Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ezt a magas kamatkiadást nem bírja tartni évekig az Állam?
Törölt felhasználó2023. 04. 12. 12:32
#195619
ezt az ajfonozast meg abbahagyhatnatok mar. Mi orome van egy atlagembernek aki median alatt keres magyarul a fele a dolgozo lakossagnak? Egy jo telo 300k ert amire 2 -3 evig vigyaz majfd cserel es egy 150k s laposteve ami jopar evig kitart. ennyi. Meg ezt is sajnaljatoki toluk? 3 eves tavlatban nincs ez havi 10en ezer Ft kiadas. Ez semmi. Ha raneznek a 38 millas atlag 2szobas pesti panyelkara a guta uti meg oket
+ sporoljon. Annak semmi ertelme a havi bevetele sok munkaval havi 600k a kiadasa meg hulyesegekre 550k. 10 ev mulva is ugyanott fog tartani jelenerteken szamolva
" aki kellően szorgalmas, motivált és nem fél a melótól, az ma is megtalálja a számítását " + olyan vegzettsege legyen amire van piaci igeny, ha nem olyat valasztott regebben uljon be ujra a padba --- iEnnyi az egesz recept nem kell ezt tulbonyolitani
Ismerős amiről beszéltek Tothjocóval.. Nagyra becsülöm az ilyen embereket. Annyi, hogy én pl a főiskola 1. évének végén már egyéni vállalkozó voltam, mellette jó tanuló. Az ösztöndíjam az akkori átlagbér kb fele volt (államin tanultam), vállalkozással meg kb az átlagbér 2-szeresét kerestem már akkoriban. Mindezt kb 0 költség mellett, a főiskola majd az egyetem alatt végig mamahotelben laktam otthon természetesen ingyen. Igy ellehetett költözni saját lakásba 26 évesen, hitel nélkül. Ja a megtakarított pénz ment közben kötvénybe és/részvénybe, egész jó hozamok voltak akkoriban. A kamatokból simán tellet spanyol/görög/olasz nyaralásokar, majd minden évben belefért egy hét neckermann-os vagy tui-s befizetett út haverral / barátnővel, ennyi luxust engedélyeztem. Az akkori élmények megfizethetetlenek, így utólag nagyon megérte. Mivel egyszemélyes ev voltam már a 20-as éveim elején menni kellett a dörzsölt 50-es cégvezetőkhöz letárgyalni a munkát, megállpoadni a díjazásban, felbecsülhetetlen értékű tapasztalatot és tudást lehetett így összeszedni, a fősuli majd az egyetem közben max elméleti képzést adott. Azt gondolom, hogy aki kellően szorgalmas, motivált és nem fél a melótól, az ma is megtalálja a számítását, de nem lett egyszerűbb ma sem, az biztos.
Olyat láttam, hogy kukáztak egy ERP fejlesztést és lehetett távozni (2009 környékén). De nem feltétlen egy topon lévő cloud architectről beszélek, mindenesetre most azért volt fékbehúzás a tech szektorban.
Ha a teljes tech szektor behúzza a féket, akkor még is hova menjen a szerencsétlen IT-s? Vagy átképzi magát, vagy van annyi tartaléka, hogy átvészeli a következő pár évet.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link