Na látod beszélni könnyű , de csinálni nehéz!
Partvonalról bedumálni okoskodni , hogy te vagy a sztár közgazdász én meg aki csinálom a pénzt a hülye a legkönnyebb!
Segítek:
Ugyan már miért bukó neked a fix 3 % hitel mikor bagó pénz lesz 25 év múlva? Miért félsz egy új építésű lakástól ami 60 mft megvenni?
Persze ha az időhorizontod 4-5 év akkor persze hogy veszélyes ha 10 + év akkor már egyáltalán nem.
De te most lakással tőzsdézni akarsz? Szakemberként? mi a terv hogy 2-3-4 év alatt se bukj?
Elmondom neked a jelenlegi kormány körmeszakadtáig fogja védeni a munkaerő piacot is. Ezért vannak a sok cég támogatási hitelek formák is amiket most is bejelentettek. És ez a jövőben sem lesz másként !
Attól hogy home office meg van vonva csak pár ember fog felmondani a legtöbb folytatja a munkát olyanok mint én akinek már úgyis mindegy hagyja ott a melót nekem nekünk így is úgy is lesz pénzünk.
2022 ben is amikor 13-15 % volt a lakás hitel beesett a piac? be egy picikét 10 % ot max de minek adtam volna el akkor? semmi értelme nem volt a bérletik jöttek aztán jónapot.
És ha esik 10-15-20 % ot 4 év alatt akkor mi van? Ha neked úgyis 10-20-30 év az idő horizontod?
Elmondom 10 év múlva legalább dupla lesz 25 év múlva meg tripla minimum a lakás ár a 247 e ft os törlesztőd meg bagó lesz egy karton cigit fog már akkor érni!
Egy feladatod van ha zavar a rövid időtávon (2-3 év ) piac beesése és nem akarod még időlegesen se látni a veszteséget a mostani lakás vételeden sem.... A Fideszre kell szavaznod és akkor időlegesen sem lesz álmatlan éjszakád.. Ennyike..;)
Hajrá csináld az életed keress pénzt és ne itt a fórumon akarj a legjobb " elméleti " közgazdász lenni!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link