Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Penzt recesszio ban lehet keresni, csak kell hozza cash. Ami valljuk be most sokaknal elfogyoban es meg arstoppok is vannak. Ha nem lennenek, mar a fogyasztas reg beszakadt volna. Ugyhogy meg a jozan paraszt is latja, hogy ebbol ese lesz. Azon mar lehet vitatkozni mekkora, szerintem nagy. Tegnap beszeltem spanyol ingatlanossal, naluk mar elindult az eses, mar csak a tengerparti reszek tertjak magukat. A kormany tervez egy rendel eye t, hogy irdatlanul megadoztatja az ures ingatlanokat es inkabb eladnak akinek tobb van, de Uk Ben is hasonlo ban gondolkoznak. A denagogwkormanyok most kihasznaljak, hogy a ingatlan spekik ne jarjanak olyan jol
most éppen fejedbe szállt a(z általad vélt) dicsőség 🙄😅? Legalább elismered hogy igazam volt :D Javaslom, mert lassan szüksége lesz rá sok ingatlanos csodagyereknek :D: https://karrier.aldi.hu/
Ja és ezzel nem azt mondom, hogy iagazd ban és lesz mindenképp recesszió ( ha lesz is sztem nem lesz olyan tartós, hogy az ingatlanpiacot elindítsa a lesjtőn ) csak egyszerűen hihetetlen a számomra hogy egy általad elképzelt gazdasági eseményt mint pozitív esemény írsz le...
Most őszintén Te egy recessziónak örülsz? Egy recesszió senkinek nem jó... Pénzt meg inkább konjunkturában lehet keresni és nem recesszióban.. Aki vett lakásokat a konjunkturában és azóta ( attól függ mikor vette ) felmentek az árak 20-300 %-ot az baromi jól járt. Főleg ha hitelből tette. Ha még esnének is árak akkor is nagyon vastagon jól jártak jó sokan...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link