Te is tudod, hogy aki ma ingatlant vesz, az (ugyanúgy mint mindig) nem azért veszi, mert majd holnap eladja.
Ez nem a rövidtávú tőzsdei spekuláció.
A PMÁP hozam (a valós, a mostani) meg csupán 6,6%.
A többi egyellőre a jövő zenéje.
államkötvény egy olyan értéktelen valutában, amit hamarosan át kellene nevezni fillérnek.
És hidd el, ezt nagyon sokan igy érzik.
Amúgy meg az érveidet már tavaly is hallottam, tavaly előtt is sőt 2019 júniusában is, amikor beindult a MÁP+ egy komolynak tűnő 5 éves átlagos 4,9%-os hozammal.
Szinte mindenki azt mondta, hogy ez megakadályozza az ingatlanvételeket befektetési célból.
Neked nem kell elmagyaráznom, hogy mi történt 3 év alatt.
Hogy mennyivel volt jobb döntés 2019-ben ingatlant venni államkötvény helyett.
A DH barométer becslése szerint Budapesten még júliusban is közel fele a vételeknek befektetői volt.
Nyilván mindegyik hülye, de azért el kellene hogy ez gondolkoztasson.
Ez nem a rövidtávú tőzsdei spekuláció.
A PMÁP hozam (a valós, a mostani) meg csupán 6,6%.
A többi egyellőre a jövő zenéje.
államkötvény egy olyan értéktelen valutában, amit hamarosan át kellene nevezni fillérnek.
És hidd el, ezt nagyon sokan igy érzik.
Amúgy meg az érveidet már tavaly is hallottam, tavaly előtt is sőt 2019 júniusában is, amikor beindult a MÁP+ egy komolynak tűnő 5 éves átlagos 4,9%-os hozammal.
Szinte mindenki azt mondta, hogy ez megakadályozza az ingatlanvételeket befektetési célból.
Neked nem kell elmagyaráznom, hogy mi történt 3 év alatt.
Hogy mennyivel volt jobb döntés 2019-ben ingatlant venni államkötvény helyett.
A DH barométer becslése szerint Budapesten még júliusban is közel fele a vételeknek befektetői volt.
Nyilván mindegyik hülye, de azért el kellene hogy ez gondolkoztasson.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link