Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2022. 07. 01. 11:59
Előzmény: #169829  Törölt felhasználó
#169840
Mire vagy pontosan kíváncsi? 
Törölt felhasználó 2022. 07. 01. 11:54
Előzmény: #169836  Paja1975
#169839
A hanyatló nyugaton lehet adóztatni, de itt a mesés k-európában nincsenek mexorítások, jónapot!
berlini
berlini 2022. 07. 01. 11:54
Előzmény: #169832  J0hnnyEnglish
#169838
De nem is a KSH adatok fogják eldönteni, hogy a világ recesszióba került-e.
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 11:52
Előzmény: #169831  fogpaszta
#169837
nem örülök a recessziónak, ezt már többször elmondtam ;)
Paja1975 2022. 07. 01. 11:51
Előzmény: #169831  fogpaszta
#169836
Penzt recesszio ban lehet keresni, csak kell hozza cash. Ami valljuk be most sokaknal elfogyoban es meg arstoppok is vannak. Ha nem lennenek, mar a fogyasztas reg beszakadt volna. Ugyhogy meg a jozan paraszt is latja, hogy ebbol ese lesz. Azon mar lehet vitatkozni mekkora, szerintem nagy. Tegnap beszeltem spanyol ingatlanossal, naluk mar elindult az eses, mar csak a tengerparti reszek tertjak magukat. A kormany tervez egy rendel eye t, hogy irdatlanul megadoztatja az ures ingatlanokat es inkabb eladnak akinek tobb van, de Uk Ben is hasonlo ban gondolkoznak. A denagogwkormanyok most kihasznaljak, hogy a ingatlan spekik ne jarjanak olyan jol 
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 11:47
Előzmény: #169833  fogpaszta
#169835
már elindult a lejtőn az ingatlan piac. csak sokan még nem látják be, hogy nincs VEVŐŐŐŐ, hallóóó :D
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 11:46
Előzmény: #169827  Ingatlanostol
#169834
 most éppen fejedbe szállt a(z általad vélt) dicsőség 🙄😅? 
Legalább elismered hogy igazam volt :D Javaslom, mert lassan szüksége lesz rá sok ingatlanos csodagyereknek :D: https://karrier.aldi.hu/
fogpaszta
fogpaszta 2022. 07. 01. 11:42
Előzmény: #169831  fogpaszta
#169833
Ja és ezzel nem azt mondom, hogy iagazd ban és lesz mindenképp recesszió ( ha lesz is sztem nem lesz olyan tartós, hogy az ingatlanpiacot elindítsa a lesjtőn ) csak egyszerűen hihetetlen a számomra hogy egy általad elképzelt gazdasági eseményt mint pozitív esemény írsz le... 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 07. 01. 11:41
Előzmény: #169826  berlini
#169832
A ksh- s számoknak te sem dőlsz be, sem az infla sem a GDP adat nem valós...
fogpaszta
fogpaszta 2022. 07. 01. 11:38
Előzmény: #169815  Gaguse
#169831
Most őszintén Te egy recessziónak örülsz?
Egy recesszió senkinek nem jó...
Pénzt meg inkább konjunkturában lehet keresni és nem recesszióban..
Aki vett lakásokat a konjunkturában és azóta ( attól függ mikor vette ) felmentek az árak 20-300 %-ot az baromi jól járt. Főleg ha hitelből tette.
Ha még esnének is árak akkor is nagyon vastagon jól jártak jó sokan...