Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Igen érzelmileg kikényszeríthet mindent, azonban jogilag NEM! Amennyiben a gyermek megszakítja a nappali tagozatot utána már nincs semmilyen kötezettsége .. az hogy érzelmileg mi újság az más tészta. Ha a gyermek 18 éves kora után akár egy napot dolgozott 8 órában utána már a férjnek nincs semmilyen kötezettsége jogilag. Tehát ha fizetni akar akkor fizet, ha nem, akkor sincs semmi gond. Gyerek után 18 éves kora után már nem kell fizetni gyerektartási díjjat, ( utána már ezt másképp hívják ) mivel a csemete ha akar dolgozni, akkor kereshetne. Lényeg, hogy nem lehet zsarolni egy apát azzal, hogy még mindig tanul, épp ezért kötelezett. .. NEM KÖTELEZETT!!!!
Szép írás. :-) Én egy egyszerű ember vagyok. 24 év házasság után az asszony 49 évesen a strandon ledobja a textilt és elkezdenek a fickók vakarozni. Ezért tűrök, ezért hajtok. Meg nem akarok kikerülni a piacra. Nem harcolok ellene. NIncs értelme.
Alfahímekről írsz. Ez a férfiak 20%a. Ismered a 80/20as szabályt? https://telex.hu/after/2025/04/23/nok-80-szazalek-ferfiak-20-szazalek-80-20-szabaly-incel-kamaszok-pszichologus
Konkrét példa: Üzlettárs - és barátnak hitt valaki - 10 éves tudatosan felépített vállakozást tett tönkre egy ilyen nőtípus, akiről írsz. Sajnos nem maradt más választásom, mint 3 hónap örlődés után belátni, hogy mi újság van. Azt, hogy a társam már nem egy vállakozó, hanem egy báb valakinek a kezében. Így hát a cég felszámolásra került és a pénzt kivettem. A nő meg majd rágja tovább az áldozatát, kiköpi aztán keres egy másikat.
5. A nőkből bőségben élő Van kisugárzása, státusza és stílusa – nem kér, nem könyörög, válogathat. Élvezi a női társaságot, de nem függ tőle. Nincs dráma, nincs kényszer. 6. A férfi, akiért a nő lemond a szabályairól. A nők érzik benne az értéket, és önként tesznek érte – figyelmet, időt, néha még az elveiket is. Nem ő fut utánuk, hanem fordítva. Ha kell akár az értékeit is átadja a nő.
Azt hiszem Érden , vagy Budaörsön.Mikor az asszony Faktor beüt. 🙂Találtam egy jó angol szöveget... Leginkább Férfiaknak... 😎🤫😄 Biztos ki fogja verni sokmindenkinél a biztosítékot. Viszont nagyon kíváncsi vagyok a véleményetekre ezzel kapcsolatban. 😊👇 Chat GPT-vel lefordítattam! Íme: "A nő, akit nem lehet vezetni, végül romlásba visz téged: Olyan férfit akart, aki tud vezetni. De abban a pillanatban, hogy megpróbáltad vezetni?Harcba szállt veled.Kérdőre vont.Ellenállt. Összekeverte a vezetést az uralkodással.A fegyelmet a kontrollal.Az irányt az egóval. És most kimerült vagy.Mert egy vezethetetlen nőt vezetni olyan, mintha egy lyukas hajót próbálnál kormányozni. Nézzük részleteiben: --- 1. Azt hiszi, az egyenlőség lázadást jelent Nem társat akar.Ellenfelet akar. Amint határt szabsz, azt mondja, bizonytalan vagy.Amint döntést hozol, azzal vádol, hogy irányítani akarod. Olyan vezetést akar, amit ő szerkeszthet.Olyan követést, amit bármikor megállíthat. De az örökség nem hatalmi harcokban születik.Hanem a keretek között növekszik. --- 2. Csak akkor hajlik meg, ha az kényelmes Nyilvánosan királynak hív.Otthon kineveti a vezetésedet. Egyetért, amikor semmi tétje nincs.De amikor valódi irány kellene? Vitatkozik.Aláás.Lassít. Ha a vezetésed csak akkor működik, ha választható, akkor azt nem tisztelik — csak elviselik. --- 3. Az érzelmeket használja a rend szétzilálására Te lefekteted a tervet.