Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A globális üzleti modell: A verzió: csinálj javíthatatlan terméket, ha garanciaidőn belül tönkremegy, cseréld ki, minden más esetben újat fognak venni. B verzió: árulj alkatrészeket 5x áron.
"Változatlanul 6,15%-os kamat mellett hirdette meg egyhetes betéti tenderét az MNB, vagyis nem változik az irányadó kamatszint. A jövő héten viszont jön a Monetáris Tanács ülése, amit követően az egyhetes kamat is tovább emelkedhet. Március 24-e óta nem változtatott az irányadó kamaton a jegybank, csütörtökön ismét 6,15%-os ráta mellett hirdette meg a tenderét. Vagyis zsinórban negyedik hete nem változtatott az MNB. Erre előzetesen számítani lehetett, semm(i!!!!444) nem indokolta a kamat további emelését, a forint visszaerősödött az utóbbi egy hétben." Tihamér=Gyurcsány=Soros! :D
Persze, hogy kisker áron számolja el, de cserében nem húz le kétszeresen a dijjal. Ő nem hajlandó kimenni anélkül, hogy egy harmincas ne esne le nettó. Ezt vagy részben tőled és részben a bolttól kapja , vagy csak tőled. A te töntésed.
Nos ez azért nem annyira misztikus. Van az elromlott berendezés. Annak van egy gyártója, szervize. Én azt hivom. Kivételek vannak. van például jó mobiltelefon javitó műhely az Erzsébet Királyné úton. (Ha nem garanciális, odaviszem) Ha olyan cuccot veszel, ahol a fentiek nincsenek meg, akkor tartsd fel a jobb kezed jó magasra és esküdj összeszoritott mutató és középső ujjal, hogy nem veszel olyan cuccot legközelebb aminek a rendes alkatrész és szervizelése Magyarországon nem biztositott.
A dijnál garantáltan nem fizetsz kevesebbet mintha a szerelő ment volna el az alkatrészért. Ezek után van a ráforditott időd és az esetleges rossz alkatrésztippből származó többletköltség (plusz drágábban veszed)
Honnan tudod, hogy szakszerelő az, akit kihívsz? Érzésre a 80% -uk kókler. Jártam úgy, hogy ötezret kért kiszállásért aztán azt sem tudta, hol kell bekapcsolni.
Jó tipp esetén viszont elvileg nem kellene kifizetni a szaki 2000HUF/liter benzinköltségét és a 10000HUF/óra munkadíját, ameddig elmegy beszerezni az alkatrészt. A valóságban valószínű, hogy ezeket enélkül is beépíti a szerelési díjba.
Azért ne tegyünk már úgy, mintha az átlag szaki nem ezzel a de-nekem-olcsóbban-adják dumával beszerzi, majd neked minimum kisker áron elszámolja. Hiszen neked-is-annyiba-kerülne.
Nem vagyok vendéglátó. Én csak hosszútávú lakáskiadásban vagyok érdekelt. Egyébként az északi parton több hatás érvényesül. A Covid, a presztizsvásárlók, a pesti nyugdíjbavonuló aki itt akarja leélni az életét..A vitorlázók akiknek jó egy bázis..A kelet-nyugati népvándorlás is itt van. Nemrég mregjegyeztem ezt és jeleztétek hogy ez már itt töviről hegyire át lett rágva..Itt Veszprém megyében ez nagyon látványos. Mindig kérdezek mindenkit, ki honnan keres ingatlant és magasan a legtöbb (Bp után) Észak-Mo-i. Foglalkoztam is a kérdéssel mélyebben de csak magamnak. Füred tényleg gáz, most 2 szálloda, 1 kikötő és egy lakópark épül egyszerre a 71-es alatt. De lesz 5* szállodánk beebeee...
Igen, pórul járt. Te meg nagyot alakitottál. Vagy mégsem? Az elektromos készülékek meghibásodásánál legtöbb esetben laikusként (de még szakemberként sem) nem tudod megállapitani mi a hiba. Tehát tippelsz. Ha nem jön be, akkor feleslegesen vettél valamit. Ha jól tippeltél, akkor biztos lehetsz benne, hogy neked a kiskereskedelemben az alkatrészt drágábban adják el, mint annak a szakszerelőnek aki naponta jár oda.
Egyszer egy tv szerelő járt pórul. Megvettem az alkatrészt és azután hívtam és munkadíjat fizettem. Mondtam ezt köll berakni. Idegesen matatott és egy kisebb összeggel távozott
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link