Lakás/Ingatlan árak topik  

Vicces vagy!
A gazdagság és a sikeresség két különböző dolog, meg a boldogság is.
Attól nem lesz senki gazdag mert sikeres, de boldog sem, mert gazdag és sikeres sem mert gazdag.
Van aki azt hiszi, hogy ezek szorosan összefüggnek, de nem.
Az itt mozgó többség sikeres/kevésbé sikeres egyszerű kisbefeketető
"A siker egyetlen mércéje hogy mennyi szabadidőd van ." Ezt a dumát be ne vedd, az öreg Klapka vagy bármelyik komolyabb cégvezetőt megkérdezed, a 95%-nak a munkája és az üzlet a hobbija.

"ha összeadom az akkori árakat meg amit most "ér" ami egy elmélet bőven 150M ft feletti összegről beszélünk. érték növekedésbrn
oszt akkor mi a fasz van? semmi. egy nyomorult lúzer vagyok.  "
.
Vajon miért érzed magad lúzernek ?
Ugye, ugye.
.
Érdekes , én meg győztesnek érzem magam.
Vajon mi lehet a két ellenkező előjelű megnyilvánulás mögött ?

Kellene alapitani egy partot/mozgalmat, amelynek lenyege, mottoja : nem veszunk ingatlant sokaig.
Ez is leverne az arakat.
De en nem alapitok, en nem akarok venni

