniük. Kaptak egy fülest, Bindzsisztán nadrágszíj összehúzás jön. Majd ráfogjuk a szemét Brüsszelre, meg a Sorosra, aki már nem is él lassan, hogy ez a piszok Soros már megint ellenünk dolgozik, aztán örül, ha a gatyáját be tudja gombolni ...nemhogy ellenünk dolgozni.
https://www.economx.hu/gazdasag/hitelminosito-standard-and-poors-inflacio.818986.html Veszélybe sodorhatja Magyarország hitelminősítését
a gyorsan növekvő költségvetési hiány, ha tartósan magas inflációval és
a forint gyengülésével párosul – figyelmeztet az S&P Global. A cikk pár napja készült, 385-386 pillanatában, innen elég nehéz lesz tovább szépíteni. Tehát az egyenlet egyik elemét elég nehéz lesz tartani. "Tartósan magas inflációval", nem hiába tettek még a sárgarépára is árrésstopot, olcsóbb lesz a húsleves... 4,3% tartósan magasnak számít? Meddig marad velünk az árréstop? 2026-2030 között? Utána repülhet a húsleves is repülőrajtttal? Védőpajzs USA-ból? Valami készül, nem kicsi.
na gyerunk elo a farbaval hathor ha megtiszelsz a valaszoddal nyilvan olvasod a karorak kotik le a figyelmemet van e orad? milyen arkategoria? kivancsi vagyok
Tihamér mindig csak azt mondja, hogy "mekkora zsákolás van", tényeket akarunk látni, akár %-osan. Jelenlegi X ingatlanérték mekkora Y értékű %-ú hasznot termel, megvan a tiszta 7%? Ha most eladná az ingatlanjait, és beleülne egy MÁP+ba/ FIXMÁPba, hozna az is legalább 40%-ot az ingatlan-business? Ha pont annyit hozna, mostantól, akkor felesleges szivatja magát az albérlőkkel, a felújításokkal, ha tisztán ugyanezt állampapírban IS megkapná. A 40%-ba számoljuk bele mostantól az ingatlan-felértékelődést is, amit nehéz előre kalkulálni. Mikor jön a repülőrajt, a süllyedés az ingatlanoknál? Majd amikor már ők kiszálltak.
Így el tudom képzelni a jövő évi GDP növekedést, Ingatlan korhatár 67 év, egy kis választási csemege. 2 évre letudva a 13-14. havi, mert a kimaradóknak 2 évig nem kell fizetni még a nyugdíjat.
Az lehet, de olyan irgalmatlan nem realizált nyereségük van az ingatlanosoknak, amit nehéz lesz behozni a lesajnált 7%-al. 13-én fordul a hitelkártya, még aznap zsákolok egy kis + 2030Q5-öt + bankszámláról is repül be pénz, idén utoljára.
Magyar Állampapír tulajok