Ő előhozza az érzéseit. Nem logikával támadja az ötleteid.Hanem könnyekkel. Minden alkalommal, amikor határozott maradsz,sírással tör le.Bűntudatot kelt, hogy elnémítson. Az a nő, aki nem tudja elválasztani az érzelmeit a te vezetésedtől, érzelmi háborúba sodorja az egész háztartást. --- 4. Összekeveri a hangerőt az erővel Erősnek nevezi magát.De valójában csak hangos. A hangerő nem látásmód.A makacsság nem bölcsesség. Félbeszakít, kineveti a véleményeidet, aztán csodálkozik, miért húzódtál el. Az a nő, aki vezetni akar, de nem fogad el helyreigazítást, veszélyt jelent bármilyen örökségre. --- 5. A férfi vezetés előnyeit akarja, de a hozzá tartozó alázat nélkül Azt akarja, hogy: Védd meg Gondoskodj róla Takard be De amikor összehangoltságot kérsz tőle?Elnyomásnak nevezi. Azt hiszi, hogy az alávetettség rabszolgaság.De nem látja, hogy a lázadás drága.Elveszi a békét.Elveszi a védelmet.És végül elveszi a kapcsolatot is. --- 6. Nem tudsz vezetni egy nőt, aki jobban bízik az érzéseiben, mint a te víziódban Minden döntésből vita lesz.Minden nézeteltérésből katasztrófa. Nem bízik a vezetésedben, mert az érzelmei uralják. És az érzelem mindig aláássa az irányt. Egész életedben próbálod majd a sorsotok felé húzni, miközben ő visszaránt titeket a diszfunkcióba. --- 7. A vezetés teher — és ő megfizettet érte, hogy te cipeled Vezetőt akar, amíg az könnyű.Amíg nem kell kemény döntést hozni.Amíg nem mondod azt, hogy „nem”. Akkor hirtelen te leszel a gonosz.Azt akarja, hogy a te erőd biztonságot adjon,de a döntéseid fegyelmét már nem akarja. Ez nem társ.Ez teher. --- Zárszó: A nő, akit nem lehet vezetni, végül romlásba visz. Nem azért, mert gonosz.Hanem mert fegyelmezetlen.És a fegyelmezetlen emberek tönkreteszik a strukturált életet. Nem azért születtél, hogy könyörögj az együttműködésért.Nem vagy arra tervezve, hogy minden parancsot meg kelljen vitatnod. Ha nem tud követni, nem tud építeni.Ha versenyezni akar, nem tud meghajolni. És ha figyelmen kívül hagyod ezt az igazságot?Egy olyan hajót fogsz kormányozni, ami biztosan elsüllyed. Ne a szépségre ess rá.Hanem teszteld az összehangoltságot.Mert a szépség lehet, hogy vonz —De csak az alázat képes megsokszorozni téged." ☝️
"Amiket figyelek 3 kerületet ott a 35-46-56 négyzetméteresekre kezdtek rabolni. Elég sok eltűnt az utóbbi napokban... " . Erről beszélek hetek óta. Most kell foglalózni , és még ezzel megfogni a jelenlegi árat. Mert be fog indulni a nyáj ősszel . És aki a nyáj után legel, az már csak szaros füvet (felfújt árakat) fog legelni.
"(5) A szülő a huszonötödik életévét betöltött, továbbtanuló gyermekének tartására rendkívül indokolt esetben kötelezhető." . Érzelmileg még mindig a volt felesége irányítja az apát . Így kikényszeríti a jóindulatát .
Megindulni látszik....... Amiket figyelek 3 kerületet ott a 35-46-56 négyzetméteresekre kezdtek rabolni. Elég sok eltűnt az utóbbi napokban... Mi lesz itt 1 hónap múlva.... Biztonsági öveket bekapcsolni..... Aztán lehet kifogy a benzin.... :)
Köszönöm. Csernok Miklós téma: 2012-13-tol követem a kiszamoló.hut . Folyamatosan degradálta a saját lakás témát. Mindig azt számolta ki hogy az albérlet sokkal előnyösebb , mint a saját tulajdonú lakhatási ingatlan. Elemzések, tanulmányok, pénzügyi elemzések garmada. Aztán úgy 2019 körül csettintett egyet az asszony (felesége ) hogy saját családi ház kellene és 2013-as árakhoz képest sikerült 4-szeres áron vásárolni saját családi házat. Tehát 4-szeres ar , plusz 6-7 év bérleti díj kiszórása után .
Köszönöm a részvétet. Itt vidéken is ( megyei jogú város ) szépen tovább húzza a négyzetméter árakat ez az újabb állami támogatás. Meg jó hogy év elején behúzták egy újabb lakást. Bokros Lajos : "Az állami támogatásokat idővel mindig az eladók kapják , nem a vásárlók ." . ( A vásárlók -ha nem időben lépnek- csak hitellel felfújt árakat kapnak. - Tihamér )
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link