A befektetés egyszerű ,De nem könnyű  .( vágyak, érzelmek, női faktor- igények ).Úgye  az önkontroll , mértékletesség .
Elvileg a férfi a családfő , de vajon mai korszellemünkben az ő jövőbeni tervezése, szava érvényesül ?..
.
"„Boldog feleség, boldog élet” volt az első hazugság, ami tönkretette a modern házasságokat.
Ismét találtam egy nagyon jó angol szöveget, amit lefordítattam a Chat GPT vel. Kíváncsi vagyok a véleményetekre ezzel kapcsolatban:
"Beszéljünk férfiak között.
Azt mondták neked: „Boldog feleség, boldog élet,” és te úgy elfogadtad, mint egy evangéliumot. Olyan védőpajzsként hordtad, azt hitted, hogy megvéd a konfliktusoktól, a szívfájdalmaktól, a hideg csendtől éjfélkor. De hadd rántsam le a leplet ma: ez a mondás nem védett meg téged. Ellenségessé tett. Levette a gerincedet, és megtanított arra, hogy érzelmi komornyikká válj ahelyett, hogy férfi, vezető, király lennél.
Jól hangzott, ugye? Mint egy tündérmese ígérete egy kaotikus világban. Azt hitted, ha csak boldoggá teszed őt, minden mágikusan a helyére kerül. De itt a csúnya igazság, amit senki nem mondott el neked: nem szeretetet teremtett, hanem szolgai alárendeltséget. Nem neki. Neked. Te lettél az érzelmi ATM, a néma szenvedő, az a férfi, aki feláldozza magát a múló mosolygásai oltárán. És ő? Ő megtanulta, hogy a szeretet eszköz, egy kar, amivel irányítani tud, hogy eltörjön téged, míg már nem ismered fel magad a tükörben.
---
1. Megtanította a férfiakat, hogy az érzelmeket szolgálják – ne pedig örökséget építsenek
Mit is jelentett valójában, amikor azt mondták: „Boldog feleség, boldog élet”? Azt jelentette, hogy „Hajolj meg az ő érzelmi viharai előtt.” Felejtsd el a céljaidat. Felejtsd el a nyugalmadat. Felejtsd el az álmaidat. Csak biztosítsd, hogy szórakoztatva, megerősítve és lecsillapítva legyen.
Megtanítottak arra, hogy a küldetésedet feladd az ő hangulatáért. Hogy elhagyj egy biztos vezetői kezet és bohócként táncolj a saját udvarában. Amikor dühös volt, bocsánatot kértél megoldások helyett. Amikor bizonytalan volt, összekuporodtál, hogy magasabbnak érezze magát. És idővel? Elfelejtetted, hogy mit jelent férfiként valami nagyobb dolgot építeni, mint a kényelmet – egy örökséget, egy erődöt, egy családot, amelynek megingathatatlan alapjai vannak.
Testvér, nem azért születtél, hogy az ő érzelmei körül keringj. Azért születtél, hogy birodalmakat építs, királyságokat védj, tisztán vezess. A hazugság arra tanított, hogy a te erőd veszélyes, hogy a te vezetésed elnyomó, hogy a te szabványaid mérgezőek. De mélyen tudod: az a férfi, aki a hangulataiért feladja a küldetését, nemcsak a nőjét, hanem önmagát is elveszíti.
---
2. Jutalmazta a hisztiket – és büntette a férfi vezetést
Minden alkalommal, amikor slamposan becsapta az ajtót, te meg rohantál bocsánatot kérni, átadtad neki a királyság kulcsait. Minden alkalommal, amikor a csendes bánásmódot adta, és te rohantál helyreállítani a békét, feláldoztad a hatalmadat az ő jóváhagyásáért.
Megtanítottad neki, hogy az ő érzései törvények, a te határaid pedig eldobhatók. Megtanítottad neki, hogy ha elég hangosan sír, eltünteted a saját meggyőződéseidet. És így is tettél – újra és újra –, mígnem a gerinced egy emlék, a hangod pedig egy szellem lett.
Ez nem szeretet. Ez érzelmi zsarolás, amit elkötelezettségként adtak el. Te lettél a házi rabszolgája, mert a társadalom azt mondta neked, hogy egy „igazi férfi” mindent megold – még akkor is, ha nem ő törte el. Kezdtél jobban félni a konfliktustól, mint a tiszteletteljes elutasítástól. Inkább elfogadtad a méltóságod feláldozását, mintsem hogy kockáztasd az ő pillanatnyi csalódottságát.
De mondd, testvér: vezethet-e egy férfi családot, ha retteg a hisztiktől? Megvédheti-e az otthonát, ha nem tudja megvédeni a saját nyugalmát? Tudod a választ.
---
3. Megtanította a nőket, hogy a szeretet az irányítást jelenti
Mikor kezdett el úgy nézni rád, mint a királyára? Amikor letérdeltél a lába előtt. Mikor kezdett el rólód szemforgatva beszélni? Amikor már nem érvényesítetted a szabályaidat.
A nő nem tiszteli azt a férfit, aki az ő hangulatait imádja. Ő azt tiszteli, aki határozott, aki vezet bocsánatkérés nélkül, aki kedves, de megbonthatatlan. De a hazugság azt tanította neki, hogy a szeretet hatalom – az övé.
Ő megtanulta, hogy a könnyek eszközök, hogy a csend kard, hogy minden egyes összeomlás esély arra, hogy áthelyezze az erőegyensúlyt az ő javára. És minden alkalommal, amikor engedtél, egy veszélyes leckét tanult meg: hogy a mosolygásáért feláldoznád a lelked.
De a szeretet nem az irányításon múlik. Az egy partnerségen alapul. Két embernek kell áldozatot hoznia egymásért, nem egyedül egy személynek mindent feláldozni, hogy a másik uralkodhasson megkérdőjelezhetetlenül. Amikor egy férfi szolgává válik, nem királlyá, a tisztelet meghal – és a szeretet sem sokáig tart.
---
4. A férj érzelmi takarítóvá vált
Ő robban, te pedig feltakarítod a törmeléket. Ő sérteget, te pedig vigasztalsz. Ő tiszteletteljesen bánik veled, te pedig bocsánatot kérsz. Az érzelmi takarítójává váltál, aki minden rendetlenséget feltakarít, amit ő okozott, miközben figyelmen kívül hagyod a saját lelkedben felhalmozódott szemetet.
Ő türelmet vár – de viszonozza-e? Ő áldozatot kér – de mikor láttad tőle, hogy valami értékeset tesz az önnyugalmad oltárán? Ő akarja a mindent elsöprő támogatást – de mi történik, amikor a térded megbicsaklik a súly alatt?
A hazugság arra tanította, hogy mindent várjon tőled, miközben semmit sem ad vissza. Te pedig megtanultad, hogy ne fogadd el a morzsákat, és tekintsd azt lakomának. Meggyőztek, hogy a konfliktus a végső ellenség, így még a csata előtt feladtad. De a csendes órákban, amikor a ház még, és a gondolataid visszhangoznak a falakon, érzed – az ürességet, a dühöt, a csendes haragot.
Milyen férfi építhet örökséget, miközben folyamatos bocsánatkérés állapotában él? Milyen király hajol meg a királynője minden hangulati ingadozásának, és mégis nevezi magát vezetőnek?
---
5. Tönkretette a férfias rendet, amire a házasság épült
Egy rend nélküli otthon csatatér. Egy struktúra nélküli házasság időzített bomba. De a hazugság azt mondta: „Felejtsd el a térképet. Hadd ő irányítson. Csak tartsd boldognak.”
Te lettél az autó némasági vezetője, fékek, iránytű és cél nélkül – csak az ő érzelmei a kormánykeréknél. Feláldoztad a koronádat a kényelemért, a látásodat a megerősítésért. És most, mindenhol férfiak kérdezik, hogy miért érzik magukat idegennek saját otthonukban.
A házasság tánc volt, nem diktatúra. A férfi vezetett szeretettel és bölcsességgel; a nő tisztelettel és bizalommal követte. De amikor eltörlöd ezt a struktúrát, káoszt hívsz be. Olyan otthont hozol létre, ahol a leghangosabb hang nyer, nem pedig a bölcsebb.
Eredmény? Tönkrement családok. Csendes harag. Üres mosolyok a családi fényképeken, amik már senkit sem tévesztenek meg.
---
Végső szó: A béke közös felelősség – nem férfi kötelezettség
Testvér, a békét nem csak te hordozhatod. A szeretet nem csak a te kereszted.
A „Boldog feleség, boldog élet” egy szlogen volt, ami milliárdnyi férfit tönkretett, mert áldozatot követelt viszonzás nélkül, odaadást tisztelet nélkül, vezetést hatalom nélkül. Újjáépítette a férfiakat koldusokká, királyokat bohócokká, férfiakat érzelmi takarítókká, akik takarítják a kiegyensúlyozatlan házasságot.
Egy erős házasság nem egy férfi végtelen alávetettségén alapul – hanem két ember együtt hordozott terhein, tiszteletben tartva egymás áldozatait, védve egymás határait és megvédve egymás nyugalmát.
Tehát minden férfinak, aki ezt olvassa: ne fogadd el, hogy rabszolga legyél a saját királyságodban. Ne add fel a küldetésed a hangulataiért. Építs otthont közösen vállalt kötelességgel, közösen hozott áldozatokkal, közösen kidolgozott vízióval.
Mert ha továbbra is azt mondod a férfiaknak, hogy az egyetlen dolguk, hogy mosolyt csaljanak a feleségük arcára – ne csodálkozz, ha végül ők már nem mosolyognak."

