Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nem is értem mit akarsz mondani! a stílusomat kikezdheted, de attól még igazam van. Mint írtam, a háború nélkül is jött volna a recesszió, ez csak felgyorsította a folyamatot. Lehet, hogy te nem tudod értelmezni az adatokat és a kommunikációt de figyelve és analizálva az ezeket ezt látni lehetett. Mondjuk ez nem a kikérem a tulilapot kategória mint az ingatlanoskoknál :D
A háborúnak annyi köze van, hogy felgyorsította a folyamatokat. Egyébként valóban ígyis-úgyis bekövetkezett volna a recesszió. A globális monetáris politika elment a falig, sakk-matt. Nincs több mozgástér.
Csak úgy, emlékeztetőként : "ha olvastok a sokok között amit Viktor éppen mond, akkor nem lesz itt semmiféle csok emelés meg új hitel. Még azt sem biztos megtudja tartani ami most van ;) a hitelmentést meg felejtse el mindenki :D" "pontosan az van amit megjósoltam. Válság van/jön, és már a kormányzati kommunikáció is ez. A feldumálók remélem bontanak 1 sört ;)" - Nos, ha ezek után is úgy gondolod, hogy nincs a háborúnak köze ahhoz az önelégült és faragatlan viselkedésedhez, amit itt előadsz... Én is összemoshatom a sztorikat, nemsokból tart 😅🤷♂️...
Nekem is sirnak az Ingatlanos haverok, hogy nem jon a manna, nincs juti, ugyhogy lassan szerintem el kezdik az arakat lejjebb allitani az eladok fejebe. Egyebkent nem lesz penz meg a 480 benzinre se
sajnos a lakásárak egyre lejjebb kerülnek különösen Bp-en a belvárosban , leromlott , elhanyagolt 100 éves Ferenc Jóska alatt épültek , lassan egyik a másik után leselejtezödnek , hozzá jön még az egészségromboló szmogos levegö , lufi árak , 50% minimum túlértékeltek , telkek területén kell körülnézni , abban van a jövö , persze csak frektiált lokalizációban
a kocsmai stílus az ingatlanosok stílusa, nem az enyém :D Nem volt semmi bántó abban amit írtam, hacsak a tények és az hogy 100%-ig bejött amit jósoltam nem az. De néha a tények fájnak, ez van ;)
Jól lementél a kocsmai stílus legaljára, csak gratulálni lehet ehhez... Tisztelettel fordultak feléd, s erre kijöttél ezzel a minősíthetetlen és értelmezhetetlen megnyilvánulásokkal... Van baj buksiban asszem 🤷♂️....
már 30 éve ezt jósolom :D mindig minden esetben ezt jósoltam :D ezt felejtsd már el. Igazam lett és pont. El kellene ezt engednek végre ;) Lehet jobban tudnál aludni papa ha belátnád végre :D Ami az árakat illeti, bármilyen árcédulát rálehet akasztani bármire, de jelen pillanatban nem lehet eladni semmit, és ez tény! Szóval aki el akar adni, annak javasolnám, hogy szálljon le a magas lóról és vigye le az árat, majd tegye össze a két kezét és imádkozzom vevőkért :D Mielőtt jössz nekem azzal, hogy hát nem így van meg izé meg jajj. Sajnos így van és napról napra rosszabb lesz. Hitelesek kakpodhatnak :D
Ne haragudj érte, de vannak dologok amiket ki kell mondani, mégha kellemetlenek is: Megy a tények hamisitása. Ncseed nem a topon adta el egy évvel ezelőtt a paneljeit, hanem 20%-kal alacsnyabb áron mint a mai. Az árzuhanásról beszélni mint kész tényekről ugyancsak elhamarkodott még és becsapása azon olvasóknak, akik nem tájékozottak a statisztikákat és becsléseket illetően és hajlamosak el is hinni ezeket. (Nyilvánvalóan nem ismerik a hozzászólásaidat és azt sem tudják, hogy már több mint 3 éve ezt jósolod)
Majd jön mindjárt vissza cserébe hurkaárus László. Impunál mi a tipp, továbbra is vadássza a 300 nm-es luxuslakásokat 3x-os rezsiár mellett? Nooormális?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link