2015-ben még 9-10% hozam volt a lakáskiadáson az értéknövekedésen kívül. Ez most lecsökkent 3-max4%-ra. Azért ez már más piac,de már annyian "sortolják" a lakáspiacot,hogy szerintem ha nem lesz egy fekete hattyú effektus a tőzsdéken akkor továbbra is érdemes ingatlanba is! fektetni.
Úgy látom,hogy már csak én várok egyedül további áremelkedést a piacon. Már reggel írtam kb 1.8- 2 havi nettó átlagbér 1nm BP átlag panel ára. Ez egy korrekt ár az elmúlt 20 év átlagát visszanézve. Jövöre béremelés, nem értem miért vártok árzuhanást. Olyan soha sem lesz hogy 1 havi nettó átlagbér lesz egyenlő 1 nm lakással. Ameddig nőnek a bérek addig nőnek az árak is. A bérleti díjak alacsonyak , a hozamok 3-max4%-on vannak. 150 000ft-ért 60nm lakást lehet bérelni!
Az a baj, hogy amikor olcsók szoktak lenni az ingatlanok, olyankor az embereknek kisebb gondja is nagyobb annál, illetve nem nagyon van rá pénzük. Tipikusan háborús helyzet (Ukrajna?), gazdasági válság, pénzügyi válság, munkanélküliség, magas kamatok. Jöhet még pár fekete hattyú a covid hátán.
Most jön majd a második felvonás. Minden jegybank elkezd harcolni a mumussal, ami hirtelen a semmiből jött elő. 13 év észnélküliség után szigorítani kezdenek, amivel be fogják dönteni a komplett pénzpiacot és ingatlanpiacot. A nagytőke meg szépen bevásárol nyomott áron cégekből, meg gyönyörű ingatlanokból. Így kell egy ostoba társadalmat kifosztani. Meg is érdemli, aki ilyen politikusokat választott meg, akik ilyen jegybankárokat ültettek a trónra. Vigyázzatok, a javunkat akarják! De ne adjátok! :)
Megnéztem az 5 éves magyar kötvényhozamokat. Úgy gondolom a 2019 augusztusa óta tartó emelkedő hullám legfeljebb 4,9-5,4 sávig fog emelkedni. Utána lehet egy nagyobb visszaesés a 3 sávba. Aki nem akar a tőzsdével bajlódni, annak jó lehet a MÁP+, aminek a kamatát jól eltalálták a megalkotói.
„Egészen nonszensz, amit ebben az interjúban én magam is olvastam” – így reagált Virág Barnabás Parragh László szavaira. A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara elnöke a keddi Világgazdaságnak beszélt arról: a Magyar Nemzeti Bank "jóval hatékonyabb eszközökkel is előrukkolhatott volna”, hogy megállítsa az inflációt. Erre Virág előbb azt mondta, hogy szerinte lehetetlen lett volna előre látni, hogy ilyen súlyos inflációs nyomás lesz az egész világon, ..."
Várom a gyors reakciókat erre a hazudozásra. Itt a fórumon másfél éve mindenki tudta, hogy elpattan a húr és bivaly infláció lesz. Virág elvtárs meg csak néz ki a cserépből és nem érti. - hazudta... :)
Na, eztet nem ertem. Akkor hogy fog szeretett kormanyunk egy nagy pakk penzt kipostazni a nyugdijasoknak, meg elengedni adokat mindenfele indokkal, meg elenkiteni, meg kolteni is minden szepre es jora? Majd kiall a sarokra Juditka meg Laci kalapozni?
Financial Forecasts
cimu topic folytatasa. Minden fenti temaba vago hozzaszolast szivesen latunk.