Mi a tévedés, nem dolgozik Magyarországon a Strabag? Dehogynem. A közbeszerzésekre bárki pályázhatott eddig is, de valahogy sem a Strabag, sem mást nem akart olcsóbban építeni Lölőnél. A szocik 8 éve alatt egyébként az volt, amit szerettél volna, külföldi cégek taroltak a legnagyobb közbeszerzéseknél, te úgy látod, akkor jó volt?

Fidesz győzelem esetén mindenképpen venni kéne valamit, bukás esetében már egyáltalán nem biztos.
Sajnos a téteket most kell megtenni és nem utána, azaz most kell "okosnak" lenni...
Nem a 3% -os olcsósítottra gondolok (azoknak nem nagyon van választási lehetőségük, venni kell..), mivel engem nem érint.
Mindig is szívesen vettem volna egy új/úszerűt Újlípótvárosban, az egyiken (új) most kicsit el is gondolkodtam, de basszus majdnem 100 millióért egy kisebb garzont, hát...nem mondhatni túl "barátinak"..
A XI. -ben is surolja a 2,5 M/nm -t egy nem hegyvidéki, de normális helyen lévő nem "modern lakótelepszerű" lakás ára. 
Rá lehet azért fázni mindkettőn...

minden pontban tévedsz, de nekem nem célom a te meggyőzésed, mindenki elmondta a magáét, az ország meg majd választ és utána az események majd valamelyik álláspontot igazolják
pont elég lesz a 16 éves ner kormányzásból, ez a véleményem

Csakhogy azok a külföldi cégek jelenleg is a magyar piacon dolgoznak, ezer milliárd feletti megrendelést kaptak a NER kormányzása alatt és egy fillérrel nem akarnak olcsóbban építeni Lölőnél. 🤷🏻‍♂️ A Strabag a vezérhajójuk.
"A szállodákról én hallottam pletykát, főleg a luxus szállókról, hogy olyan sok hasznot nem hoznak, ahogy elképzelné az ember."
Nem tudom, mi az elképzelt szint, de ezek valóságos pénzgyárak. 
Az uniós támogatások éves átlagban kb. a magyar GDP 1 százalékát teszik ki, ha ezek külföldi cégekhez kerülnek, ez a modell a szocik 8 éve alatt is mennyire bejött...
"Szinte kivétel nélkül mind azt mondja, hogy tulajdonképpen már azzal egyenesbe került a költségvetés, hogy áttervezték és ésszerüsítették a működést."
Én inkább a sírást látom mindenhol és a konkrétumok nélküli nagy dumákat. Legutóbb pont a kétfarkú polgi nyomta egyetlen konkrétum nélkül. Karácsony is így hazudozott pofátlanul a Lánchíd felújításáról.

