Életemben egyszer találkoztam egy ilyen esettel.
nem állitom, hogy akkoriban a dolog csak igy lett volna végrehajtható jogilag tökéletes módon.
A társtulajdonos először szóban értesitette a tulajdonos társakat, hogy eladja az osztatlan közös tulajdon ráeső 1/4 részét.
Miután nem volt használati megállapodás addig a nyaralót illetően, ezt nem is vettük komolyan.
Aztán egy nap kaptunk egy ügyvédi levelet amely melléklete egy adásvételi szerződéstervezet volt és egy ügyvédi nyilatkozat, hogy annak tartalmát egyeztette mind az eladóval mind a vevővel.
Kaptunk 8 napot, amit azzal töltöttünk, hogy jogi tanácsot kérjünk. Tekintettel arra, hogy eléggé rendezetlen volt az ingatlan használata és a 8 nap is kevésnek tünt a döntéshez, pénz előteremtéséhez, jeleztük az ügyvédnek, hogy a szerződéstervezet igencsak hiányos abban az értelemben, hogy ugyan mit is fog használni az új 1/4 részben tulajdonos, tárgyaljunk róla.
Válasz az volt, hogy eltelt a 8 nap és a szerződés alá lett irva, a földhivatalnak be lett nyujtva, a többi már a mi dolgunk, (mármint az hogy mit kezdünk az új tulajdonos társsal)
Hogy lehetett volna a bejegyzést sikeresen megtámadni, azt a mai napig nem tudom.
Mi mindenestre közöltük a vevővel, hogy az ingatlanra bejutni esélye sincsen.
Elégedjen meg egy 10%-os azonnali hozammal, amit kifizetünk és menjen isten hirével.
Igy is lett.
Ő gazdagabb lett egy kis zsével, mi pedig némi tanulsággal.
Nem tartozott az ügylet a sikereseim közé.
nem állitom, hogy akkoriban a dolog csak igy lett volna végrehajtható jogilag tökéletes módon.
A társtulajdonos először szóban értesitette a tulajdonos társakat, hogy eladja az osztatlan közös tulajdon ráeső 1/4 részét.
Miután nem volt használati megállapodás addig a nyaralót illetően, ezt nem is vettük komolyan.
Aztán egy nap kaptunk egy ügyvédi levelet amely melléklete egy adásvételi szerződéstervezet volt és egy ügyvédi nyilatkozat, hogy annak tartalmát egyeztette mind az eladóval mind a vevővel.
Kaptunk 8 napot, amit azzal töltöttünk, hogy jogi tanácsot kérjünk. Tekintettel arra, hogy eléggé rendezetlen volt az ingatlan használata és a 8 nap is kevésnek tünt a döntéshez, pénz előteremtéséhez, jeleztük az ügyvédnek, hogy a szerződéstervezet igencsak hiányos abban az értelemben, hogy ugyan mit is fog használni az új 1/4 részben tulajdonos, tárgyaljunk róla.
Válasz az volt, hogy eltelt a 8 nap és a szerződés alá lett irva, a földhivatalnak be lett nyujtva, a többi már a mi dolgunk, (mármint az hogy mit kezdünk az új tulajdonos társsal)
Hogy lehetett volna a bejegyzést sikeresen megtámadni, azt a mai napig nem tudom.
Mi mindenestre közöltük a vevővel, hogy az ingatlanra bejutni esélye sincsen.
Elégedjen meg egy 10%-os azonnali hozammal, amit kifizetünk és menjen isten hirével.
Igy is lett.
Ő gazdagabb lett egy kis zsével, mi pedig némi tanulsággal.
Nem tartozott az ügylet a sikereseim közé.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link