Bevallom hogy a portfólióm százalékosan nagyobb része  ingatlan kitettségű.

Ezért is vagyok nagyon kíváncsi a jövő évi választások kimenetelére.

Ezért is vagyok nagyon kíváncsi a jövő évi választások kimenetelére.

Esetleges Fidesz bukás esetén, totál kifosztva az államkasszát megnézném azért azt a szép egyenletes jövőbeni ingatlanár növekedést a jelenlegi kb nulla gazdasági teljesítmény mellett...
Az ingatlanár/kiadhatóság arány szinte értékelhetetlen, mihelyt megszűnik a támasz, beköszönt majd a rideg valóság...

Plusz nem ártana az európai ügyészséghez is csatlakozni, lassan utolsónak :
.
.Európai ÜgyészségAz Európai ügyészséghez az Unió 27 tagállama közül eddig 24 csatlakozott. Székhelye az Európai Bírósághoz és az Európai Számvevőszékhez

arányokat is írj, mert ez önmagában semmit nem jelent. lehet, hogy az ingatlanok teszik ki a 90%-át, azaz csak mutatóban van diverzifikáció

..."...lehetőség lehetőség hátán, csak élni kell velük, nem sírni, főleg nem utólag azokra haragudni, akik jobb döntéseket hoztak."
👍
Ahol a figyelem 
(pl. vagyonkezelés , vagy pl. panaszkodás ) ott a növekedés .
📈👀

mondjuk beengedjük a külföldi vasútépítő cégeket pl, amik tudnak 160km/óra feletti pályát is építeni. A szállodákról én hallottam pletykát, főleg a luxus szállókról, hogy olyan sok hasznot nem hoznak, ahogy elképzelné az ember. 
Az MP ájvékolásra meg azt lehet mondani, hogy azt elég pontosan tudjuk, hogy milyen lejtőre lökte a ner az országot és azt is tudhatjuk, hogy a ner nem fogja tudni levenni erről a lejtőről az országot.
Hogy MP mit fog csinálni, meglátjuk. Ha csak annyi történek és még semmi más, hogy a korrupció szintjét visszaszorítják  a lehető legkisebbre, bejön az EPPO, elkezdenek áramlani az úniós pénzek, máris egyensúlyba kerülhet  a költségvetés. Főleg, hogy nem stadionok meg templom felújítások a világ végén másik országban lesznek majd a prioritások. 
Pont láttam YT-on beszélgetést, hogy csak a ner haveroknak mennyi pénzt kifizetnek ilyen olyan módon, támogatás, kedvezmény vagy alig leplezett korrupció a brutálisan túlárazott tendereken. Ha csak ezt leállítják és ez gyakorlatilag megalakul az új kormány és már másnap kihirdethetik és sok száz milliárd forint megmenekült és értelmesebb célokra mehet.
Érdemes megnézned a beszélgetéseket olyan értelmes ellenzéki politikusokkal, akik fidesztől vették át a várost vagy a kerületet. Szinte kivétel nélkül mind azt mondja, hogy tulajdonképpen már azzal egyenesbe került a költségvetés, hogy áttervezték és ésszerüsítették a működést. Ez komoly, nézd meg a Piko nyilatkozatait, de akár a 2farkú kutyás is beszélt erről, hogy csak bevezette a józan ész politikáját (egy vicc párt, vicc) és máris minden hatékonyabb lett.

"Főnyeremény volt anno felvenni."
 Nehéz lenne vitatni. Hosszú ideje lehetőség lehetőség hátán, csak élni kell velük, nem sírni, főleg nem utólag azokra haragudni, akik jobb döntéseket hoztak.

"Én most így próbálok ezen agyalni, hogy tudok-e versenyképes neres céget mondani."
A szállodákban, az energiaiparban, a bankszektorban is komoly tőke van, bőven van a támogatásnak forrása. Másrészt ki fog a hazai szereplők közül egy kormányváltás után akkora kapacitással rendelkezni, hogy pl. autópályát építsen? Vagy gyorsan felhúzzák a NER 2.0-t, hiszen a Magyar Péter úgyis ebben szocializálódott és az utolsó pillanatig Lölő seggét nyalta egy zsíros állásért? Igazi piti alak, tényleg tőle várjuk a megváltást?

"Számoljak? 2006vett panel,/7es szorzó/  2013ben vett ház /6os szorzó/ 2022ben vett HR nyaraló /kettes szorzó/ 2025ben eladott agglós budai ház "
👍Nagy gratula !
.
Sokan ismerik az árat,
De kevesen az értéket .
(Pl használt BMW versus kiadott lakás )

Ezek szerint Nagy Márton külön értelmezi .